Желаю оформить сельский дом, за которым я смотрю с 1998 года - как это сделать?

Евгений, добрый день. Фиксируйте состояние дома, проводите улучшения и обращайтесь в суд для признания права собственности.

Но это еще не гарантия успеха. В наших судах не очень любят статью 234 ГК РФ.

Здравствуйте.

ст 234 ГК РФ

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Здравствуйте. Нет, в силу приобретательной давности Вы его на себя оформить не можете, он ведь не является бесхозяйным. Поэтому Вы знаете, что пользуетесь им не как своим собственным, а как чужим имуществом. Вы сами написали, что знаете его хозяина. Так что договаривайтесь с ним.

Удачи Вам.