Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать дом с незавершенным строительством после развода - соглашение с бывшей супругой и выделение ей доли

20.04.2016, 20:23
• г. Мелеуз

Хочу продать дом. Земля и дом (40% незавершённого строительства) дарен мене отцом. Разведенный (раздела имущества не было). С бывшей супругой использовали мат капитал на завершения строительства (обязательства мои после ввода в эксплуатацию выделить долю), получил свидетельство о регистрации права (в моем альбоме) но не ввел дом в в эксплуатацию. С бывшей договорились устно пока, что продаем дом и я ей выделю деньги на приобретение квартиры (составляем соглашение у нотариуса, что она в этой квартире выделяет долю). Кто нибудь посоветуйте, как мне быть в этой ситуации?

Читать ответы (5)
Продать дом Свидетельство о регистрации права Строительство и эксплуатация Завершение строительства Приобретение квартиры
Ответы на вопрос (5):

Здравствуйте.

Учитывая, что Вы подписали обязательство, что выделите детям долю в доме - продать дом самостоятельно, по договоренности с бывшей женой Вы не можете.

Необходимо согласовать это вопрос с органами опеки.

Они должны дать письменное разрешение, на то, что долю детям, согласно материнского капитала будет выделяться в приобретаемой квартире.

**

в противном случае пенсионный фонд Вас может заставить вернуть материнский капитал назад.

Спросить

Как и что нужно чтобы обратиться в органы опеки? когда я нахожусь в другом регионе.

Спросить

Нужно ехать в другой регион.

Спросить

А по доверенности, за меня могут ли это сделать?

Спросить

Да по доверенности могут

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наиль Маратович
22.04.2016, 18:56

Продажа дома - как получить долю после завершения строительства и приобрести квартиру для себя и детей?

Хочу продать дом. Земля и дом (40% незавершённого строительства) дарен мене отцом. Разведенный (раздела имущества не было). С бывшей супругой использовали мат капитал на завершения строительства (обязательства мои после ввода в эксплуатацию выделить долю), получил свидетельство о регистрации права (в моем альбоме) но не ввел дом в в эксплуатацию. После продажи хочу приобрести квартиру, прописаться и прописать детей, выделив долю в этой квартире детям. Смогу ли я это сделать и как?
Читать ответы (1)
Наиль Маратович
14.04.2016, 20:50

Какие права у меня при продаже дома, если дети и бывшая жена не проживают в нем и не прописаны?

Я развелся. Есть дети. Проживают в моем доме с бывшей женой. В этом доме никто не прописан. Дом не в введен в эксплуатацию. Дом (незавершённого строительства 40%) и земля дарен отцом моим. При разводе оформил завершенку на основании дарения. При обналичивании мат. капитала был составлен нотариальный договор в котором было указано, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию должны выделить долю детям. Но ввода в эксплуатацию этого дома не было. Хочу продать дом. Дети с бывшей женой прописаны у её родителей. Я прописан у своих. Обязует ли меня по закону, выделить долю или обеспечить жильем, несовершеннолетних детей?
Читать ответы (8)
Наиль Маратович
03.04.2016, 17:38

Влияние договора о выделении доли детям после ввода в эксплуатацию строящегося дома при разделе имущества в браке

В браке с бывшей супругой, обналичили мат. капитал и у нотариуса был составлен договор. В нем было указано что должны выделить детям долю после ввода в эксплуатацию строящегося дома. А ввод в эксплуатацию не оформлялся. Как бывшая супруга может повлиять этим договором при разделе имущества?
Читать ответы (1)
Наиль Маратович
12.04.2016, 18:52

Можно сформулировать заголовок следующим образом:\nМожно ли продать дом

Я смогу продать дом? если был использован мат. капитал (в договоре было указано как я помню, что после завершения строительства и после ввода в эксплуатацию должны выделить долю детям). Я развелся без раздела имущества, дом даренный 40% вместе с землей, сделал завершенку на основании дарения и не оформил ввод в эксплуатацию. Имеет ли силу этот договор?
Читать ответы (1)
Екатерина
04.11.2018, 15:19

Продажа квартиры в ипотеке - как оформить обязательство по выделению доли детям?

Продаем квартиру. Она в ипотеке. Часть ипотеки гасили маткапиталом. Есть обязательство выделить долю детям после снятия обременения, офомляли у нотариуса. Как продать? Нужно долю до продажи выделять? Или как-то можно оформить обязательство, что выделю долю в новой квартире?
Читать ответы (3)
Наиль Маратович
03.04.2016, 17:44

Организация выделения доли детям при разделе имущества

В браке с бывшей супругой, обналичили мат. капитал и у нотариуса был составлен договор. В нем было указано что должны выделить детям долю после ввода в эксплуатацию строящегося дома. А ввод в эксплуатацию не оформлялся. Как бывшая супруга может повлиять этим договором при разделе имущества? И что будет если выясниться что обналичивание было какой-то офертой?
Читать ответы (1)
Олюшина Ирина Анатольевна
05.08.2021, 08:14

Как выделить долю ребенку при продаже квартиры не на материнский капитал и нужно ли это делать без нотариуса?

Продаём квартиру с долей ребёнка, куплена не на материнский капитал, нужно выделить ребёнку долю в другой квартире или доме, мы выделяем в доме с земельным участком, опека сказала что нужно выделить не только дом, но и землю, при этом в квартире не какой земли не было... Правильно ли это? И можно ли в такой ситуации выделять долю без нотариуса.
Читать ответы (2)
Марина Назарова
25.07.2022, 12:00

Как определить свои права на квартиру - вопросы по супружеской доле и нотариату

Могу ли я как пережившая супруга написать и подать нотариусу заявление об отсутствии супружеской доли в имуществе (квартира) если ранее я уже подала этому нотариусу заявление о выделе супружеской доли в этой квартире (само свидетельство на супружескую долю пока не получила). Ситуация: с другими наследниками договорились о разделе. Эту квартиру хотим передать в собственность одному из них соглашению, но «мешает» супружеская доля.
Читать ответы (2)
Юлия
19.05.2017, 23:00

Возможно ли обойти обязательство по выделению долей при продаже незавершенного строительства и покупке новой квартиры?

Оформила мат. капитал на строительство. Заключила нотариально обязательство, что при вводе в эксплуатацию обязуюсь выделить доли мужу и детям. С мужем развелась, дом не достроен. Оформила как незавершенное строительство. Сейчас хочу продать и купить квартиру. Можно ли обойти обязательство и продать дом без выделения долей? В последствии уже выделить доли детям в купленной квартире.
Читать ответы (1)
Андрей
16.11.2015, 20:10

Раздел имущества в браке - использование материнского капитала для строительства дома и права членов семьи

Мы с мужем составляем соглашение о разделе имущества во время брака использовали мат капитал под строительство дома я писала обязательство о выделение всем членам семьи доли от использования этого капитала надо ли что бы муж брал на себя эти обязательства так ка участок куда вложены эти деньги по добровольному соглашению отходит мужу.
Читать ответы (2)