Как изменить площадь в кадастровом паспорте при приостановке государственной регистрации из-за несоответствия с актом приема квартиры?

Заключил договор долевого строительства. Близится день приема квартиры. Объект уже был осмотрен, и к застройщику имеется претензия относительно качества отделки и площади объекта. В связи с этим есть несколько вопросов: 1. Застройщик сообщил, что в данный момент он ожидает паспортов на квартиры от БТИ, после их получения будет осуществляться передача квартир. Т.к. мной было выявлено (+проведена строительно-техническая экспертиза, подтвердившая) несоответствие площади по договору долевого строительства, плану застройщика и реальной площадью квартиры, есть подозрение, что в тех. паспорте БТИ площадь моей квартиры будет соответствовать площади, указанной в плане застройщика (т.к., скорее всего, БТИ на место не выезжало для замеров, паспорта делаются по планам застройщика). Стоит ли мне принимать квартиру с неточностями в паспорте и обязан ли застройщик, за свой счет, провести процедуру замены тех. паспорта на верный (и в какие сроки)? 2. К застройщику имеются претензии по отделке. Но есть проблема - по инициативе застройщика в суде рассматривается дело о его банкротстве. Как будет лучше поступить - принять квартиру, а в акте приема-передачи зафиксировать недостатки, или же квартиру не принимать, составлять акт дефектовки и ждать, пока застройщик устранит все?

В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.

Как поступить в следующей ситуации: заключила договор участия долевом строительстве и в нем указана приведенная проектная площадь 41.2 кв.м, в акте приема-передачи квартиры указана и такая площадь и общая площадь без учет площади балкона, что составляет 37.7 кв.м. В кадастровом паспорте и свидетельстве о госрегистрации указана только площадь 37.7.Так все же какая должна быть указана в свидетельстве, разве 37.7, а не 41.2?

У нас площадь дома в кадастровом паспорте отличается от площади дома в тех паспорте дома. Как быть, чтобы цифра стала одинаковой?

Вопрос следующий: при оформлении акта приёма передачи квартиры возникли разногласиям указана общая площадь квартиры меньше чем общая площадь квартиры указанная в договоре уступки на 1 кв.м,застройщик утверждает что общей площадью в акте приёма приёма передачи подразумевается площадь без учёта балкона, а в договоре уступки с учётом площади балкона. Скажите пожалуйста это правильно? И какой порядок взыскания средств с застройщика за недополученный 1 кв.м с новостройки. Спасибо.

Ситуация такая. По ДДУ площадь квартиры 49,5 м 2. В экспликации от застройщика - 48,8 м 2. Фактическая - 48,4 м 2. Разница в 1,1 м 2 в меньшую сторону означает возврат мне суммы (согласно условиям ДДУ). Пришел к застройщику выяснять, как будем подписывать акт приема-передачи. Он мне говорит, что в акте оставит площадь из экспликации. Нельзя, говорит, указывать фактическую, так как росреестр такой акт ПП не примет по причине расхождений с тем кадастровым планом, что у него сейчас в базе (а в базе указана площадь 48,8 м 2). А менять кадастровый план из-за одного меня застройщик не намерен. Предлагает оставить акт как есть, а сумму за уменьшение площади божится вернуть по письменному заявлению. И допсоглашение отказывается подписывать. Как быть? Может сделать два акта - один для росреестра с площадью 48,8 м 2, второй с 48,4 м 2 - между нами? Предложить подписать соглашение, уверив застройщика, что в росреестр я его не понесу? В чем может быть причина его отказа подписывать допник?

Оформляли в собственность квартиру, ранее находившуюся в муниципальной собственности. В процессе оформления было вынесено постановление о приостановке процесса в связи с тем, что площадь, указанная в кадастровом паспорте (56.7 кв.м) не соответствует площади в выписке из реестра муниципального имущества (56.2). Перепланировок никаких не производилось. Технический паспорт подтверждает площадь в 56.2 кв.м. Как теперь нам поступить с неверной площадью в кадастровом паспорте?

Хотим купить квартиру, которая была приобретена предыдущим собственником у застройщика по договору долевого участия. Но данные по квадратуре разняться. Так в ДДУ указана общая площадь 61,9 кв. м, в акте приема передачи 62 кв.м, а в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах - 59,6 кв.м. Согласно данным тех паспорта в сумме площадь комнат+коридор+кухня+ванная и туалет равна 59,6 кв.м, также есть 2 балкона общей площадью 6,7 кв.м. Получается, что в общую площадь, указанную в свидетельстве о гос регистрации, кадастровом и тех паспортах балконы не включены, а в договоре и акте они учитываются в размере 1/3 от общей площади балконов. Верно ли указана квадратура квартиры в свидетельстве, если в акте приема передачи она другая? И чем мы рискуем, покупая такую квартиру?

Такая ситуация. Росреестр приостановил регистрацию прав собственности из-за того, что кадастровая площадь отличается от площади указанной в акте приема-передачи и в закладной. Акт приема-передачи застройщик переделал. Теперь нужно переделать закладную. В банке согласны переделать закладную без предоставления им нового отчета об оценки стоимости. Пройдет ли регистрация прав собственности, если в росреестр я принесу новую закладную со старым отчетом о рыночной стоимости?

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо. Евгений.