Сложности при оформлении собственности на квартиру в браке, если свидетельство о собственности оформлено только на мужа
Квартира приобретена в собственность в браке. Но свидетельство о собственности оформлено только на мужа. Я знаю, что имею право на 50% ее доли. Какие могут быть сложности Из-за того, что в свидетельстве указан только муж?
Какие могут быть сложности Из-за того, что в свидетельстве указан только муж?
--------------------------------------------------
Собственно, это и есть сама сложность, если её ещё можно таковой назвать. Если располагаете доказательствами, что квартира приобретена на совместно заработанные деньги, либо иным возмездным способом, проблем быть не должно.
Спросить
Уважаемая Валентина г.Уфа !
ВО-ПЕРВЫХ:
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.
Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.
При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.
ВО-ВТОРЫХ:
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.04.2016г
Спросить
Свидетельство на право собственности квартиры купленной в браке оформлено на мужа. Как переоформить свидетельство на право собственности на жену не меняя при этом статус собственности - общая собственность супругов не зависимо от того на кого квартира оформлена. Т.е. интересует только формальная смена собственника в свидеьельстве права собственности на квартиру. Как это сделать?
Здравствуйте!
Заключите соглашение о разделе совместного имущества супругов по 1/2 доле каждому, удостоверьте у нотариуса и далее право собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьВ период брака женой была приобретена квартира. За все платила жена. Муж ничего не оплачивал за квартиру. Потом брак прекратился. На квартиру оформлено право собственности на супругов 50/50. Мужа внесли в свидетельство автоматически, так как они были еще в браке. Муж живет отдельно. Муж не против и у него нет возражений по поводу передачи доли бывшей жене. Необходимо чтобы в свидетельстве была только бывшая жена. Как убрать из свидетельства о праве собственности бывшего мужа? Как это оформить? Спасибо.
В браке приобретена квартира. Свидетельство собственности оформлено на жену, муж только прописан в квартире. Какие права имеет муж при разводе?
У нас в собственности с мужем квартира и дача, купленные в браке. Есть от брака совершеннолетняя дочь. Свидетельства о собственности на квартиру и дачный участок оформлены на меня. В свидетельстве о собственности на квартиру доли не определны, т.к. квартира была куплена в 1985 году, а свидетельство о собственности оформлено в 1994 году. В настоящий момент муж ушел к другой женщине. Развод еще не оформлен. Будут ли его новые дети иметь право на квартиру и дачу. Какие документы необходимо оформить сейчас, чтобы в будущем у моей дочери не было проблем по делению квартиры и дачи с детьми от гражданского брака мужа.
новые дети никаких прав на квартиру и дачный участок не имеют, если только, ваш муж не оформит на них свои доли, также дети являются его наследниками по закону, равно как и ваша дочь, если только не будет завещания на определенных лиц
Спросить
Марина, если имущество приобретено в браке, отсутствует брачный договор или соглашение о разделе имущества, то по закону, имущество признается совместным имуществом супругов вне зависимости от того, на кого оно оформлено, доли супругов признаются равными - по 1/2 на каждого. Поэтому 1/2 доли в праве собственности на квартиру и на дачный участок принадлежат Вашему супругу.
Чтобы Ваша дочь стала полноправной собственницей всего указанного имущества есть несколько вариантов:
1. Вы дарите указанное имущество дочери, НО для этого Вам необходимо получить нотариально заверенное согласие супруга.
2. Вы производите раздел указанного имущества:
- после супруг дарит свою долю Вашей общей дочери
- после супруг завещает свою долю Вашей общей дочери (однако завещание можно отменить или изменить)
Если же супруг откажется от данных вариантов, то он может распоряжаться своей долей по своему усмотрению - без согласия сособственника дарить или завещать свою долю любому лицу, в том числе и своим детям от второго брака. Кроме того, дети от второго брака (и не важно от брака ли вообще) и без завещания, как и его супруга (если он вступит в брак) будут наследовать после него в порядке первоочередности, в первую же очередь наследников войдет и Ваша общая дочь.
Для продажи своей доли супругу будет необходимо изначально предложить сособственнику выкупить его долю, если сособственник откажется - продать он вправе любому лицу. Такой же принцип действует и в отношении Вас, если Вы будете собственником 1/2 доли либо же в отношении Вашей дочери - если Вы подарите имущество ей или она унаследует его после Вас.
