Как правильно переписать долю квартиры на родную внучку, чтобы избежать споров с сыном?

Не сможет претендовать, Екатерина Витальевна

Здравствуйте, Екатерина Витальевна.

У сына никаких прав на долю внучки не будет. Права можно получить по сделкам, унаследовать.... А просто так "претендовать" нельзя

Необходимо обратится в орган опеки и попечительства, т.к. в случае отсутствия у ребенка другого жилого помещения последует отказ.

обратитесь в УФМС (МФЦ), там есть заявление утановленного образца....

Добрый день!

Без согласия родителей только в судебном порядке, признав ребенка неприобретшим право пользования. Имеется положительная практика по данной категории споров.

После того, как он свою долю продаст подавайте иск в суд. Вопросы появятся - обращайтесь.

Лучше не у нотариуса, а в Росреестре договор дарения составить. Может потребоваться согласие супруги.

В Росреестре договоры не составляют.

Обратитесь к юристу местного агентства недвижимости, и вам помогут оформить сделку (договор дарения, или договор ренты, и т.д.) в соответствии с требованиями закона.

Ответ на 1 вопрос: для отчуждения доли сыну необходимо оформление договора, это может быть как договор купли-продажи, так и договор дарения, в данном случае он не будет облагаться налогом. Однако обратите внимание, что сделки с имуществом с долями оформляются только нотариально.

Ответ на 2 вопрос. В случае смерти одного из родителей право на его долю получат все наследники первой очереди в равных долях. В соответствии с ГК РФ Ст. 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Т.е. доля умершего родителя будет поделена между всеми наследниками первой очереди, которые обратятся в установленный срок с заявление о вступлении в наследство к нотариусу после открытия наследства.

Родителям долгих лет жизни.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Отцу нужно оформить у нотариуса завещание на имя лица, которому он желает оставить наследство в виде доли в праве собственности на квартиру.

Без внучки бабушка никак не заберет обратно квартиру. Подпись внучки на догвооре обязательна.

Нужна подпись или нет зависит от того сколько лет внучке. Может быть и разрешение опеки нужно. А на только подпись (ст. 37 ГК РФ)

Действующим законодательством не предусмотрено такого понятия, как "переписала". Подарила, продала, оставила завещание, что-либо из этих вариантов. Если подарила или продала, а переход права зарегистрирован в Росреестре, то с этого момента внучка стала полной собственницей этой доли, признать сделку недействительной возможно будет только в судебном порядке. Либо внучка (ее законный представитель) может эту долю обратно подарить или продать своей бабушке. Если же было составлено завещание, то последующее завещание, не содержащее прямых указаний об отмене прежнего завещания или отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, отменяет это прежнее завещание полностью или в части (ст. 1130 ГК РФ). Т.е. бабушке необходимо будет обратиться к нотариусу и составить новое завещание теперь уже на дочь. При этом, для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании (т.е. подписи внучки не нужно).

Внучка уже совершенно летняя,20 лет внучке.

Здравствуйте Елена, в данной ситуации вы можете оформить передачу доли по договору-дарения или мать оформляет завещание на сына .И в том и в другом случае необходимы правоустанавливающие документы на жилье и т.д.

Здравствуйте! Заставить третьего собственника реализовать долю конкретному лицу нельзя, ст 209 ГК РФ. Он может подарить/продать ее кому угодно. Какие последствия. Если собственником будет ребёнок инвалид, все дальнейшие действия по реализации его доли будут происходить с участием органов опеки.

Сын внучки вообще не может получить долю. при отсутствии завещания

Уточните. чья внучка дочка. Если живых детей дедушки, то она тоже ничего не получает.

Получает наследство только сын и дочь.

После смерти дедушки в наследство в равных долях вступят наследники первой очереди - жена и дети дедушки. Внуки будут являться наследниками только в случае, если их отец или мать (дети дедушки) умерли до его смерти или одновременно с ним). Что касается права пожизненного проживания в квартире, то оно сохраняется за лицами, зарегистрированными в квартире на момент приватизации и отказавшимися от нее в пользу деда.

Надежда, если отсутствует завещание наследодателя в пользу третьих лиц, то при открытии наследства, его принимают наследники по закону. Первыми к наследству призываются наследники первой очереди: дети, супруги, родители наследодателя. Внуки наследуют по представлению, -то есть в случае смерти детей наследодателя.

Наследство в данном случае получат в равных долях по 1/2 дети дедушки.

День добрый еще раз. Продать долю внучки вы можете только с разрешения органов опеки и попечительства, или дождаться совершеннолетия внучки За разрешением имеет право обратиться мать (как законный опекун) вместе с дочерью т.к. ей уже исполнилось 14 лет. Вы можете обратиться к нам за консультацией, мы вам поможем с документами. т. 46-41-22