Унаследованный дом и участок оказались проданными без разрешения владельца - история Русакова Владимира Степановича

398₽ VIP

Вам нужно обращаться в суд о признании продажи недействительной.

Поскольку нарушена ст. 558 ГК РФ:

"Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением."

При этом нужно просить восстановить срок исковой давности.

Ст. 199 ГК РФ указывает:

"Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске."

Обращайтесь в суд в порядке виндикации по ст.301 ГК РФ.С корейцем сделку признавайте ничтожной.Срок исковой давности у вас пропущен по уважительным причинам?Если не будет уважительной причины пропуска исковой давности ,то ответчик заявит о применении сроков и суд вам откажет в рассмотрении иска.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 301]

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 196. Общий срок исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]

1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму"

Здесь конечно нужно оспаривать договор купли-продажи ст558 ГК РФ Ст301 гК РФ В данной ситуации об истребовании имущества их чужого незаконного владения в данной ситуации не применима Так как по документам вы уже не являетесь собственником имуществом.Вы в своем вопросе не написали в какой именно год вы выписали доверенность и когда была совершена сделка продажи Это имеет существенное значение Дело в том что течение срока исковой давности определяется согласно ст200 ГК РФ.

То есть вам нужно будет предоставить суд доказательства что о нарушении своих прав вы узнали только в пределах трех последних лет лет (срока исковой давности ст196 ГК РФ)Только тогда суд может вам восстановить срок исковой давности

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

В суд обращайтесь.ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Позиции высших судов по ст. 301 ГК РФ >>>

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

И истребитель имущество.