Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с получением разрешения на строительство жилого дома на земельном участке - где искать помощь?
199₽ VIP

21.04.2016, 14:13
• г. Ульяновск

У меня в собственности есть земельный участок 8 соток. В свидетельстве на собственность указано земли для комплексного освоения. Хотим в этом году начать строительство жилого дома. В департаменте архитектуры и градостроительства выдали Градостроительный план участка, а вот Разрешение на строительство они выдать не могут, т.к. оказалось, наше поле входит в санитарную зону из-за очистных. Раньше Департамент согласовывал это с Роспотребнадзором, но теперь мне сказали, что такие полномочия у Росптребнадзора убрали. Что мне теперь делать и куда обращаться? Спасибо.

Читать ответы (5)
Земельный участок в собственность Департамент градостроительства Разрешение на строительство Строительство жилого дома Архитектура строительство
Ответы на вопрос (5):

Продавайте свой участок.

Ст. 209 ГК РФ позволяет.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

И покупайте иной участок под ИЖС.

Спросить
Это лучший ответ

В суд нужно обращаться. Оспаривать отказ в выдаче разрешения на строительство (ст. 51 ГрСК РФ, СТ. 218 КАС РФ)

Спросить

Обжалуйте в суд 218 КАС РФ.

Спросить

Либо оспаривать отказ в порядке ст. 51 ГрСК РФ, СТ. 218 КАС РФ

Либо в судебном порядке исключать ваш зем участок из зоны водоотвода

Спросить

Вам нужно будет обратиться в суд с жалобой о признании неправомерным отказа в выдаче разрешения на строительство и требованием его выдать. Однако срок для обжалования в соответствии со ст. 254 ГПК РФ в вашем случае – 3 месяца, а затем в суде заявить ходатайство о проведении экспертизы.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Ульяновск - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Татьяна
14.01.2015, 20:53

Противоречие в категории земли - ЛПХ или СХ 3 – что правильно и как это влияет на строительство жилого дома?

В ЕГРП выдали свидетельство о праве собственности земельного участка, в котором указано: категория-земли населенных пунктов, разрешение: на ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В департаменте градостроительства отказывают выдать разрешение на строительство жилого дома на этой земле, поскольку у них она числится как СХ 3. Кто прав? И как такое может быть, что у ЕГРП - ЛПХ, а у департамента - СХ 3. Не пойму, то мне делать со стройкой жилого дома? Помогите понять что к чему. Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга Олеговна
14.06.2016, 13:07

Изменение категории земли на моем участке - что делать?

У меня земля в собственности 2013 гкатегория земли: земли населенных пунктов-для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Сегодня я узнаю что решением депутатов моя земля (категория) изменена категория на рекреационные земли причем в росреестре есть нарезка участков у меня есть разрешение на строительство и еще один нюанс когда получала разрешение на строительво был 1 градостроительный план а сейчас его изменили убрали зону Ж и поставили зону Р Что делать помогите.
Читать ответы (2)
Гульнара
23.10.2012, 10:18

Вопрос о приватизации земельного участка с незавершенным строительством в Тюмени

Здравсвуйте! Я проживаю в городе Тюмень. В 2006 году администрацией города был выделен нашей семье земельный участок под индивидуальное жилищное строительство. Мы на этом участке (10 соток) построили небольшой дом и зарегистрровали его в собственность. Теперь у нас есть дом с адресом, где наша семья прописана и проживает. По техническому паспорту на участке кроме этого дома (изначально на схеме строительства земельного участка это строение было указано как хоз. постойка), имеется незавершенное строительство (фундамент под большой дом, указанный ранее на схеме строительства земельного участка как жилой дом). После письменного обращения в Департамент имущественных отношений г. Тюмени (где оформлена аренда земли) с заявлением о разрешении ввести земельный участок в собствееность, нам пришел письменный ответ об отказе, в виду того, что на участке имеется незавершенное строительство. У меня такой вопрос: правомерен ли отказ департамента? Если нет, то каким образом действовать дальше, чтобы приватезировать земельный участок?
Читать ответы (1)
Сергей
07.09.2020, 23:19

Дом в собственности, участок земли не оформлен - вероятность положительного судебного решения?

