Продавец отказывается помочь в оформлении купленной квартиры в росреестре - что делать?
Мне застройщик продал квартиру по договору купли-продажи и акт передачи квартиры
Но отказывается отправлять своего представителя в росреестр для подачи своей части документов и требует за это дополнительные деньги
Скажите как мне в таком случае оформить купленную квартиру в свою собственность?
дополнительные услуги - их навязывание - запрещены законом - ст. 16 ЗоЗПП
Обратитесь к застройщику с претензией, что обратитесь в суд и взыщите с них моральный ущерб
Второй вариант - заверить договор нотариально но тоже с участием представителя застройщика, тогда сможете оформить в Росреестре документ без их представителя
Спросить
Пишите Претензию Продавцу и уведомите, что подадите заявление в полицию по факту мошенничества, Сергей.
Спросить
Вам нужно в Росреестр подать, в случае если застройщик со своей стороны уже все сделал:
а) заявление о регистрации права собственности на квартиру;
б) правоустанавливающие документы на квартиру. Такими документами являются: - договор купли-продажи в вашем случае.
в) документ, подтверждающий уплату госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру. Для физических лиц размер госпошлины составляет 2000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
г)Документы, удостоверяющие личность всех будущих собственников.
д)Акт приема-передачи квартиры – при оформлении в собственность квартиры по договору долевого строительства,
ж)Кадастровый паспорт и экспликация квартиры, и их копии.(тоже в Росреестре делается)
Важно! Правоустанавливающие документы предоставляются в Росреестр в трех экземплярах, каждый из которых является оригиналом.
Остальные документы – по формуле «оригинал+копия», при этом копия будет заверена регистратором в момент приема. Паспорта будущих собственников, то есть заявителей, подлежат лишь предъявлению, копии снимать не нужно.
P.S. Еще есть темы с детьми.Там нужно разрешения органа опеки и попечительства. И на подаче должен присутствовать представитель застройщика.
Спросить
Акт-передачи квартиры с застройщиком.
Месяц назад подписали с застройщиком акт передачи квартиры в 4 экземплярах (при строительстве зарегестрирован дду и действует договор ипотеки с банком), но представитель застройщика забрала все 4 экземпляра, ссылаясь на то что зайстройщик должен зарегестрировать передачу права собственности согласно агентскому договору. Таким образом на руках нет моего экземпляра акта передачи квартиры. Разве для регистрации права собственности нужны все 4 акта передачи? Или мне необходимо потребовать свой экземпляр.
Потеряли договор купли продажи квартиры от застройщика теперь надо оформить на собственность квартиру но без договора застройщик отказывается что делать?
Можем ли мы распоряжаться кладовкой? Купили квартиру в доме, в подвальном этаже которого есть кладовки для каждой квартиры. В договоре купли продажи кладовку не указали. Предыдущий собственник кладовку осовобождать не хочет, утверждает, что она в его собственности. Из документов у него только акт приёма-передачи квартиры, где фигурирует кладовка. В Росреестре отдельно его собственность на кладовку не оформлена. Кто является собственником кладовки в данном случае и может ли предыдущий собственник оформить собственность на данную кладовку в росреестре на основе акта приёмо-передачи (уже после продажи своей квартиры нам)?
Купили квартиру по договору купли-продажи, без нотариуса, деньги передали. Документы в росреестр дошли, но продавец умер. Имеет ли право росреестр отказать в регистрации квартиры на нас? Когда считается что квартира наша, с момента подачи документов или когда нам их выдадут?
Скажите пожалуйста, можно ли подписать акт приема-передачи квартиры от застройщика с претензией?
Примут ли такой акт для оформлении квартиры в собственность?
Застройщик отказывается устанавливать счетчики тепла, в ответ на претензию занимается отписками и предлагает вернуть деньги за квартиру.
Договор купли-продажи квартиры подписали и заверили у нотариуса, передали в Росреестр на регистрацию. Продавец попросил передать ему деньги в случае задержки документов из Росреестра. Этот момент отразили в Договоре купли-продажи. Деньги положили в банковскую ячейку. Опасно ли передавать деньги продавцу на этапе регистрации сделки в Росреестре?
Покупка квартиры, которая находится в собственности банка.
Обременений по квартире нет.
Юристы банка составили договор купли-продажи таким образом, что оплата производится наличным или безналичным способом на счет банка, указанный в договоре и производится сразу после подписания договора купли-продажи, после чего представитель банка и покупатель отправляются в рег палату для подачи документов на передачу прав собственности, т.е оплата фактически производится до регистрации в сделки в рег палате.
Насколько это опасно для покупателя в случае если по каким-либо причинам в рег палате откажут в передаче прав собственности? (сложно ли будет вернуть деньги?)
В договоре купли-продажи указано что договор считается исполненным после передачи прав собственности покупателю.
Я продал квартиру по договору купле продаже, акты приема передачи новый хозяин подписал. Но после оформления право собственности новый хозяин требует оплатить взносы за кап. ремонт до даты продажи квартиры.
Скажите вправе он это требовать?
Мы приобрели квартиру по договору купли-продажи от застройщика, согласно договора застройщик обязан был передать квартиру не позднее 31 декабря 2020 г., однако акт о передачи квартиры был подписан 27 марта 2021 г. Хотим подать претензию застройщику и воспользоваться правом на неустойку, скажите пожалуйста, на какой закон можно сослаться, чтобы в претензии прописать, что нарушен срок приема-передачи квартиры.
