Мама покупает квартиру, она пенсионерка, как ей будет возмещаться НДФЛ с покупки?
Мама покупает квартиру, она пенсионерка, как ей будет возмещаться НДФЛ с покупки?
Если она не получает доход, который облагается НДФЛ по ставке 13%, то (к сожалению) - никак
Спросить
Уважаемая Юлия!
Прежде всего, Вы должны понять, что имущественные налоговые вычеты, о которых Вы ведете речь в своем вопросе, – это не денежные средства типа материальной помощи, или субсидии.
Налоговый вычет - это сумма, на которую уменьшается налог, который вы должны заплатить.
Из Вашего вопроса следует, что Ваша мамане получает какой либо доход, в смысле ст. 208 Налогового кодекса РФ (далее - НК РФ), который может являться объектом налогообложения применительно к ст. 209 НК РФ. Поэтому у него отсутствует налоговая база (ст. 210 НК РФ), которая и должна уменьшаться на сумму имущественных налоговых вычетов в соответствии со ст. 210 НК РФ.
То есть – грубо говоря – это льгота, предоставляемая при оплате налога на доходы физических лиц. Нет налога – нет льготы.
Спросить
Мы покупаем квартиру у одинокой пенсионерки с альтернативой. Она пьющая, но на учете не стоит. Ее риелтор сказал, что более дешевую квартиру, котрую он подберет этой пенсионерке оформят на ее (пенсионерки) сына. А она только будет в ней жить. Не получиться ли, что после покупки сын пенсионерку выгонит и она мотивируя ухудшение условий жизни подаст в суд на расторжение сделки?
Если моя мама гражданка Украины (пенсионерка) и она покупает квартиру на территории РФ за 2600000 рублей, она должна платить налог при покупке квартиры? И какую сумму?
Налог при покупке недвижимости не платят. Налог платят при продаже. Не переживайте, спокойно оформите договор купли-продаже и вселяйтесь в квартиру. Будет платить налог на имущество физических лиц из кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьПокупает квартиру мама стоимостью 2000, просят занижение стоимости на 1750. мама пенсионерка как может отразится на ней данная ситуация по покупке квартиры.? С уважением Ирина.
Отразиться может. В случае признания договора недействительным, маме вернут только 1750.
Спросить
Продавцы жилья, у которых оно находилось в собственности менее трех лет, часто с согласия покупателей занижают в договорах купли-продажи его стоимость (цену) по сравнению с фактически полученной суммой. Это делается для того, чтобы не платить НДФЛ с полученного дохода или же максимально уменьшить налог.
В таких случаях следует предостеречь покупателей. Налоговые органы при предоставлении имущественного вычета на приобретение жилья, как правило, основываясь на положениях абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, учитывают его стоимость, которая обозначена в договоре.
Однако это не означает, что налогоплательщик для целей применения вычета не сможет доказать фактический размер расходов на покупку жилья, представив в инспекцию платежные документы, подтверждающие произведенные затраты (абз. 24 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Конституционный Суд РФ в Определении от 25.02.2013 N 298-О указал, что размер имущественного вычета при приобретении квартиры определяется на основании договора купли-продажи, а также иных представленных налогоплательщиком документов.
Скорее всего, если у вас возникнет подобная ситуация, то отстаивать право на вычет в размере действительной стоимости приобретенного жилья вам придется в суде.
Спросить
Ни в коем случае не соглашайтесь. Либо пусть продают за 1750 руб., либо указывают реальную сумму 2000. Вашей маме ни к чему быть соучастницей налогового преступления. И к тому же как уже указано выше, если сделку признают не действительной вашей маме вернут только 1750 руб.
Спросить
Сноха получит налоговый вычет, а вот маме также придется заплатить налог с продажи квартиры, если эта квартира у неё недолгое время в собственности.
СпроситьМоя бабушка покупает квартиру. Она пенсионерка, ей 75 лет. Сможет ли она воспользоваться налоговым вычетом, вернуть сумму денег при покупке квартиры (покупает жилье впервые)
Если Ваша бабушка до сих пор работает и с ее зарплаты удерживается налог на доходы физических лиц, то она может его вернуть.
Спросить
Здравствуйте! За какую стоимость мама купила данную квартиру? Если стоимость покупки не менее трех миллионов, то платить налог на доходы не нужно. Но необходимо будет подать в Налоговую инспекцию декларацию 3 НДФЛ и копии документов на квартиру.
Спросить
Да, будет платить НДФЛ: разница между кадастровой и продажной стоимостью, помноженная на коэффициент 0,7, минус один необлагаемый миллион. Вот от этой суммы 13%. Покупка дома и квартиры параллельная никакой роли не играют.
Спросить
Мама будет платить налог с суммы превышающие 1 млн руб за квартиру в размере 13%.
расходы на ремонт сумму налогообложения не уменьшают.
Спросить
А можно приложить документы, что был ремонт перед продажей, замена окон, сантехнические работы и прочее. Эти расходы уменьшают сумму для налогообложения? Спасибо!
Спросить
П.2 ч.2 ст.220 нкрф.
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.Спросить
Я хочу купить квартиру за 2 миллиона, но все документы оформить на свою маму, как будто это она покупает квартиру. У неё уже есть своя благоустроенная квартира. Можно ли будет получить НДФЛ со стоимости купленной квартиры.?
Получить имущественный вычет можно получить только один раз. Если мать ранее вычет не получала, работает, то она вправе воспользоваться налоговыи имущественным вычетом.
Спросить
Суть имущественного вычета это возврат НДФЛ (13%), уплаченных в бюджет. В декларации по НДФЛ на имущественный вычет необходимо указать суммы дохода и суммы перечисленного налога в бюджет.
СпроситьДочь покупает квартиру и хочет туда поселить и прописать свою маму. Мама Ветеран труда. Но она не будет являться собственником квартиры. Собственник квартиры дочь. Скажите пожалуйста Будут ли предоставляться МаМе льготы на оплату коммунальных услуг как ветерану труда?
Да, мать иметь право подать на получение социальных льгот, обратитесь в УК с заявлением, покажите удостоверение ветерана, Вам сделают перерасчет.
Прописанное лицо имеет право на получение льгот в соответствии с законодательством.
Скидка на оплату коммунальных услуг может достигать до 50%.
см. ст. 13 и 22 ФЗ N 5 от 12.01.1995, ФЗ 178 от 17.07.1999 «О государственной социальной помощи», ФЗ № 5 от 09.01.1997 «О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда РФ и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»
СпроситьМоя мама пенсионерка продает квартиру и сразу же покупает другую, более дорогую. Налоговым вычетом при покупке недвижимости никогда не пользовалась. Должна ли она будет заплатить налог? Если нет, то в течение какого срока она должна купить другую квартиру?
Если квартира в собственности менее 3 лет, она должна заплатить налог на доходы физ.лиц в размере 13%, а при покупке новой квартиры - после получения свидетельства должна подать декларацию и заявление о предоставлении налогового вычета. Ели сделки попадают на один налоговый период, может быть сделан зачет.
Спроситьдочери квартиру будет ли с продажи налог если цена квартиры 1500
Добрый день, Ирина.
Если на момент продажи квартира находилась в собственности три и более лет, то полученный доход освобождается от налогообложения.
Спросить
