Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски предварительной покупки в новостройке - сделка с подрядчиком или оплата по риэлторам?

21.04.2016, 22:08
• г. Псков

Скажите, при покупке в новостройке (дом еще не сдан) от подрядчика риэлторы предлагают оформить предварительный договор и внести сразу всю сумму, а в росреестр подать документы через две недели. Насколько рискованна подобная сделка.

Читать ответы (3)
Предварительный договор
Покупка новостройки
Подать документы
Ответы на вопрос (3):

если вам дают договор. и там все прописано, тогда риска нет.

Спросить

Нет, никакого предварительного договора быть не может. Либо первоначальный взнос через банковскую ячейку - сдадут дом, заключат основной договор - получат деньги

Спросить

Добрый день, Анна!

Вероятнее всего Вам предлагают заключение предварительного ДКП, чтобы в перспективе Вы не смогли передумать и отказаться от сделки. Читайте внимательно условия договора - есть ли там условие о задатке. Согласно ст. 381 ГК РФ:

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России