Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.

06.06.2010, 22:58

• г. Санкт-Петербург

Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире. В свместном пользовании находятся 2 комнаты. У нас есть соглашение определяющие порядок пользования комнатами. Я пользуюсь комнатой №1, ребенок - комнатой №2. Я хочу сдать свою комнату №1, но мать ребенка и соседи 3 ей комнаты против, тк. считаю что жилец не имеет право находиться в местах общего пользования (ванная комната, кухня, коридор, туалет). Имею ли я право сдать комнату?

Норма жилой площади не нарушена. Будет проживать только 1 человек.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

07.06.2010, 16:59,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Наталья!

Вопрос о том, может ли сособственник сдать в наем комнату в коммунальной квартире без согласия других сособственников является спорным и разные исследователи по-разному подходят к его решению.

По моему мнению это не допустимо, поскольку у сособственника нет права собственности на конкретную комнату, у него есть лишь доля в праве собственности на квартиру. Соглашение о порядке пользования не меняет этого вывода. Однако можно привести доводы и в пользу другой позиции, согласно которой при определении порядка пользования квартирой, за соответствующим лицом закрепляется право пользования определенной комнатой и местами общего пользования. И именно это право лицо может передать другому, причем без получения согласия сособственников.

Вы можете попробовать сдать комнату, а если договор будет оспорен, то попытаться отстоять 2-ую позицию. А там уж суд решит.

С уважением,

Савиных Владислав

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59