СпроситьКвартира приобретена в браке в в 2006 г, Была оформлена в собственность на одного из супругов (мужа). После развода в 2010 году решением суда квартира разделена по 1/2 доле, но новые свидетельства о регистрации в 2011-2013 гг. супруги не получали., В мае 2014 года жена получила свидетельство на право собственности на свою долю в квартире. Муж сдает документы на оформление своей доли сейчас.. Вопросы:
Какая собственность у мужа более 3 х лет? У жены?
Доброго времени! Закон не ограничивает сроком оформление права собственности в органах Рореестра, собственность супругов та же что указана в решении суда о разделе.
СпроситьЕсли утеряно свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, если в свидетельстве был указан собственник муж, но квартира приобреталась в браке, брачный договор не составлялся (была оформлена дарственная на него), может ли жена подать заявление о восстановлении свидетельства?
если оформлена дарственная, то собственник только муж, не важно как приобреталась квартира, по документам она подарена.
Получить документы может только собственник или третье лицо по доверенности
Спросить
Если утеряно свидетельство о регистрацииправа собственности на квартиру, если в свидетельстве был указан собственник муж, но квартира приобреталась в браке, брачный договор не составлялся (была оформлена дарственная на него), может ли жена подать заявление о восстановлении свидетельства? А если мы будем разводиться, то она делиться между супругами тоже не будет?
Спросить
Подарив квартиру вы освободили мужа от имущественной обязанности к себе.
Можете подать заявление через портал госуслуг (МФЦ), но получателем всё равно будет супруг
СпроситьКвартира приобретена в собственность в период брака. Договор купли-продажи и соответственно свидетельство о праве собственности оформлены на одного из супругов. Что требуется для получения каждым из супругов свидетельства о праве собственности на квартиру?
Уважаемая Ирина!
1. Если Вы с супругом в браке, Вам нет никакой надобности получать отдельное свидетельство о праве собственности, поскольку квартира является общим имуществом супругов вне зависимости от того, на кого из них она оформлена (пункты 1, 2 Ст. 34 СК РФ).
2. Если Вы разводитесь, то для этого необходимо решение суда о разделе имущества с указанием долей квартиры, причитающихся Вам и Вашему супругу, либо составленный до расторжения брака брачный договор, в котором был бы определен порядок деления (доли) данной квартиры в случае расторжения брака.
С наилучшими пожеланиями,
СпроситьСвидетельство о праве собственности на квартиру, построенную на долевом участии, оформлено в 1993 году. В свидетельстве указано, что квартира в личной собственности, при этом я состояла в браке. Может ли это послужить препятствием при продаже квартиры? Согласие мужа на продажу квартиры оформлено. Юристов при оформлении сделки не устраивает термин личная собственность (д.б. частная собственность). Если это является ошибкой, что делать?
Личная собственность — индивидуальная собственность человека, также собственность домохозяйств. К объектам личной собственности обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество.
Решить сложившуюся проблему вы можете только в судебном порядке.Обратитесь к юристу.
Спросить
Если речь о специалистах Росреестра , то получайте у них отказ и обжалуйте его в судебном порядке
Спросить
Уважаемая Татьяна !
Согласно статьи 6 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Юристы, которые оформляют договор купли-продажи жилого помещения, должны знать вышеуказанный Федеральный Закон и его положения.
Удачи Вам.
Спросить
В 1993 году вам не могло быть выдано свидетельсво о праве собственности на квартиру., потому что таковых не существовало.
Спросить
Не важно, что указано в свидетельстве, если оно у вас есть и старого образца. Приобретение в браке квартиры означает, что она является общей независимо от того, что она оформлена на ваше имя. Чтобы признать вашей личной, требуется либо согласие мужа, либо судебное решение при наличии оснований. Продавать можете при согласии мужа. тем более вы указали. что оно имеется. Не вижу никакой проблемы в таком случае
СпроситьВ браке приобретена квартира на имя мужа.
Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на мужа: «Вид права: Право собственности»
В дальнейшем, половина квартиры передана в собственность сына.
Формулировка в свидетельстве о государственной регистрации права собственности оформленного на сына: «Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 1/2 »)
На настоящий момент оформляем «Соглашение о разделе имущества супругов», согласно которому вторая половина квартиры должна перейти мне (муж на квартиру не претендует)
Вопрос: как должен быть сформулирован пункт о передаче квартиры в соглашении?
С 01.01.16г. соглашения о разделе совместной собственности супругов оформляются нотариально. Формулировка будет зависеть от основания передачи 1/2 доли в праве собственности на квартиру от отца сыну.
Спросить
