Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.

06.06.2010, 22:58
• г. Санкт-Петербург

Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире. В свместном пользовании находятся 2 комнаты. У нас есть соглашение определяющие порядок пользования комнатами. Я пользуюсь комнатой №1, ребенок - комнатой №2. Я хочу сдать свою комнату №1, но мать ребенка и соседи 3 ей комнаты против, тк. считаю что жилец не имеет право находиться в местах общего пользования (ванная комната, кухня, коридор, туалет). Имею ли я право сдать комнату?

Норма жилой площади не нарушена. Будет проживать только 1 человек.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Наталья!

Вопрос о том, может ли сособственник сдать в наем комнату в коммунальной квартире без согласия других сособственников является спорным и разные исследователи по-разному подходят к его решению.

По моему мнению это не допустимо, поскольку у сособственника нет права собственности на конкретную комнату, у него есть лишь доля в праве собственности на квартиру. Соглашение о порядке пользования не меняет этого вывода. Однако можно привести доводы и в пользу другой позиции, согласно которой при определении порядка пользования квартирой, за соответствующим лицом закрепляется право пользования определенной комнатой и местами общего пользования. И именно это право лицо может передать другому, причем без получения согласия сособственников.

Вы можете попробовать сдать комнату, а если договор будет оспорен, то попытаться отстоять 2-ую позицию. А там уж суд решит.

С уважением,

Савиных Владислав

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России