Как вернуть деньги у застройщика при просрочке сдачи объекта по ДДУ?

Купила квартиру у застройщика по договору Дду, сдачу дома просрочили на полтора года. Присылали письмо с просьбой подписать доп соглашение о продлении сроков сдачи, соглашение я не подписывала. Перед подачей в суд искового заявления я направила претензию об уплате неустойки застройщику, на что он предложил подписать мировое соглашение, на что я согласилась. В соглашении застройщик указал срок сдачи дома 4 кВ 2016 г (в дду стоял срок 3 кв 2016 г) я этого не заметила и подписала соглашение, деньги застройщик так и не выплатил. Скажите пожалуйста неустойку суд будет расчитывать по срокам сдачи дома по дду или по срокам мирового соглашения? И вообще имеет ли какую силу мировое соглашение если его условия так и не были выполнены?

По ДДУ срок сдачи МКД перенесли и я подписала доп. соглашение на сдачу дома с перенесёнными сроками, но доп. соглашение не зарегистрировали в рег. палате, полагается ли мне от застройщика выплата компенсации, как это прописано в договоре?

Приобретена квартира по договору ДУ,полностью оплачена. Согласно договора, застройщик имеет право в одностороннем порядке перенести срок сдачи дома 2 раза, предварительно уведомив дольщика об изменении этих сроков. Последний (второй) перенос срока был на 31.12.2013, ,дом не сдан, со стороны застройщика никаких внятных объяснений по этому поводу нет, обещают сдачу дома в ближайшее время. Получается, что с 1 января текущего года застройщик просрочил сдачу дома в установленные сроки. Куда мне обращаться для выплаты неустойки-писать претензию застройщику, или обращаться сразу в суд? Имею ли я право не подписывать дополнительное соглашение, в случае, если застройщик снова перенесет сроки строительства? Куда обращаться, если застройщик не выдаст ключи по акту-приема-передачи квартиры в случае отказа от подписания доп. соглашения? Спасибо.

Я купил квартиру по долевому строительству в 2014 году за наличный расчет оплатил полностью. Дом должны были сдать со слов застройщика в конце 2014 года. Но его не сдали после этого нам выдали основной договор с рег палаты в августе 2015 где сдача квартир 30 декабря 2015 года. Но квартиры неготовы сейчас май 2016 года и застройщик требует чтобы мы подписали дополнительное соглашение о переносе сдачи дома на другое время. Должен ли я подписать этот договор или нет. И что будет если я не подпишу.

В какой срок следует подавать претензию застройщику если тот задерживает сроки сдачи жилья? Застройщик Любимый город. Строит по 214 федеральному закону. В договоре от апреля 2014 г. срок указан март 2015 г. Затем было уведомление, что срок переносится на 3 квартал 2015 г. Его мы подписали. Теперь 29 сентября они повторно прислали уведомление, что просят подписать еще доп. соглашение-срок сдачи дома 1 квартал.2016 г.

Доп. соглашение подписано у застройщика о сроках сдачи квартиры в декабре 2016 г. но не было ими зарегистрировано - зарегистрирован был только договор долевого строительства в гос. регистрации (в договоре срок сдачи стоит сентябрь 2016 г). Подходит срок сдачи дома в декабре 2016 г нам было отправлено письмо от застройщика с предложением подписать доп. соглашение (похоже что они не могли его найти) но мы написали ответ, что мы уже подписали доп. соглашение и больше ничего подписывать не будем. Застройщик отвечает: тогда нам неустойка не полагается. Можем ли мы рассчитывать на неустойку от застройщика так как доп. соглашение не зарегистрировано или хотя бы не оплачивать деньги за дополнительные квадраты который на практике бывают к концу срока сдачи квартиры. Не получится что мы опоздаем когда пройдет кадастровая палата или ещё что то.

