Задолженность по имуществу физического лица - что делать, если она возникла после продажи квартиры?
199₽ VIP
Ситуация в следующем - Три года назад приобрели квартиру. Для этого взяли ипотеку. Оформили с нотариусом как полагается. Продавец была женщина. Сейчас приходит письмо из налоговой на имущество физ. лиц с задолженностью (ЗД)на мужа этой женщины по адресу проданной квартиры. Муж в совершении сделки никак не фигурировал, не был прописан в этой квартиры. Каковы наши действия? Стоит ли беспокоиться за корректность проведения сделки или просто сообщить в налоговую, что квартира давно продана? По русски говоря еще не хватало нам каких претендентов на нашу собственность, которых мы даже в глаза не видели.
Добрый день. Рекомендую Вам обратится на консультацию к юристу с документами (договор купли-продажи и т.д.)
Спросить
Если сделка была проведена с юридической чистотой, Вам волноваться не стоит, Вы уверены, что налог касается именно Вашей купленной квартиры?
Возможно она ранее принадлежала этому гражданину и после была оформлена на Вашего продавца, довольно часто налоговая указывает имущество которое давно не принадлежит человеку. Для успокоения попробуйте связаться с налоговой в порядке беседы попробуйте выяснить подробности
Спросить
Не стоит беспокоиться, скорее всего когда-то муж продавца был зарегистрирован в данной квартире.
Вы же платите налог на имущество, значит все сведения о том, что Вы собственник данной квартире в налоговой известно--ст.209гкрф.
СпроситьМожете в полицию обратиться, если имеется искажения. УК РФ, Статья 170. Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 228-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Регистрация заведомо незаконных сделок с недвижимым имуществом, умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения, -
наказываются штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Вам не о чем волноваться. Поскольку налог не оплачен именно этим человеком а не вами, взыскивать будут именно с него.
Вы ведь исправно оплачиваете.
(ст.ст. 19, 23 Налогового кодекса РФ).
Человек не имеет прав на вашу собственность. Можете это проверить через Росреестр заказав выписку из ЕГРЮЛ, в которой сведения об имеющихся обременениях отражаются.
Удачи Вам!
Спросить
Да, Вы ничего не купили.
Нужно проверить в Росреестре регистрацию перехода права собственности на Вас согласно ст. 8.1 ГК РФ:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом."
Поскольку в государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Спросить
Ваша ситуация решается достаточно просто.
Вам следует в соответствии с федеральным законом №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним получить выписку из ЕГРП в которой вы будете указаны в качестве собственника квартиры ст209 ГК РФ
Выписка из ЕГРП содержит все сведения о действиях когда-либо проводимых с определенным объектом недвижимости и является основным документом при проверке достоверности правоустанавливающих документов.
Получив выписку ,письменно уведомите налоговую что в настоящее время вы являетесь собственником квартиры а этот мужчина не был собственником вашей квартиры согласно выписки из ЕГРП.
К уведомлению приложите копию выписки,думаю после этого на ваш адрес прекратятся поступления писем с налоговой
Спросить
Сын собственника квартиры (от первого брака) был незаконно выписан из квартиры до ее приватизации, т.е. сын собственником не являлся, а просто был прописан в квартире. Затем квартира была продана женщине, а через месяц эта женщина продала квартиру нам. Может ли сделка купли-продажи быть признана недействительной?
Продана квартира в браке дооставшая мужу по наследству! Покупатели приобрели эту квартиру в ипотеку. В этот же день была оформлена сделка купли-продажи квартиры в другом городе и муж внес денежные средства от проданной квартиры! Квартира оформлена на мужа! Имеет ли право жена при разводе претендавать на часть имущества бывшего супруга.
Хотим купить квартиру в ипотеку, квартира перешла по наследству матери от женщины-владелицы квартиры, сама женщина в умерла, обнаружили что на квартире есть обременение (возможно ипотека, еще не спрашивали), какие то документы должен ли продавец предоставить от банка, в котором кредитовалась женщина-владелец, мать либо не знает что квартира в ипотеке, либо скрывает.
