Украдены ценные вещи из арендованного жилья - что делать в данной ситуации?

Летом 2013 мой друг пустил меня и мою беременную жену проживать в один из своих домов на неограниченный срок. А также предложил при желании приобрести этот дом. Мы начали обустраиваться. В январе 2014 у нас родилась доченька. Я перевез в дом наше имущество а также очень много деталей и запчастей от грузовой машины, т.к занимался перевозками, которые хранились на территории двора. 26.05.14. Начались очень сильные обстрелы нашего Донецка и я был вынужден вывезти семью в Крым. В феврале 2015 мы вернулись в донецк хотя военные действия продолжались. Но мать моего друга, которая живет пососедству настояла на том, чтобы мы съехали тк должен приехать ее внук который будет жить в этом доме. Весной я вывез наши вещи из дома выгнал машину со двора а с другом который из–за войны переехал в Свастополь договорился что запчасти пока будут находится на территории двора. В итоге внук не приехал, наверное и не собирался. А в январе 2016 я отдал ключи от дома и от ворот матери моего друга с условием что она будет присматривать за вещами которые остались во дворе. Но когда я приехал забирать свои вещи не осталось почти ничего. На мои вопросы внятно пояснить ничего не смогла. Соседи утверждают что она регулярно приходила туда со своим вторым пьющим и не работающим сыном якобы наводить порядок. Сумма пропавших запчастей примерно 150000 рублей. Обратился в полицию а мне ответили что заявление мы принять можем только толку от него не будет никакого, предложили мне договорится с ними. А о чем если они ничего не знают, не видели и объяснить не могут. Договора аренды уменя нет, мы не оформляли. Но соседи готовы подтвердить что я там проживал с семьей, занимался и огородом и хозяйством. Посоветуйте как поступить? Заранее спасибо.