У меня есть участок (находится в аренде у государства с 2009 по 2019 г), на участке незавершенное строительство (разрешение на строительство тоже до 2019 г). В земельном комитете мне сказали, что я должен заплатить за то, что дом до сих пор не закрыт под крышу. И что сумма задолжности будет увеличиваться. На каком основании вынесено данное решение? И правомерно ли оно.

Это неправомерно, раз договором установлены сроки, Артур

Неоплаченная задолженность за незавершенное строительство на арендованном участке - причины и законность решения земельного комитета

Проблемы с продлением аренды земельного участка и оформлением незавершенного строительства - что делать?

Земельный участок в аренде сроком на три года до декабря 2015 г. В земельном комитете сказали, что аренда продлеваться не будет по новому закону. На земельном участке построены гараж, сарай и подвал будущего дома. Начали оформлять незавершенное строительство. Для оформления участка под незавершенкой в собственность нужна выписка из похозяйственной книги. В сельсовете отказались выдавать эту выписку, мотивируя тем, что за это им грозит уголовное дело. Что делать?

Читать ответы (1)

Получение собственности на земельный участок с фундаментом и разрешением на строительство - сроки и затраты

Думаю купить земельный участок. Земельный участок в аренде, на земельном участке есть фундамент, колодец, есть свидетельство на незавершенное строительство в собственности. Договор аренды, разрешение на строительство, кадастровые паспорта на участок, на незавершенное строительство. Вопрос, как долго и сколько будет стоить перевести этот участок в собственность?

Читать ответы (1)

Правомерно ли требование налоговой по уплате налога при продаже квартиры по договору долевого участия

В 2007 г купила квартиру по договору долевого участия, договор юстировала. В 2009 г застройщик бросил строительство. В ноябре 2010 г получила решение суда на право собственности на долю в незавершенном строительстве. Свидетельство о регистрации доли получила 10 марта 2011 г. В феврале 2014 года продала квартиру оформив переуступку прав по договору долевого участия (т.к. дом до сих пор не сдан в эксплуатацию) и договор купли продажи права собственности на незавершенное строительство. В 2015 г налоговая инспекция предъявила требование к уплате налога с суммы продажи минус сумма по квитанции при покупке квартиры в 2007 г. С вынесения решения суда прошло более 3 х лет, с получения свидетельства на долю в незавершенном стр-ве 2 г 11 мес. Правомерно ли решение налоговой. Спасибо.

Читать ответы (2)

Администрация готовится к расторжению договора аренды земельного участка из-за неиспользования и насчитывает пеню за просрочку.

Администрация готовит документы на расторжение договора аренды земельного участка, причина не использование земельного участка по целевому назначению и насчитали пеню 90 т.р. за просрочку с 2009 года. Земельный участок в аренде, но построен фундамент, также он оформлен в собственность как незавершённое строительство! С 2009 по 2017 г. арендная плата полностью погашена. Дело в том что в каком то периоде возникло повышение аренды, они уведомили только в 2016 году. Насчитали долг 70 т.р, + пеня 20 т.р и того 90 т.р. Сказали оплатить я отказался сказал только по решению суда. Разрешение на строительство есть, проектная документация также имеется! Что делать подскажите пожалуйста?

Читать ответы (1)

Может ли налоговая требовать разрешение на строительство при возмещении расходов на крышу?

Строительство индивидуального жилого дома началось в 2012 году на арендованном земельном участке у физического лица. Основные работы, такие как закладка фундамента, поднятие стен из блоков, межэтажные плиты перекрытия производились в 2012-2013 годах. Подтверждающие документы, чеки, договора, квитанции есть. В 2014 году эта земля перешла мне в собственность. В этом же году я подвела дом под крышу, а в 2015 году получила свидетельство о регистрации права на дом. Подала справку 3 НДФЛ в налоговую на получение имущественного вычета. Налоговая говорит, что может мне возместить расходы только с 2014 года, тогда когда земля перешла мне в собственность. Расходы 2012-2013 года не возместят, так как в 2012-2013 годах земля была в аренде. Просят разрешение на строительство. У меня его нет. Обратилась в администрацию мне сказали, что подобных разрешений они не дают и основанием является договор аренды. При регистрации дома разрешение на строительство у меня ни кто не спрашивал, всех устроил договор аренды. Правомерно ли налоговая требует от меня разрешение на строительство? Возместить они хотят мне только расходы на крышу, а фундамент, а стены. Я еще займ взяла под строительство, проценты они тоже не берут. Для меня это существенно.

