У меня такой вопрос. Что, делать если вступил в долевое строительство, внесена полная стоимость квартиры а по всем прогнозам дом не удастся в сроки. Всего выстроено из 17 этажей 5.А здача дома в ноябре 2016 г. Все документы на квартиру имеются и с ними всё впорядке. Что посаветуете?

Если будет срок сдачи задержать без правил застройщика взыскать неустойку

Напишите претензию застройщику и затем обратитесь в суд - этим Вы немного подстрахуете на случай банкротства застройщика. Если застройщик будет признан банкротом - в течение двух месяцев с момента публикации в газете Коммерсантъ направьте заявление для включения требования в реестр кредиторов.

Если у застройщика на счету есть деньги, то вы можете расторгнуто договор и потребовать возраста денег, если денег у застройщика нет, то вам остаётся только молиться, чтобы дом достроили, хоть когда-нибудь.

Что делать, если вступил в долевое строительство, но дом не будет сдан в срок?

Как супруга может претендовать на долю в квартире, приобретенной в долевом участии в строительстве?

В 2014 приобрел квартиру заключив договор долевого участия в строительстве жилого дома. В конце 2014 года досрочно выплатил 100 % стоимости квартиры. В феврале 2015 года женился. Дом сдан в 2016 году 30 ноября (подписан акт приема-передачи). Право собственности получено в 2017 г. Вопрос: Может ли супруга коим ли образом претендовать на долю в этой квартире?

Читать ответы (2)

Долгострой вступил в эксплуатацию - обязательно ли платить налог при продаже квартиры?

В 2014 году вступил в долевое строительство. В 2015 дом должен был сдаться, но компания обанкротилась и строительство заморозилось до 2020 го. После различных судов в 2021 году дом всё таки сдался, документы все получены. Должен ли я оплачивать налог при продаже квартиры, если все разумные сроки уже вышли? Так же, это единственное жильё, другим не обладаю.

Читать ответы (1)

Когда считается совершенной сделка по покупке квартиры в строящемся доме?

Купила квартиру в строящемся доме в 2014 году. В 2014 году был подписан договор участия в долевом строительстве и осуществлена полная оплата квартиры. В конце 2015 года был сдан дом и получен акт приема-передачи квартиры. В 2016 году получено Свидетельство о регистрации права собственности на эту квартиру. Вопрос: подскажите, пожалуйста, КОГДА сделка считается совершенной?

Читать ответы (4)

Как оформить собственность на квартиру, если застройщик не регистрирует договор долевого строительства?

Вопрос: В 2012 г. с застройщиком был подписан договор на долевое участие в строительстве многоквартирного дома (с передачей квартиры). Дом построен, есть разрешение на строительство, но застройщик почему-то не регистрирует договор долевого строительства в редпалате. Что делать. Если свои обязательства перед застройщиком дольщиком выполнены. А квартиру в собственность не могу оформить.

Читать ответы (1)

Претензия к ЖСК - Невыполнение сроков сдачи дома и требование компенсации за съем квартиры с указанием периода

Купили квартиру в ЖСК в апреле 2012 года в договоре был указан срок сдачи дома 2 кв. 2013 г. Затем было подписано доп. соглашение, где сдача указана дома 2 кв. 2014 г. Затем в декабре 2014 года был подписан договор об участии в долевом строительстве дома, где сдача дома, где сдача дома должна была быть в ноябре 2015 года и в течение трех месяцев ввод в эксплуатацию. С какого срока рассчитывать неустойку? Все это время мы живем на съемной квартире. Можно ли указать в претензии оплату за съем квартиры и с какого периода указывать?

Читать ответы (1)

Как подать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений или о взыскании денежной суммы

В 2010 г. заключила договор участия в долевом строительстве на квартиру в многоквартирном доме. В Арбитражном суде рассматривается заявление о признании должника банкротом с августа 2009 г. (в настоящее время должен рассматриваться отчет арбитражного управляющего о результатах финансового оздоровления - скорее всего перейдут к конкурсному производству). Строительство дома находится на стадии котлована, но у застройщкиа имеются другие дома в разных стадиях готовности (все квартиры проданы). В арбитражный суд ни с каким заявлением еще не обращалась. Посоветуйте что делать: подавать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений (мой дом скорее всего не будет выстроен), либо заявление о взыскании внесенной по договору денежной суммы или еще какой-нибудь вариант?

Читать ответы (1)

Покупка и продажа квартиры с переуступкой права на долевое строительство - обязанность уплаты налога на продажу

Я купила квартиру в 2012 году, в 2014 продала её, и купила квартиру подороже, по переуступке права на долевое строительство. Договор переуступки зарегестрирован в юстиции, имеются платёжные документы о 100% оплате, но документы на право собственности в юстиции выданы в январе 2015 года. (Хотя в договоре на долевое строительство был указан срок сдачи дома — сентябрь 2014 года (+90 дней на оформление всех документов, т.е. — декабрь 2014 г.)) Должна ли я заплатить налог за продажу квартиры?

Читать ответы (2)

Нужно ли пенсионерке платить налог за разницу при продаже квартиры, которую она получила в дар и вступила в долевое строительство?

Ответьте на такой вопрос. Квартира подарена в 2011 году, в 2014 по договору переселения вступила в долевое строительство, старая квартира пошла в зачет погашения стоимости новой-сумма 2394000. Продаю новую квартиру за 3400000 нужно ли платить налог за разницу между стоимостью я пенсионерка. Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (4)

Продажа квартиры в аварийном доме - вопросы и возможные риски

Как быть? В собственности имеется 2 х комнатная квартира в многоквартирном доме (8 квартир) три квартиры признаны аварийными, свою квартиру хотим продать. Могут ли покупатели в дальнейшем предъявить нам какие-то притензии, учитывая факт что дом частично признан аварийным, или это не является препятствием при продаже квартиры? Квартира без обременений, 1 собственник. Наша квартира не признана аварийной. И если рассматривать вариант полного признания дома аварийным. Какова вероятность, что дом все таки смогут признать аварийным полностью, если 3 из 8 квартир уже признаны аварийными, было возгорание эл.проводки в одной из квартир неоднократно, печи в трех квартирах на первом этаже не топятся (там никто не проживает) (наша квартира на втором этаже, и в доме только печное отопление) , фундамен разрушается, и есть просадка дома. Если признавать дом аварийным, как действовать в таком случае, куда обращаться, какие документы необходимы?

Читать ответы (2)

Изменения условий долевого строительства - предлагают заменить квартиру в другом доме

В сентябре 2015 оформили договор долевого строительства в многоквартирном доме, по ипотечному кредитованию. Срок сдачи декабрь 2016, передача нам квартиры в собственность, размер 51 кв метр. На днях узнали, что будет долгострой, предлагают вариант в доме который сдаётся летом 2016. Квартира 53 кв метра (за счёт балкона больше), но в доме который мы изначально не хотели, расположение квартиры и дома, сам дом не совсем устраивает. С банком говорят договорились, доп договор на новую квартиру. Какие действия посоветуете? Спасибо!

Читать ответы (6)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59