«Продажа комнаты в общежитии с двумя несовершеннолетними детьми - необходимость нотариуса и риелтора, стоимость сделки»

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире

Продаём квартиру, где 1/4 принадлежит несовершеннолетнему, одновременно аыделяя долю ребёнка в другой квартире, в постановлении опеки прописано разрешено продать с одновременной регистрацией доли в другой квартире. Нотариус сказал что за обе сделки нужно платить. Могу ли я сделку с продажей квартиры оформить у нотариуса, а сделку с выделением доли в другой квартире через мфц, чтобы не платить нотариусу. Зависит ли это от постановления органов опеки, если да, то можно ли попросить опеку изменить постановление?

Читать ответы (5)

Порядок покупки приватизированной комнаты в общежитии с несовершеннолетними собственниками и роли органов опеки

Я хочу купить комнату в общежитии. Комната приватизирована и находится в собственности у матери с двумя несовершеннолетними детьми, они собственники в равных долях. Она собирает справки для продажи комнаты. Я слышала что может быть проблема с несовершеннолетними детьми, т.к. им нужно будет дать в собственность другое жилье не меньшее того что у них было. Продавец комнаты говорит что у нее есть такое жилье. В органах опеки ей сказали что справка будет готовиться 3 недели. А продавец просит у меня предоплату 10 тыс что бы погасить долги за коммунальные платежи. Я боюсь что она взяв предоплату в последствии откажется продавать комнату или органы опеки не разрешат делать ей это. Если я дам ей предоплату по расписке, и если потом она откажется продавать эту комнату как я смогу вернуть свою предоплату? И еще можно ли начать составлять договор купли-продажи если справки еще не все готовы? И как долго дают разрешение в органах опеки (в моем случае сказали что через 3 недели, не долго ли это?) И сделка бужет заключаться у нотариуса а деньги передаются тоже у нотариуса или это не входит в компетенцию нотариуса? Подскажите пожалуйста как и в каком порядке все делается.

Читать ответы (1)

Продажа дома с детскими долями - какие договоры необходимо заключить у нотариуса и их стоимость

Опека. Нотариус. Сделка. Скажите продаем дом с долями на детей. Разрешение опеки получено. Вопрос: какой договор нужно заключать у нотариуса на продажу дома с детскими долями либо на покупку другого или оба у нотариуса? (нотариус просит за это 30 тыс и говорит что оба договора нотариальны)

Читать ответы (1)

Как заверить сделку купли-продажи доли несовершеннолетнего через нотариуса?

У моего сына есть доля в квартире. Мы с сыном проживаем в другой квартире. Я получила разрешение органов опеки на продажу доли сына. В многофункциональном центре мне сказали, что сделка купли-продажи доли несовершеннолетнего возможна только через нотариуса. Так что я должна предоставить нотариусу для заверения такой сделки?

Читать ответы (1)

Вопрос о месте нотариальной сделки при продаже квартиры в Москве с одновременной покупкой в Подмосковье с несовершеннолетним

Продаём квартиру в Москве с одновременной покупкой в подмосковье. Несовершеннолетний собственник. Разрешение от опеки получено. Для оформления купли-продажи нужен нотариус. Нам говорят, что к нотариусу надо ехать туда, где приобретается жильё для ребенка (в подмосковье). Так ли это? Или местонахождение нотариуса проводящего сделку не имеет значение?

Читать ответы (1)

Продажа комнаты - сложности с получением разрешения опеки для несовершеннолетнего соседа

Продаю комнату в коммунальной квартире, собственники в соседней комнате женщина и её несовершеннолетний ребенок. Росреестр требует для продажи моей комнаты, разрешение опеки, чтобы не ущемлять права ребенка на право преимущественной покупки на мою комнату. Нотариальное уведомление не подходит, так как нотариально уведомляют только взрослых сособственников, а несовершеннолетних только через опеку. Хотя я не понимаю, почему ведь у ребенка есть родители, при чем здесь опека и почему нельзя послать на имя матери ребенка нотариальное уведомление на имя ребенка тоже. В общем гонят по кругу, росреестр в опеку, опека к нотариусу, а нотариус без опеки ничего не хочет делать. Как выйти из этой ситуации не знаю. Нотариус требует чтобы мать пришла сама и написала для опеки заявление с просьбой разрешить мою сделку, а мать никуда идти не хочет из вредности. Хочет сама купить комнату, и денег нет. Вот и ставит палки в колеса.

Читать ответы (4)

Арест на долю в комнате, приобретенной на материнский капитал - возможные решения и дальнейшие действия

На материнский капитал была куплена комната в общежитии. Комната поделена на доли с двумя несовершеннолетними детьми. На мою долю приставы наложили арест. ,об этом я узнала только через год у нотариуса! Долг у приставов 170, комната стоит 300. Хотелось бы улучшить условия проживания, опека дала разрешение, но наложен этот запрет, что можно сделать?

Читать ответы (1)

Опека требует выделения долей при продаже комнаты в общежитии - можно ли подать в суд?

Есть комната в общежитии, где раньше проживали трое детей и мы с мужем, после покупки квартиры в ипотеку был использован материнский капитал, решили продать комнату, в опеке сказали дадут разрешение на продажу комнаты если выделим доли детям, т.к у двоих детей там доля, выделили на всех 5 человек поровну, только через 2 года нашелся покупатель, и нотариус сказал что у вас не действителен документ разрешение на продажу от опеки (он действует год и нас никто не предупредил) пошли снова в опеку и сказали опять выделять, и всячески нас запугивали, выделили доли оставив себе 5 к.в метров от квартиры. Но на этом издевательство не закончилось, заставляют от продажи комнаты покупать детям жильё и выделять там доли. Это законно? Можно ли подать в суд на опеку?

Читать ответы (3)

Оплата риэлтора при приостановке сделки - кто несет ответственность за незнание нового закона?

Должна ли я платить риэлтору если сделку приосьановили, т.к. ао новому закону от 29.12.2015 договор купли - продажи делает нотариус, риэлтор целый месяц молчал об этом законе.

Читать ответы (3)

Как подарить долю несовершеннолетнему сыну в общежитии и получить его долю в другом жилье

Ответьте пожалуйста на вопрос: У меня есть комната в общежитии в равных долях с несовершеннолетним сыном по ½ Также у сына есть 1 / 1000 доля в двухкомнатной хрущевке Я хочу подарить его долю в общежитии себе (от имени Жены или как там это делается) чтобы комната полностью стала моей. Есть возможность выделить равноценную площадь в другом жилье.. Нужно ли мне для этого разрешение опеки или еще чтото? Звонил в опеку, мне вообще сказали что такие сделки (между близкими родственниками) запрещены законом? Что за ересь?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59