Покупали квартиру в новостройке по договору переуступки, в офисе застройщика. При подписании договора переуступки 1 экз. остался у застройщика. Застройщик сказал что ему не нужен экземпляр с отметкой рег. палаты. При регистрации в Рег. палате было сдано 3 экз. документов (1 экз. мой, 1 экз. продавца, 1 экз. рег.палата). По договору уступки написано, что должно быть 4 экз. И я должна при переуступке сообщить об этом застройщику. Т.е. подтверждения факта заключения договора переуступке в офисе застройщика у меня нет и что один экземпляр остался у них, я тоже доказать не могу… только на словах. Сейчас складывается ситуация, когда застройщик утверждает, что он не знал о переуступке. А мне нужно доказать что застройщик ЗНАЛ о переуступке. Насколько мне известно, застройщик обязан ежеквартально подавать сведения в рег. палату, о том, сколько заключено прямых договоров и договоров по переуступке по дому. А рег. палата со своей отметкой подтверждает этот реестр. Вопрос: 1. Как правильно называется этот реестр? И как мне его запросить из рег. палаты? 2. Как можно доказать что застройщик знал о переуступке? С уважением,

Помогите пожалуйста разобраться. Ситуация такая: Заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, срок сдачи объекта по нему 31.12.2012 г. (договор по 214 ФЗ), застройщик не уложился с сроки и перенес срок сдачи на I квартал 2013 года, уведомив дольщиков дополнительным соглашением от 10.12.2012, но которое официально на почте было получено 21.01.2013 г., застройщик настаивает на подписании дополнительного соглашения мотивируя отказом Регистрационной палаты в оформлении в собственность квартиры в дальнейшем (что договор не будет соответствовать акту ввода жилого дома в эксплуатацию). Метраж квартиры не известе н официально (замеры БТИ были, но точную информацию со слов застройщика можно будет получить только после акта ввода в эксплуатацию дома), но предварительно есть информация, что метраж квартиры на несколько метров больше, вопрос в том, что получается мы должны будем доплатить за эти метры по договору, но если подписываем дополнительное соглашение в том виде в каком оно есть, то соглашаемся со всеми условиями застройщика, и что это было сделано не своевременно, и что мы должны оплатить эти метры, но так как застройщик нарушил условия договора (не уложился в срок, дом не сдан и не уведомили своевременно), по закону, у него пошли пени за просрочку по договору (но доказать это можно только по суду, опять же со слов застройщика). Хотелось бы решить этот вопрос без суда и разбирательств, обоюдным взаимозачетом. Как правильно оформить документы: подписать дополнительное соглашение+письмо застройщику об урегулировании вопросов по метражу и оплате; не подписывать дополнительное соглашение, написав письмо застройщику, чтобы в любом случае избежать проблем с оформлением квартиры в собственность в Регистрационной палате в дальнейшем. Заранее, спасибо. С уважением, Мария.

Застройщик задерживает срок сдачи дома. По договору участия в долевом строительстве дом должен был быть сдан в 4 квартале 2014 г., застройщик прислал уведомление и доп. соглашение о переносе сдачи дома на 30 апреля 2015 г. Мы его подписали в надежде на то,что дом достроят. Дом на сегодняшний день не достроен. Застройщик снова прислал уведомление и доп. соглашение о том, что срок сдачи дома переносится на конец августа 2015 г. (причина - якобы, неблагоприятная экономическая ситуация), с припиской, что если мы не подпишем доп. соглашение, то это будет расценено как недобросовестное поведение и застройщик будет вынужден обратиться в судебные органы с инициативой расторжения договора. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт, в котором прописано, что если застройщик не сдает дом в срок, то он за два месяца уведомляет об этом дольщика. Однако, в договоре не написано, что это может делаться многократно. Имеем ли мы право не подписывать это доп. соглашение, так как доверия к застройщику больше нет. Когда дом все же будет достроен, обратимся в суд о взыскании неустойки с застройщика за невыполнение условий договора. Или же застройщик может каждый раз заставлять подписывать доп. соглашения и угрожать расторжением договора в случае отказа подписания? Когда же, наконец, будут учитываться интересы дольщиков, которые остаются заведомо в невыгодном положении, а недобросовестные застройщики себя подстраховывают такими вот соглашениями и договорами? Очень надеюсь на компетентный ответ. Спасибо.