Возможно ли прописать детей при покупке жилья на кредит Молодая семья с использованием материнского капитала, если площадь составляет 30 кв.м.?

Здравствуйте, Олеся!

В вопросе использования материнского капитала на приобретение жилья (включая погашение ипотечного кредита и процентов по нему) прописка членов семьи и площадь квартиры значения не имеют. Вы должны не прописать всех членов семьи, а предоставить им право общей собственности на квартиру.

В соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, при покупке квартиры и оформлении права собственности на неё необходимо предусмотреть, чтобы в итоге все члены Вашей семьи (Вы, Ваш муж и Ваши дети) получили право общей собственности на квартиру и, соответственно, были указаны в свидетельстве о регистрации права. При этом можно выбрать вид общей собственности - общая долевая (с определением размера долей по Вашему с мужем усмотрению) или общая совместная. В обоих вариантах есть свои плюсы и свои небольшие минусы, поэтому надо дополнительно консультироваться и взвешивать все нюансы перед принятием решения.

Кроме того, возможен вариант, когда квартира приобретается в общую собственность мужа и жены (без участия в праве собственности детей). В этом случае мужу и жене необходимо будет оформить нотариально заверенное обязательство о переоформлении права общей собственности на квартиру на всех членов семьи не позднее 6 месяцев после снятия обременения в связи с ипотекой. Данное обязательство прилагается к прочим требуемым документам при подаче в Пенсионный фонд заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

С уважением, Суховеев Евгений.