Кто должен проводить ремонт балконной плиты при затекании воды в нижестоящую квартиру?
₽ VIP
Я собственник жилья по договору купли-продажи. Ко мне пришло предписание от управляющей компании о необходимости (срочно!) мне провести ремонт балконной плиты (5 этаж) (восстановление целостности бетонного покрытия) в связи с затеканием воды в нижестоящую квартиру (на 4 этаже). Вопрос: Восстановление целостности бетонного покрытия балконной плиты (необходимо восстановить форму плиты по краям и поверхность плиты как сверху, так и снизу) - это текущий или капитальный ремонт балкона и ремонт ли балкона вообще, ведь балконная плита общая. Кто должен делать ремонт балконных плит собственник или управл. Компания. Почему я должна оплачивать и ремонтировать низ балконной плиты, который по сути является потолком балкона 4 этажа и принадлежит соседям.
Анна, если Вы подписывали договор с управляющей компанией,то в нем указаны обязательства компании перед жильцами - изучите их внимательно.
Восстановление балконной плиты относится к фасадным работам, которые требуют лицензирования.
Вы ,как частное лицо, не можете самостоятельно и квалифицированно провести работы , которые Вами указаны. Более того, управляющая компания должна проводить ежегодное освидетельствование обслуживаемых домов, их несущих конструкций , равно и фасадов.Попросите к ознакомлению данное освидетельствование-имеете право. А также управляющая компания должна вести журнал осмотра объектов, в том числе и приватизированных - тоже имеете право ознакомиться.
Указанные повреждения относятся к текущему ремонту, согл.Приложению №7 "Правил и норм тех.эксплуатации зданий" от 27 сентября 2003 г. № 170, и провести данный ремонт должна обсл. компания.
Спросить
Собственник жилья получил предписание на срочный ремонт балкона - узнаем о правомерности, комиссии и финансировании
Кто должен осуществить гидроизоляцию балкона на последнем этаже, если балконные плиты являются общедомовым имуществом?
Кто должен производить ремонт верхней плиты балкона - ТСЖ или собственник?
Как правильно решить проблему с аварийной балконной плитой на старом доме и кто должен нести ответственность за ремонт
Что делать, если соседи застеклят балкон до ремонта плиты?
Кто должен ремонтировать штукатурку плиты на балконе в приватизированной квартире?
Требование УК относительно гидроизоляции балкона - что делать в случае судебного разбирательства?
Капитальный ремонт многоквартирного дома 1954 года остановлен из-за отказа соседа разобрать балкон - как быть?