Дом в собственности. Участок земли под дом не оформлен. Участок попадает под санитарную зону. Дом построен До перевода этих земель в санитарную зону. Запросы в департамент градостроительства о предоставлении в собственность или в аренду ничего не дали - отказ. Какова вероятность положительного решения обязать через суд предоставить возможность собственнику дома оформить землю в собственность.
Читать ответы (1)
Эремаа
17.04.2016, 10:58

Оспаривание градостроительного плана и отказа в разрешении на строительство на земельном участке в реакреционой зоне Р-1

Купила земельный участок 4 сотки. В собственности написанно земли населенных пунктов для размещения части жилого дома. Подала документы на градостроительнный план и там написали что земля находится в реакреционой зоне Р-1. Не могли получить разрешение на строительство жилого дома, нам пришел отказ. Можно ли оспорить этот градостроительный план?
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
14.02.2017, 00:15

Неверный градостроительный план для земельного участка - что делать?

Имею земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для инд. жил.строительства, площадь 3000 кв. м.,адрес объекта: Рязанская обл., Рязанский район, пос.Новоселки, кад.номер 62:15:050225:79-так указано в свидетельстве о гиосуд. Регистрации права. Написала заявление Главе а дминистрации района с просьбой выдать градостроительный план зем. участка для разрешения на строительство индив. Жилого дома, приложив копию паспорта, копию св-ва на землю и копию кадастрового плана. Начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации выдает мне градостроительный план через месяц, где указано, что основные виды разрешенного использования зем. участка: пашни, сенокосы, пастбища, фермы и т.д,тоесть все, что относится к сельхозназначению. А в остальных графах-прочерки. В кадастровом паспорте ясно указано, как и в свид-ве о собственности, что участок (весь)-земли населенных пунктов, без ограничений, вид права-индивидуальная собственность. Посоветуйте, что мне дальше делать? Законно ли мне выдали в такой форме градостроительный план?
Читать ответы (1)
Ольга
28.02.2013, 10:10

Пунктов и как его получить в случае продажи без утвержденного плана градостроительства?

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе. Земельный участок в собственности с марта 2012 г. Категория земель: земли нас. пунктов. Для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Кадастровый номер, паспорт есть. Распространяется ли на этот участок закон О дачной амнистии? Дело в том, что участки проданы людям без утвержденного плана градостроительства (если я правильно выражаюсь) и разрешение на строительство получить нереально по этой причине.
Читать ответы (1)
Ольга Викторовна
14.02.2017, 11:54

Как получить градостроительный план для земельного участка и что делать при неправильном указании разрешенного использования

Имею земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для инд. жил.строительства, площадь 3000 кв. м.,адрес объекта: Рязанская обл., Рязанский район, пос.Новоселки, кад.номер 62:15:050225:79-так указано в свидетельстве о госуд. Регистрации права. Написала заявление Главе а дминистрации района с просьбой выдать градостроительный план зем. участка для разрешения на строительство индив. Жилого дома, приложив копию паспорта, копию св-ва на землю и копию кадастрового плана. Начальник отдела градостроительства и архитектуры администрации выдает мне градостроительный план через месяц, где указано, что основные виды разрешенного использования зем. участка: пашни, сенокосы, пастбища, фермы и т.д,тоесть все, что относится к сельхозназначению. А в остальных графах-прочерки. В кадастровом паспорте ясно указано, как и в свид-ве о собственности, что участок (весь)-земли населенных пунктов, без ограничений, вид права-индивидуальная собственность. Посоветуйте, что мне дальше делать? Законно ли мне выдали в такой форме градостроительный план?
Читать ответы (2)
Алексей
27.05.2015, 13:41

Отказ департамента в разрешении на строительство из-за малости участка

Нам с родителями дали участок под ИЖС 0,108 га, на нем получили разрешение на строительство и построили дом, от передней линии границы, на расстоянии 20 м. Участок и дом оформила мама в собственность. Мне (сыну), мама подарила часть участка (0,046 га), я его оформил в собственность. Я с семьей (2 ребенка и жена), решили построить на нем свой отдельный дом. Обратившись в департамент градостроительства, за разрешением на строительство, мне аыдали градостроительный план. Однако специалист, принимающий заявления, сказала, что мне не дадут разрешение ввиду малости участка. У меня вопрос, имеет ли департамент право в отказе на разрешение на строительство?
Читать ответы (1)