Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Необходимость межевания при покупке соседнего садового участка - споры о границах и правоохранительные аспекты

25.04.2016, 22:05

• г. Нижний Новгород

Хотим купить соседний садовый участок. У нас произошел спор с владельцем о необходимости межевания. На кадастровой публичной карте его участок не обозначен. Хозяин межевал участок задолго до 1993 года. У него 5 соседей граничащих с ним, с одним был конфликт по поводу границы. Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае?

Доверенность на владение участком, который хотим приобрести, оформлена на дочь хозяина и мы это знаем. Хотя хозяин утверждает об обратном. С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

Читать ответы (7)

Доверенность на участок
Купить садовый участок
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (7):

Юрист

Кугейко А.С. PRO 4.4

25.04.2016, 22:09,

г. Челябинск

Необходимо ли хозяину межевать участок перед продажей в этом случае?

Обязательно необходимо межевание..

тем более Вы сами пишите - на кадастровой карте участок не обозначен

С кем вести разговоры о покупке и с кем заключать договор купли-продаже? Как правильно провести оплату?

Вести переговоры нужно с собственником участка...если участок не приватизирован, то официально купить по договору купли продажи не получится

Спросить

Автор вопроса

Екатерина

25.04.2016, 22:20,

г. Нижний Новгород

Участок приватизирован в 1993 году, доверенность выписана на дочь. Не получиться ли так, что заплатив хозяину деньги мы не получим в собственность участок?

Спросить

Юрист

Искендеров Э.Э. 4.6

25.04.2016, 22:22,

г. Серпухов

Если Ваши права будут зарегистрированы в ЕГРП (Росреестром), то Вы станете собственником и деньги просто так не пропадут. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Спросить

Юрист

Строкина А. А. 4.3

25.04.2016, 22:22,

г. Санкт-Петербург

нет, договор купли-продажи если заключите с ним же договор.

Возможно в доверенности у дочери нет условия получения денег. вполне мог хозяин не передавать эти полномочия

Спросить

Юрист

Калашников В.В. 4.6

25.04.2016, 22:23,

г. Пермь

Это лучший ответ

Вполне может получится. Вести разговор нужно с собственником (ст. 209 ГК РФ). Участок должен быть поставлен на кадастровый учет, чтобы не было у Вас проблем.

Платить в Вашем случае лучше после регистрации перехода права собственности. Т.е. после регистрации за Вами участка.

Спросить

Юрист

Даньшов И.И. 4.6

25.04.2016, 22:24,

г. Великие Луки

Если участок приватизирован, все в порядке, в ином случае нужно вначале приватизировать

Гк РФ

Статья 260. Общие положения о праве собственности на землю

1. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Спросить