Означает ли это то, что уже в силу закона на земли под дорогами установлен публичный сервитут?

Решением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.

Приобрели участок земля под ЛПХ, по плану существуют дороги шириной 17 м для проезда к участкам. Позднее оказалась земля, предназначенная для дорог, находится в частной собственности, хотя в договоре купли-продажи нашего участка ничего об этом не говорится. Теперь хозяин земли для дорог требует с собственников участков плату за проезд. Никто с этим не согласен, так как фактически дороги не отсыпаны и не содержатся должным образом - платить не за что. Можно ли обеспечить бесплатный проезд к своим участкам и как это сделать?

В 2006 году я подарил дочери земельный участок с домом в деревне, она зарегистрировала право на дом и землю, в паспорте БТИ числится земельный участок 15 соток, земля числится как муниципальное поселение, обмер участка проводился формально, за это время на участке построена баня и при фактическом обмере земли обнаружена разница в площади, которая составляет +7,5 соток, на этой земле находится сад и огород с парником. Эти 7,5 соток относится к землям сельхоз назначения, может ли она воспользоваться дачной амнистией и оформить эти 7,5 соток в собственность и присоеденить эту землю к зарегестрированой.

В 1956 году из участка была выделена земля под строительство второго дома на второй линии и выделена земля под проезд шириной 2,7 м. , забор по выделению этого проезда никогда не ставился, оплата налога собственниками дома на первой линии на землю до 2005 года производилась с учетом половины этого проезда. Сейчас встает вопрос по межеванию и приватизации земли. Если при межевании включать этот проезд к землям дома стоящего на первой линии и накладывать сервитут-собственники 2 дома не согласны. Хотя по рекомендациям БТИ и МИЗО это оптимальный вариант. Если оставлять этот проход как земли общего пользования - встает необходимость установки забора, что ущемляет интересы собственников 1 дома (нет прохода к земельному участку-от забора до порога остается только 35 см. ), и впоследствии встанет вопрос об аренде или выкупе этого участка. Так же - данная ширина проезда не дает возможности проезда Газели к дальнему дому (сейчас это возможно хотя и с трудом) при установки заборов по границам проезда, что требуют собственники дальнего дома. Какие существуют варианты выхода из данной ситуации.

У свекрови ест земельныйучасток 15 соток. Провели межевание, площадь фактически обрабатываемой земли увеличилась на 4 сотки. Обратились в местный сельсовет для подписания акта согласования. Он отказывается, говорит, что это самозахват и земля общественного пользования. Мы ему объяснили, что эту землю мы уже обрабатываем более 40 лет и фактическое увеличение произошло из-за присоединения дороги, которая между двумя участками, которые принадлежат свекрови. Другой участок перешел по наследству от отца. Сквозного проезда между ними нет. Поэтому мы хотели, чтобы два участка, которые принадлежат свекрови, по межеванию соприкасались друг с другом. Что нам делать? Администрация склоняет нас к тому, что мы должны эти 4 сотки приобрести по рыночной стоимость. Но земля таких денег не стоит. Там нет ни воды, ни газа. У двух участков кадастровые номера есть. Т.е. эти 4 сотки находятся между двумя Вашими участкам.

Я купил земельный участок на землях сельхозназначения под дачное строительство. После покупки оказалось, что земли общего пользования (дороги и т.д.) остались принадлежать фирме-продавцу. В договоре об этом ничего не прописано. Насколько это законно? Как правильно поступить, если мы - собственники земельных участков - учредили ДНТ и сами будем создавать инфраструктуру дачного посёлка? Надо ли выкупать ЗОП или их собственник обязан безвозмездно передать земли ДНТ?

Необходима консультация по следующему вопросу. У собственника (ЮрЛицо) имелся в собственности большой участок несколько Га. Участок был размежован на несколько десятков маленьких и новообразованные участки проданы физ лицам Сейчас Юрлицо требует плату за проезд к участкам физиков мотивируя это тем, что земли под дорогами находятся в его частной собственности. Интересует следующее: действительно ли возможно провести размежевание большого участка без выделения части земель под земли общего пользования (под дороги). Целесообразно ли добиваться установления публичного сервитута, т.к. частный устанавливать=признать право собственности ЮрЛица и платить ему дань. Спасибо.

В 2009 году физическое лицо приобрело право собственности на муниципальную землю 40 га из состава земель сельхоз назначения. Позднее этот земельный участок решением органов муниципальной власти вошел в состав сельского поселения, деревни и получил разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство. Решением собственника земельного участка (физлица) участок разделен на 231 земельный участок, в т.ч. 3 земельных участка, судя по строению, предназначались под подъезды к вновь созданным участкам. Земельные участки собственником проданы по рыночной цене, в т.ч. и участки, предназначенные под проезды подарены пенсионеру. Проезд по участкам, предназначенным для проезда не запрещается, препятствия не создаются. По данным участкам проведен газопровод, электросети, присвоена постановлением сельской администрации улица. Однако, участки земли, выделенные под проезды, никто не обслуживает. Вкладывать свои деньги никто не хочет, т.к. в любой момент собственник может перекрыть проезд. Оформление сервитута с учетом установления платы собственником за доступ к дороге, которой нет и по которой проехать невозможно, тоже не является выходом из ситуации. Обращение в Прокуратуру по бездействию администрации, что не обслуживают дорогу, по факту проверки законности раздела земельного участка, по факту того, что подъезд не может быть приватизирован согласно ЗК и Градостроительного кодекса не дали результата, надзорные органы не нашли фактов нарушения закона, порекомендовали оформить сервитут. Вопрос: Какие принять меры собственникам и жильцам данной новостройки, чтобы реализовать права в доступе к дорожному сообщению надлежащего качества с минимальными затратами.

Я являюсь собственником земельного участка, часть которого фактически является дорогой, образующей кольцо вокруг трех чужих земельных участков. Рядом расположены еще несколько земельных участков, собственники которых пользуются для проезда моей дорогой, хотя в принципе могут проложить себе доступ через муниципальные земли. При регистрации права собственности на мой участок был наложен сервитут для обеспечения проезда к тем участкам, которые находятся в кольце. Могу ли я заставить собственников этих участков, а также всех желающих проехать платить за данный сервитут? Может ли по их требованию администрация установить публичный бесплатный сервитут?

Купили земельный участок сельхоз назначения, для дачного строительства. Между участками "проезды" принадлежат одному физ. лицу, на кадастре как один целый участок, сельхоз земля. Теперь это физ лицо желает его продать собственникам участков, которые должны создать любую форму правления. Желающих нет. Как нам проезжать к своему участку, если это физлицо продаст кому нибудь свою землю? Сейчас эта земля в виде грунтовой дороги между участками.