У меня следующая проблема, купил квартиру по военной ипотеке на этапе строительства, второй год застройщик нарушает условия договора и не сдаёт дом, могу ли я отказать от квартиры и вообще что я могу?

Добрый день, можете требовать уплату неустойки, расторжения Договора, возврата денежных средств

Как отказаться от квартиры военной ипотеки при нарушении условий договора застройщиком?

Фирма-застройщик предлагает установить второй уровень в квартире вместо чердака

Купила в ипотеку квартиру в строящемся доме. Когда оформляла логовор долевого строительства по проекту предусматривались квартиры в чердачном помещении - мансарды. Предусматривались варианты двухуровневых квартир. Приобрела именно такую, но на момент покпки квартира на втором жтаже уже была продана и остался вариант третий этаж и чердак. По ходу строительства проект поменялся и чердак заглушили, т.е. квартир на чердаке не будет. Фирма-застройщик предлагает вторую равнозначную по площади, но отдельную увартиру. Банк, в котром брала ипотеку с этими условиями не согласен. Чтобы не возвращать деньги банку фирма-застройщик решила сделать в моей квартире второй уровень за счет чердачного помещения, как и было оговорнео изначально. Вопрос: правомочны ли в данный момент действия фирмы-застройщика (задействовать чердак для выполнения условий договора)? Не возникнуть ли у меня потом проблемы с оформлением жилья в собственность или с ее возможной продажей? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Нарушение договора ипотеки - как заставить застройщика выполнить свои обязательства?

Купила квартиру в ипотеку. Застроищик не выполяет условия договора. Уже 2 года не сдает жилье. Я исправно плачу банку ВТБ. А застроищик к запланируемому строению все прибавляет новое строительство. Вопрос: можно ли как то подействовать на застроищика.

Читать ответы (4)

Отказ от квартиры в незавершенном строящемся доме - правовые возможности и шансы

Купили квартиру в строящемся доме, по условиям договора, дом должен был сдан до конца 2015 года. До сих пор застройщик дом не сдал, "кормят" обещаниями. Квартира куплена по ипотеке. Могу ли я отказаться от этой квартиры, потребовать у застройщика полную стоимость квартиры+проценты, уплаченные за весь период просрочки? Или лучше обратиться с претензией? И каковы мои шансы?

Читать ответы (1)

Как можно перевести квартиру на стадии строительства в статус не жилой и внести изменения в проект дома?

Многоквартирный дом на стадии строительства. Имеется договор на покупку квартиры на 1 м этаже. Желательно, чтобы застройщик, как пока еще собственник квартир, подписал разрешение-согласие на перевод квартиры в статус не жилой. Можно ли на этапе строительства дома перевести квартиру в статус не жилой? Как и какие деиствия? Можно ли внести изменения в существующий у застройщика проект дома?

Читать ответы (1)

Проблема с отсрочкой по сроку передачи объектов долевого строительства в ипотеке

У меня такая проблема. Купила квартиру в строящемся доме в ипотеку. В договоре купли-продажи написано: застройщик передаёт объекты долевого строительств участнику по акту приема-передачи не позднее 3 квартала 2018 г. Но в моем договоре страхования написано: Срок передачи застройщика объекта долевого строительства-30 июня 2018 г. Что это значит? Значит ли это что застройщики просрочили срок выдачи? И могу ли я требовать с них неустойку? Если да то как она рассчитывается?

Читать ответы (1)

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования. По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

Читать ответы (1)

Как обезапасить себя при покупке квартиры у застройщика за неправильную цену?

Покупаю квартиру у застройщика, дом сдан все непроданные квартиры застройщик оформил на физ лицо, на данном этапе квартира продается по договору купли продажи, продавец просит указать в договоре КП стоимость 2750 тыс (такая стоимость указана в договоре долевого строительства), реальная стоимость 4500 тыс. Понимаю что рискую но квартира очень понравилась, как обезапасить себя в такой сделке, может быть можно как то правильно составить расписку на полную сумму?

Читать ответы (11)

Застройщик строит дом с нарушениями и останавливает строительство - что потребовать и возможен ли выкуп квартиры в другом доме?

Сроительство дома по ипотеке бюджетникам застройщик строит дом с нарушениями, остановил строительство, т.как нет денег, хотя мы еще в в конце 2014 года расплатились. Но уже на этапе строительство видно, что строят нам не дом, а сарай для скотины. Что можно потребовать от застойщика? Может ли нам застройщик выкупить квартиры в другом доме?

Читать ответы (1)

Проблемы с условиями переуступки квартиры в новостройке - нарушение прав дольщика и возможное отказ разрешения

Выбрали квартиру в новостройке. Переуступка от юрлица. Смутил очень один Пункт в договоре переуступки. Сторона 2 обязуется принять на себя обязательства стороны 1 по ду в части условий принятия объекта долевого строительства. Право требования штрафных санкций (неустойки за просрочку исполнения обязательств застройщика) к стороне 2 не переходит. Сторона 2 обязуется не предъявлять к застройщику требования о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве за просрочку передачи квартиры вообще законно ли такое? Здесь написано условие которое противоречит действующему законодательству, нарушает права дольщика убрать пункт предложила подрядчику - на что он мне ответил, что тогда застройщик не даст разрешение на переуступку. Помогите, что нам делать.

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается продавать зарезервированную квартиру из-за запроса Росвоенипотеки - как защитить свои права?

Ситуация следующая: мы решили покупать квартиру в новостройке с использованием ипотеки и субсидии на улучшение жилищных условий. Пошли к застройщику и устно забронировали понравившуюся квартиру, после чего начали заниматься подготовкой всех документов и оформлением ипотеки. Согласовали и подписали кредитный договор с банком и ДДУ с застройщиком. В документах была указана именно та квартира которую мы выбрали. После этого через два дня нам позвонил представитель застройщика и сказал что им якобы пришло запрос из росвоенипотеки (часть квартир в доме реализуется по военной ипотеке) именно на нашу квартиру и они им отказать не могут. Стали предлагать нам другие варианты квартир, но они нас не устраивают по планировке. Такую же квартиру нам предложить не могут так как она у них последняя. Скажите пожалуйста на сколько действия застройщика правомерны, и можно ли нам как то отстоять право покупки именно этой квартиры? Искать другие варианты уже нет времени так как срок действия субсидии скоро закончится.

Читать ответы (17)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59