Действительна ли дарственная без регистрации в БТИ?
Крым. мы были украиной стали россией в компьютерном ввиде реестры все згарели не существуют. 10 лет назад мама зделала мне дарственную через натариус и я зарегистрировала в бти. мама украла у меня эту дарственную и тогда я взяла дубликат на дублекате нет штампа о регистрации. Сейчас в бти так как реестры все згарели в архивном ввиде пропало получается я не зарегистрировало в бти. Без регистрации бти дарственная имеет силу? Дарственная оформленная через натариус но не зарегистрированная в бти это документ или не документ имеет силу или нет? так как мама сейчас не хочет что бы мне принадлежало она отказывается идти регистрировать с бти и говарит что моя дарственная не имеет силу.
Это документ, но право собственности признать сейчас возможно только в судебном порядке.
Спросить
Уважаемая Регина г.Евпатория !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.
ВО-ВТОРЫХ:
Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения квартиры (ст.572 ГК РФ).
Поэтому после подписания сторонами Договора дарения , необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому(ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».
При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):
-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;
-правоустанавливающие документы на дом:
а)Свидетельство о праве собственности;
б)Кадастровый ,Технический паспорт на дом и т.д.;
-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;
- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ и т.д.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 23.04.2016г
Спросить
Дарственная заверенная у натариуса это не документ? Дело в том что сначало дом принадлежал маме по решению суда и был зарегистрирован в бти. в последствии она написала мне дарственную через натариус и я зарегистрировала в бти. сейчас так как реестры все згарели мама воспользовалась моментом и по первому документу по решению суда взяла дубликат переоформила дом на себя получила право собственности а в бти то что я регистрировала этот документ пропал. И что получается она мне не когда не чего не дорила? Раз дарственная не имеет силу без регистрации?
Крым. у нас згарели все компьютерные реестры остались только архивные. У меня была утеренна дарственная. Я пошла к натариусу она сказала востановит дарственную только нужна справка с БТИ. пришла в БТИ мне сказали дом не стоит на инветаризации не числится. Так как папка моя пропала была утеренна в архиве а в компьютере все згарело с переходом в россию. А без этой справки натариус не может востановить дарственную. Что мне делать? Как востановить дарственную?
Моя несовершеннолетняя дочь и бывший муж являются собственниками квартиры в равных долях. В 2008 или 2009 году Он оформил дарственную на дочь, но не зарегистрировал ее (дарственную). Говорит что до 18 лет это невозможно. Так ли это? Имеет ли такая дарственная силу?
право собственности подлежит государственной регистрации
ваша дочь собственником доли квартиры так и не стала
СпроситьСкажите пожалуйста моя мать имеет дом в деревне! Несколько лет назад она написала дарственную на меня и мою сестру! Созвонившись с сестрой она сказала что дарственная переписана на неё!Так как нашей матери 92 года я понимаю что обманным путём она могла это сделать! Так что получаеться моя дарственная не имеет не какой силы?
арственная пишется один раз. Если подарено один раз. Второй раз уже не передаривается. С Уважением
СпроситьТатьяна, если первый договор дарения был зарегистрирован в регпалате, то к Вам уже перешло право собственности на часть дома, и Ваша мама не имеет права распоряжаться Вашей собственностью. Регистрационными органами это проверяется.
Спросить12 лет назад умерла мама. Собственниками дома были мы сней в равных долях. Я вступил в права наследства через 6 лет. У меня есть брат который ранее никаких прав не заявлял в права наследства не вступал. Сейчас я все и дом и землю оформил и зарегестрировал на своё имя а затем подарил всё племяннице она тоже всё зарегистрировала в фрс. Может ли брат оспорить дарственную? Так как сейчас он начал просить свою долю. Брату 80 лет. СПАСИБО!
Почти два года назад умерла мама. Наследники - бабушка (мать мамы), мой брат и я. Все вступили и оформили. Я получила свидетельство о праве на наследство, но не зарегестрировала его, брат с бабушкой зарегистрировали. Вопрос, есть ли данные на меня в ГБР по Санкт-Петербургу и обл, что у меня есть недвижимость эта, или этих данных нет, т.к я не зарегестрировала это свидетльство?
Чтобы ответить на этот вопрос нужно получить выписку из ЕГРП по адресу недвижимости, по которой и будет все видно.
СпроситьПотерял свидетельство о наследстве на квартиру. Сходил к нотариусу и взял дубликат. Она говорит что мне надо пройти регистрацию в УФРС. но у меня уже есть свидетельство о регистрации-квартира уже была полностью оформлена. Я так и не понял что она имела ввиду. Нужно ли повторно регистрировать квартиру в УФРС по дубликату наследства?
В 2000 году моя мама дала мне денег на покупку квартиры, так как я была в браке мама написала мне дарственную на 20 тыс. долл. США. Но нам посоветовали не регистрировать у нотариуса, чтобы не платить налог. Сейчас мы разводимся с мужем и он говорит, что раз дарственная не зарегистрирована, то она недействительна и раз квартира куплена в браке, то 1/2 принадлежит ему. Так ли это.
P.S. я очень переживаю, потому что я сама отговорила маму идти к нотариусу, т.к. я консультировалась с юристами и мне сказали, что это не обязательно. Спасибо.
20 лет назад мама дала мне 1/4 долю квартиры. Мне тогда было 12 лет, спустя пару лет мама продала квартиру, сейчас в запросе в бти выдает что у меня 1/4 доля в этой квартире, у меня нет ни каких документов на эту долю так как все документы были у матери, как я могу узнать ошибка эта или что доля у меня есть и как мне получить документы.
Мама сначала Вам передала долю в праве на квартиру, а потом продала квартиру целиом, в том числе и Вашу долю, так как она была Вашим законным представителем и могла это сделать с разрешения органа опеки. Вот так.
Спросить
Вам нажо сделать завпрос в росреестр о принадлежности спорной квартиры, где Вы м выдадут выписку из ЕГРП. Удачи и спасибо за обращение к нам.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой сын зарегистрировал в своей собственной квартире женщину с детьми, сроком на 5 лет. Сейчас он хочет аннулировать регистрацию. С момента регистрации прошло всего несколько месяцев. Может ли он это сделать до конца срока? И куда надо обратиться? И еще вопрос - чем отличается регистрация от места прибытия от просто регистрации. Ему при регистрации сказали что они зарегистрировали по месту прибывания. А что это такое мы не поняли. Спасибо.
Если граждан зарегистрировали по месту прибывания, то это понятие другому объяснению не подлежит - по месту прибывания в данной жилплощади....
Что касается аннулирования - только в судебном порядке.
Основания должны быть убедительными для суда.
Спросить
Здравствуйте обратиться нужно туда же где и регистрировал и написать заявление на снятие с регистрационное учета указанных лиц, он как собственник имеет на это право, если не снимут с регистрации то обратиться возможно в суд.
Спросить
Здравствуйте, Людмила Анатольевна. Да, ваш сын зарегистрировал женщину с детьми временно. Прекращение временной регистрации происходит в таких случаях:: неправомерные поступки; грубое невыполнение санитарных норм; длительное отсутствие по адресу регистрации; задолженность по оплате коммунальных услуг; личные мотивы собственника жилья. Попробуйте сначала обратиться с соответствующим заявлением в службу, где оформлялась регистрация с заявлением о снятии с регистрационного учета. Присутствие второй стороны при этом не обязательно. Процедура досрочного снятия с учёта занимает всего несколько дней. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
Спросить
