Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - согласие супругов и обезопасить продавца

29.04.2016, 20:52
• г. Москва

Ответьте пожалуйста. Покупаем квартиру с использование мат. капитала в неравных долях. Трем детям по 1/20, мужу 1/20 и жена 4/5. сделку оформляем у нотариуса. Вопрос: нужно ли согласие каждого из супругов на покупку квартиры, если мы оба присутсвуем на этой сделке. И второй вопрос: можно ли сделать свидетельства о собственности сразу без обремения. Нотариус настаивает сделать именно обременение, пока ПФр не перечислит деньги, во избежании риска неперечисления денег. Может есть какие то другие способы обезопасить в этом вопросе продавца. Может какое нибудь нотариальное обызательство или что то еще. Не очень хочется потом свидетельства менять. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Покупка квартиры Покупка квартиры с использованием мат капитала Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры Согласие супруга на покупку квартиры Нужно ли согласие супруга на покупку
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте.

Да, ст.21 ГК РФ

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Алексей
10.04.2017, 14:31

Обязательно ли нотариальное согласие при продаже квартиры, оформленной в равных долях с бывшей супругой?

Нужно ли нотариальное согласие при продаже квартиры которая оформленна в равных долях с бывшей супругой. Продажа оформляется у нотариуса мы с бывшей супругой присутствуем на сделке одновременно вместе. Натариус настаивает что нужно согласие заверенное им, соответственно дополнительная оплата услуги. Есть ли норма права, сославшись на которое можно сказать натариусу Нет? Заранее спасибо.
Читать ответы (6)
Александра
14.01.2017, 10:10

Материнский капитал и риски при покупке квартиры - какой дальнейший ход?

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру? Посоветуйте пожалуйста.
Читать ответы (2)
Александра
14.01.2017, 09:54

Покупка квартиры - возможные риски при сделке с материнским капиталом и низкой ценой

Хотим купить квартиру. В собственности у продавца эта квартира меньше года. Предыдущий собственник (который продал квартиру нашему продавцу) сначала был один собственник этой квартиры, потом вложил в нее материнский капитал и разделил долю собственности с сыном. Потом они продают эту квартиру за 1 миллион хотя стоимость квартиры 3 миллиона нашему продавцу. У меня вопрос: Могут аннулировать предыдущую сделку если будут какие то проверки по поводу материнского капитала и решат что сделка незаконна так как квартира продана очень дешево и ущемлены права ребенка или еще какие нибудь риски в этой сделке или я могу без опасения брать эту квартиру?
Читать ответы (4)
Кондратюк Галина
09.07.2018, 15:02

Вопрос о правомочности действий нотариуса при обработке нотариального согласия супруга на сделки с недвижимостью

При нотариальной сделке по продаже квартиры предоставила нотариусу нотариальное согласие супруга на сделки с недвижимостью. Расширенное, то есть и на покупку и на продажу. При оформлении сделки нотариус согласие не вернула, аргументируя тем, что оно выдаётся только на одну сделку, хотя там прописано, что и на продажу и покупку. Правомочны ли действия нотариуса? Спасибо.
Читать ответы (1)
Гость
19.12.2018, 15:21

Выбор нотариуса и требования описаны в сделке на покупку доли в квартире - законно или нет?

Покупка доли одной квартиры с последующей перепланировкой. В сделке учавствует 5 семей. Риелтор предлагает только своего нотариуса для совершения сделки, и помимо этого данный им нотариус запрашивает заверенные нотариально документы о согласии супруги (супруга) о покупке доли в квартире объясняя это тем что тот «иначе сделку нотариус не составит» законно ли вообще чтоб именно риелтор предоставлял нотариуса, а не по выбору семей учавствующих в сделке?
Читать ответы (1)
Елена
27.11.2017, 14:56

Оформление долей при покупке жилья в ипотеку - что выгоднее и дешевле?

Здравствуйте! Покупаем жильё в ипотеку. Есть материнский капитал, ребёнку до трёх лет. Нужно ли выделять доли детям (кредитный менеджер объяснила, что это можно сделать после сделки)? Какое оформление будет менее хлопотно и менее затратно, выделить доли сейчас при сделке или позже? И какую сумму придётся отдать нотариусу за выделение долей после покупки жилья? Не будет ли проблем с погашением ипотеки с использованием мат. капитала, если детям сразу не выделять доли? Спасибо.
Читать ответы (4)
Наталья
24.03.2014, 19:51

Отказ нотариуса оформлять продажу квартиры до покупки дома с выделенными долями детям и предложение о проведении

Продаем квартиру с выделенными долями детям. Покупаем сразу дом. нотариус, который проводит сделку, отказывается оформлять продажу квартиры пока мы не купим дом и не выделим в нем доли детям. Но без денег дом нам никто не продаст. Получается замкнутый круг. Но этот самый нотариус согласна провести над сделки одновременно, если мы их будем оформлять нотариально и заплатим с каждой один процент от стоимости каждого жилья. Правомерны ли действия нотариуса?
Читать ответы (1)
Ольга
25.04.2004, 12:50

Необходимо ли удостоверять покупку квартиры нотариально? Последствия, если сделка не заверена у нотариуса

Ответьте, пожалуйста, на вопрос. Необходимо ли при покупке квартиры удостоверять сделку нотариально? И если сделка не заверена у нотариуса, чем это может обернуться? Спасибо.
Читать ответы (3)
Юрий
30.11.2021, 18:14

Как безопасно передать деньги при покупке квартиры через нотариуса - опыт и советы

Совершаю сделку по покупке квартиры через нотариуса. Сейчас нотариус пишет договор купли - продажи. Меня волнует вопрос передачи денег. Все цивилизованные способы я знаю, но они подразумевают передачу денег после подтверждения Росреестром права на собственность. Это занимает немало времени. Продавец торопит, мотивируя тем, что покупает жильё в другом городе и там торопят с покупкой. Договор у нотариуса подписывать отказывается до передачи денег. Деньги хочет наличкой. Можно сделать так: Обналичить деньги в банке в присутствии продавца. Сразу пойти к нотариусу. Передать деньги продавцу в присутствии нотариуса, может заверить передачу денег нотариусом. Подписать договор купли - продажи. Взять расписку о получении денег с продавца. Может есть другой хороший вариант?
Читать ответы (5)