Женщине 49 лет, развод был 3 года назад, квартира в собственности жены, давалась от работы (стаж и выслуга) все документы на квартиру, квитанции на ней, но муж прописан в квартире, на что имеет право женщина при разделе данной квартиры.
Квартиру пожилой женщины переоформила на свое имя невестка, она стала собственником квартиры, пожилая женщина сейчас только прописана в этой квартире. Можно ли восстановить в правах собственности на квартиру пожилую женщину?
Женщина с мужем и тремя маленькими детьми проживала в квартире мужа. Муж умер и оказалось что квартира в собственности у свекра. Свекр единоличный собственник квартиры (четырехкомнатной) .две младших детей прописаны в ней без долей. У женщины в собственности 9 кв.м в квартире отца. Свекр собирается продавать квартиру и выгоняет женщину с детьми. Что делать? Спасибо.
В 2007 году через агентство недвижимости мы заключили сделку по договору купли-продажи квартиры с гражданкой А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка. Получили в регистрационной палате свидетельство о гос. регистрации собственности. В декабре 2009 появилась женщина Б., сын которой проживал ранее и был прописан (до гражданки А) в этой квартире. Женщина пыталась захватить квартиру. Женщина Б. утверждает, что она является опекуном недееспособного сына и в настоящее время имеет права на эту квартиру. Утверждает, что квартира была продана незаконно. Из разговора с соседями удалось установить, что ранее действительно здесь проживала эта женщина, злоупотребляющая алкоголем и у нее был сын с психическими отклонениями; платежи за квартиру приходили на имя женщины Б. Потом в этой квартире проживали разные жильцы. Мы третий год прописаны и проживаем в этой квартире со своим несовершеннолетним ребенком, другого жилья у нас нет. Как защитить нам наши права и сохранить собственность? Каковы могут быть последствия для нас, если женщина Б. обратится в суд о признании сделки недействительной с квартирой, которая была перепродана (возможно не раз)? Правомерно ли ей требовать от нас возврата квартиры или денежного эквивалента, ведь сделку мы совершали с женщиной А., у которой были тоже документы о праве собственности на эту квартиру из регистрационной палаты?
В браке нами с мужем была приобретена квартира. Оформлена на мужа, мною при покупке было дано согласие на оформление квартиры на мужа. В квартире прописан муж и наша несовершеннолетняя дочь. Какие у меня права на квартиру в случае развода?
Мой муж прописан, но не проживает в квартире женщины, не являющейся ему родственницей. Данная квартира досталась этой женщине он покойного мужа (квартира муниципальная, приватизировать на себя эта женщина не может, т.к. у нее уже была приватизация). Может ли мой муж приватизировать квартиру на себя и если "да",то какой договор в будущем надо составить, чтобы гарантировать этой женщине проживание до смерти в этой квартире?
У женщины была полученная от государства квартира. Потом она её приватизировала на внука (сына старшей дочери, сейчас ему 18 лет) и на свою младшую дочь. А прописаны в квартире обе дочери и внук. Это было 8 лет назад. Сама она сейчас живёт в этой квартире. Ещё у неё в собственности частный дом, в котором прописана только она, но живёт семья младшей дочери (дочь, её сожитель, сын - родился в 2016 году), которая жить с этой женщиной не хочет. Сейчас отношения сложились так, что дочери хотят продать эту квартиру, в дом прописать младшую дочь, а саму женщину переселить в дом, принадлежащий мужу старшей дочери. Если квартиру продадут, то фактически эта женщина нигде не нужна.
Крайне тяжёлая ситуация для женщины. Подскажите:
1) можно ли этой женщине вернуть права на квартиру?
2) что можно сделать, чтобы заблокировать продажу квартиры или сделать продажу невозможной?
Может быть что-то ещё сможете посоветовать что делать в этой ситуации.
Спасибо.
