Кто при этом должен будет расплачиваться с коммунальными долгами, если я и моя семья в данной квартире не проживаем, но прописаны.

Здравствуйте Оксана!!!

В судебном порядке Вы можете требовать выселить сожительницу отца, так как она проживает в квартире на незаконных основаниях. Обратитесь в Управляющую компанию о начислении кммунальных платежей Вам и отцу на разные квитанции. В судебном порядке возможно разменять квартиру, но нужно будет доказать невозможность совместного проживания и предоставить суду варианты размена.

Удачи.

Уважаемая Оксана !

Во-первых, в данном случае эта квартира является долевой собственностью

Вашей и Вашего отца.

Статья 247 Гражданского Кодекса РФ ( ч.1), далее ГК, определяет порядок

владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственнос-

ти:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-

ности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостиже-

нии согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Во-вторых, права и обязанности собственника жилого помещения опреде-

лены статьей 30 Жилищного Кодекса РФ ( см. ниже выписку из этой статьи):

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользо-

вания и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым

помещением в соответствии с его назначением и пределами его использова-

ния, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)

в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помеще-

ние гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного поль-

зования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на ос-

новании договора аренды или на ином законном основании с учетом требова-

ний, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного поме-

щения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества

собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а соб-

ственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания

общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не пре-

дусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помеще-

ние в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с

ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования

жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества соб-

ственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Вы имеете законное ПРАВО проживать в этой квартире и

пользоваться ею со совими детьми, которые зарегистрированны в указанной

квартире ( "прописка" в России 16 лет тому назад была отменена ).

И Ваш отец без Вашего согласия не имеет право НИКОГО вселять в данную

квартиру.

Поэтому Вам нужно обратиться в Суд с иском к своему отцу о прекращении

препятствовать пользоваться собственным жилым помещением Вам и детям

Вашим.

Что касается оплаты за коммунальные платежи, то отец обязан оплачивать

только за себя, а Вы за себя, мужа и детей ЕЖЕМЕСЯЧНО согласно статьи 155

ЖК, даже если вы не проживаете фактически в этой квартире.

Обязать своего отца обменять или продать эту квартиру Вы не сможете, так

для этого нужно его личное СОГЛАСИЕ.

Статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом, находящим-

ся в долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в доле-

вой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, по-

дарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным об-

разом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотрен-

ных статьей 250 настоящего Кодекса.

Удачи Вам.