Читать ответы (1)

Как зарегистрировать незавершенный строительством объект как жилой дом для ипотеки?

Прошу вашей помощи. Граждане приобрели в 2009 году объект - незавершенный строительством жилой дом, 1 этаж, степень готовности 98% (по свидетельству о праве собственности) и земельный участок, категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование, для жилищного строительства, адрес объекта, установлено относительно ориентира жилой дом - объект незавершенного строительства, расположенного в границах земельного участка (по свидетельству о праве собственности). Незавершенному строительством объекту и земельному участку присвоены кадастровые номера. Когда совершали в 2009 году сделку на земельном участке был уже построен одноэтажный жилой дом. Новые собственники разобрали крышу и достроили второй этаж. В 2015 году собственник выставляет данный объект и земельный участок на продажу. Находится покупатель, который желает купить данные объекты под ипотеку. Как известно банки не с охотой берутся кредитовать незавершенные строительством объекты и выставляют условие вести в эксплуатацию незавершенный строительством жилой дом, как жилой дом. Какие необходимо подготовить документы, что бы зарегистрировать данный объект как жилой дом?

Читать ответы (7)

Отказ в продлении аренды на земельный участок с незавершенным строительством

У меня имеется Земельный участок который в аренде у администрации на 3 года под строительство склада. В настоящее время на участке выполнено проектирование, получено разрешение на строительство, проведена эл.линия, сделана планировка земельного участка, ведутся работы по укладке канализации водоснабжения и идет строительство фундамента. Аренда заканчивается через две недели. Подали заявление о продлении аренды, но пришел отказ, т.к. по договору на участке должен быть объект незавершенного строительства. - Как объект незавершенного строительства незарегистрирован. Как продлить аренду, какое основание ст.39.6 Земельного Кодекса указать? Через неделю фундамент будет готов, но и закончится срок аренды, можно ли будет его зарегистрировать и продлить потом аренду через суд?

Читать ответы (2)

Как получить права на участок под ИЖС, находящийся в аренде с обязательным строительством дома в течение 10 лет?

Участок под ИЖС находится в аренде с 2012 г. Участок по договору аренды с обременением в обязательном строительстве дома в течении 10 лет. В противном случае стоимость аренды возрастает в 5 раз. В 2017 году были нанесены красные линии. Длина участка 49 м и красная линия захватывает 3 м от задней части участка. Получено разрешение на строительство и в 2019 г дом оформлен в собственность. При обращении в администрацию получен отказ в получении права собственности на участок. На просьбу в размежевании участка до красной линии и после а после в выкупе участка до красной линии тоже отказано. Подскажите как поступить в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Соглашение, по которому нужно оплатить аренду участка за 2008 г.,2009 г. и 2010 г. Законно ли выставлять счета за прошлый период?

В апреле 2010 г. подано заявление в земельный комитет о вступлении в договор аренды зем. участка, на котором находится выкупленное в 2006 г. складское помещение, являющееся частью здания, находящегося на неделимом земельном участке бывшего собственника, имеющего договор аренды с 2003 г. по 20015 с министерством. Комитет требует подписать доп. соглашение, по которому нужно оплатить аренду участка за 2008 г.,2009 г. и 2010 г. Законно ли выставлять счета за прошлый период? Тем более что есть документы подтверждающие оплату до марта 2009 г. за тепло, электроэнергию и пр. в том числе и аренду зем. участка по счетам предыдущего собственника. Поясните кто нарушает и как с этим бороться?

Читать ответы (1)

Могу ли я, одновременно, с началом строительства дома, приватизировать земельный участок, на катором находится строение?

На участке, в г.Домодедово, мкр-он Белые Столбы стоял дом (примерно 1969 года постройки), земельный участок выдовался под строительство. Дом, со временем, оформили в собственность, а земельный участок не оформляли. В марте 2006 г. сгорел дом и все документы на пользование земельным участком. Разрешение на востановление строения получено. Могу ли я, одновременно, с началом строительства дома, приватизировать земельный участок, на катором находится строение? По документам БТИ, уцелело 30% строения (фундамент). В земельном комитете сказали, что оснований для приватизации нет, т.к. нет строения. Предлагают выкупить по рыночной цене. Спасибо!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59