Устное расторжение договора аренды квартиры - как защититься от неправомерных требований компании и избежать судебного иска

Я наймодатель по договору найма квартиры от 10.11.13 г. наниматель неохотно и с опозданием заплатил 11 декабря арендную плату. 29 декабря я выслала претензии нанимателю об исполнении договора на предмет чистоты и порядка и обязательного письменного уведомления при расторжении договора. 10 января наниматель не заплатил арендную плату, со слов соседей, тайно выехал. Расторжения договора нет. По договору имею право на досрочное расторжение при просрочке более 10 дней путем уведомления письменного за 30 дней плюс 7 дней на доставку почтой без суда. Порядок одностороннего расторжения нанимателем в договоре не прописан, соответственно, вступает в силу ст.687 ГК п.1 - право у нанимателя есть, с обязательством-уведомить письменно за 3 месяца наймодателя. У наймодателя право принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца. Отсутствие письменного уведомления сохраняет в силе договор найма и условия исполнения договора Тогда по суду по этой же статье после второй невыплаты 11 февраля имею право на расторжение договора по суду и взыскание платежей на дату вступления решения суда в силу Что делать, Как принудить нанимателя к выплате арендной плате за 3 месяца? Мой иск после второй невыплаты - о расторжении договора и обязании нанимателя к выплате? Я не могу войти в квартиру собственную, наниматель может в любой момент вернуться, договор не расторгнут, 28 декабря наниматель отказался от письменного уведомления о досрочном расторжении договора. Принуждал меня подписать акт возврата квартиры без моего доступа в квартиру и без расторжения договора. Досрочное расторжение договора он подменяет актом возврата квартиры.. я отказалась принимать квартиру, т.к. квартира возвращается ПОСЛЕ расторжения договора, прошу от него письменного отказа, наниматель с 29 декабря не дал такого уведомления. С уважением.

Заключила по дурости почти 3 года назад договор с кабельными сетями, но пользовалась интернетом и кабельным телевидением только месяца 3. За интернет и кабельное все оплачено, договор закрыт 2 года 11 месяцев назад. Сейчас должна им выплатить за подключение, т.к. оно бесплатно, только если бы мы пользовались интернетом год. На связь с ними не выходила, за подключение ничего не оплачивала. До истечения срока давности договора остался месяц, а они, как назло, недавно позвонили и сказали, что если я не оплачу, но подадут в суд. Вопрос в следующем: если я начну платить, допустим, по 100 руб. в месяц, они смогут подать на меня в суд и потребовать, чтобы я выплатила всю сумму?

Сдаю квартиру по договору аренды. Квартирант заехал с пожилым недееспособным человек, о чем умолчал при заключении договора аренды, а просто сказал что будет жить с мамой... Квартира провоняла запахом мочи... В договоре есть пункт о расторжении, что досрочное расторжение договора возможно по инициативе одной из сторон, посредством направлении уведомления с указанием причин расторжения. Уведомление квартирант получил, но съезжать не согласился. Сказал что через суд. Что делать в данной ситуации?

Хочу уточнить вопрос по уведомлению о расторжении Договора: работы выполнены Подрядчиком, оплаты произведены. Хотим расторгунть Договор со своей стороны, в Договоре прописано, что мы должны уведомить другую сторону за 20 календарных дней. Уведомление о намерении расторгнуть Договор датировано 10 декабря 2010 г. и соответственно расторжение будет 30.12.2010 г. Также к письму будет приложено соглашение о расторжении Договора. Каким числом должно быть датировано Соглашение, какая именно дата расторжения Договора? На какую дату составлять акт сверки?

В 2013 году продали квартиру, расторгли договор на пользование интернетом и кабельным телевидением с Ростелекомом. Недавно позвонили коллекторы сказали, что мы не сдали оборудование, в связи с чем образовалась задолженность и долг продали им, хотя не каких уведомлений о задолженности не получали, и при расторжении договора оборудование сдать не просили. Что делать?

Пользовалась услугами Омских кабельных сетей с мая 2014 г по август 2015 г Договор расторгла письмом с уведомлением по почте Сейчас кампания ОКС требуют с меня 2300 рублей за расторжение договора. Прислали мне письмо Служба взысканий ОКС. требуют погасить долг или передадут дело в суд Правомерны ли их требования..?

В апреле 2011 года заключила договор с Омскими кабельными сетями. С марта 2012 года не пользуюсь услугами интернет, кабеля даже нет, но договор не расторгала. В 2015 году написала заявление о расторжении договора и отправила заказным письмом с уведомлением. Меня заставили за весь период оплатить по 40 рублей в месяц. Сейчас они выставляют задолженность 1500 рублей, так как я не полностью год пользовалась. Хотелось бы знать, а за что я оплатила по 40 рублей почти три года. Существует ли исковая давность по данному вопросу?

Договором лизинга был предусмотрен порядок одностороннего расторжения лизинговой компанией при неуплате лизинговых платежей. В Общих правилах к Договору лизинга сказано, что Договор лизинга считается расторгнутым со дня направления Лизингополучателю уведомления о расторжении Договора лизинга. Подскажите, как правильно определить дату расторжения договора по инициативе лизинговой компании, если уведомление о расторжении от 10.07.2015 г., дата почтовой квитанции, подтверждающей отправку в адрес Лизингополучателя 13.07.2015 г., но Лизингополучатель уведомление не получил (был в отпуске) и письмо вернулось в Лизинговую компанию?

Я пользовалась услугами омских кабельных сетей. В феврале 2015 года предоставила в офис заявление о расторжении договора, оплатив всё что была должна на тот момент времени. Сейчас омские кабельные сети требуют оплатить задолженность и утверждают что заявление я не подавала. Правомерные ли их требования и что делать в этой ситуации? Расписка о том, что было принято заявление у меня есть.

Получили уведомление о расторжении договора 22 апреля. В письме сообщается, что договор считается расторгнутым с 30 апреля. По договору Сторона обязана уведомить о предполагаемой дате расторжения за 30 календарных дней. Как правильно составить ответ на уведомление о том, что договор не может считаться расторгнутым раньше 30 дней с момента уведомления Стороны?