Могла ли сестра приватизировать квартиру на своего сына, уменьшая тем самым долю автора?
Получена по очереди на улучшение квартира на четверых; мать, отец, я и сестра. Отец умер, нас осталось трое. Сестра при приватизации квартиры разделила ее на 4 части (мать, она, я и ее совершеннолетний сын). имела ли она право приватизировать на сына, если он не существовал при получении квартиры? То есть при приватизации еще и на сына, она уменьшила и мою долю квартиры.
Несовершеннолетние дети нанимателя и членов семьи, имеющих право пользования жилым помещением, обязательно включаются в приватизацию как имеющие право пользования жилыми помещениями своих родителей. Сестра Вас ничем не обделила.
СК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".
Спросить
В приватизации участвуют все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления.
Лица, отказавшиеся от приватизации имеют право пожизненного пользования жильем, независимо от смены собственника.
Малолетние и несовершеннолетние принимают участие в приватизации обязательно.
Спросить
Квартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра.
Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним.
Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем.
Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире.
Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний);
Какие документы необходимо оформить.
Есть трехкомнатная квартира не приватизированная. Прописано было 7 человек. Стояли на льготной очереди на улучшение жилплощади 13 лет. Льгота была на отца (по состоянию здоровья). В этом году отец умер, с очереди нас сняли. В квартире прописаны моя мама, я сын, мой сын 2010 года рождения, моя сестра и два совершеннолетних сына сестры, всего 6 человек. Так как нас сняли с очереди на улучшение жилплощади, встал вопрос о приватизации квартиры, и дальнейшего размена квартиры. Сестра категорически отказывается от приватизации. Сестра с сыновьями проживает в этой квартире постоянно. Я со своим сыном проживаю в однокомнатной квартире жены. Мама проживает в деревне. Но маме уже 83 года и постоянно проживать в деревне уже не сможет. На зимнее время ее необходимо перевозить в Москву. А в 3-х комн. Квартире жить не где, два сына сестры обзавелись уже своими семьями. Вот я и поднял вопрос о приватизации, и т.к. сестра против приватизации, у меня вопрос могу я разбить лицевой счет (я, мама, мой сын) и приватизировать свою часть квартиры? Или еще есть какие то выходы из сложившейся ситуации?
1. разделить лицевые счета нельзя и часть квартиры приватизировать тоже.
2. То, что Вы и мама не живете в квартире может сыграть злую шутку - сестра может подать иск о признании Вас утратившими право пользования и снять с рег. учета.
3. Все незарегистрированные в квартире могут проживать только с согласия ВСЕХ зарегистрированных. Так что - подавайте иск в суд о выселении всех, кто там не зарегистрирован.
4. Делите счета на оплату коммунальных услуг.
5. Можно попробовать (практика такая встречается) определить порядок пользования жилым помещением и выделит себе в пользование отдельные комнаты, чтобы и Вы могли беспрепятственно там проживать и Ваша мама.
Спросить
Если в нашем случае приватизация не возможна, могу я принудительно через суд разменять муниципальную квартиру?
Спросить
Жилищный Кодекс РФ (ст.72) говорит о том, что члены семьи, которые совместно проживают с нанимателем, имеют право потребовать от него обмена жилья, которое ими занято согласно договору соцнайма на другие жилые помещения, предоставленные иным нанимателям по договору соцнайма (находящиеся в других квартирах и домах).
Если наниматель и члены его семьи не пришли к компромиссу, каждый из них может инициировать размен муниципальной квартиры через суд.
Обращайтесь - - -
СпроситьЭто требование на практике неосуществимо. До подачи искового заявления в суд Вы должны найти оба жилых помещения для размена.
СпроситьОтец оформил дарственную на квартиру сыну, а сын умер, Кому достанется квартира, если у умершего сына осталась жена и совершеннолетний сын? У отца умершего сына есть сожительница.
наследниками умершего будут отец, жена и сын
все наследуют в равных долях
наследникам нужно обратиться к нотариусу в течение полугода со дня смерти наследодателя
Спросить
После оформления дарения, собственником квартиры стал сын, а в случае его смерти квартира будет входить в состав его наследства, каждый из наследником : жены, сына и отца - получат по 1/3 часть квартиры, сожительница отца прав на эту квартиру не имеет.
СпроситьДом попал под снос. В результате чего была получена 2-х комнатная квартира на мать и сына. Прописаны в этой квартире мать и сын. В процессе приватизации 1/2 часть квартиры приватизирована на мать и 1/2 часть квартиры на сына.
До получения квартиры сын вступил в брак. Детей в браке нет. Жена в частном доме не проживала и прописки не имела. В полученной 2-х комнатной квартире она также прописана не была. Сын умер. Имеет ли жена право наследования части квартиры. И если да, то какую часть?
Уважаемая Лена! В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители наследодателя. Поэтому мать и жена сына в равной мере являются наследниками первой очереди. Т.к. квартира была приватизирована, она не является совместно нажитым имуществом, поэтому жена не будет иметь супружеской доли в наследстве. Исходя из этого, доли в наследстве у жены и матери будут равными. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьВ квартире прописаны трое-мать, дочь, сын. Совершеннолетние. Дочь за приватизацию, мать и сын нет. Какие у дочери есть варианты? Приватизировать часть квартиры, то есть например столько то метров в муниципальной квартире? Ведь она тоже имеет право на приватизацию.
Мать, отец и несовершеннолетний сын приватизировали квартиру. У отца от первого брака ещё 2 взрослых сына. При разводе с их матерью отец оставил им квартиру. Более 5 лет назад отец умер, завещания не было. Вторая жена и младший сын до сих пор никак не переоформили права на квартиру. Сейчас младший сын уже совершеннолетний.
- Могут ли старшие братья претендовать на долю умершего отца в приватизированной квартире? Есть для этой ситуации срок исковой давности? Нужны ли отказные заявления от наследства?
- Как матери и младшему сыну правильно переоформить права на кватриру? Какие документы нужно им получить, чтобы никто не мог претендовать на их квартиру? (Они прописаны в этой квартире).-Может ли младший сын при получении новой квартиры участвовать в ее приватизации?
Если завещания не оставлено, то разумеется на долю отца могут претендовать все лица, являющиеся наследниками первой очереди (все дети). Поэтому при вступлении в наследство разумеется потребуется отказ от принятия наследства. Младший сын на данный момент не участвовал в приватизации, поэтому его право сохраняется, думаю, что просто получить муниципальную квартиру и приватизировать ее у него шансов мало, т.к. сейчас обычно квартиры продаются в собственность, можно купить бесконечно много квартир, а право на приватизацию все равно сохранится. Права на квартру могут быть переоформлены, после получения свидетельства о вступления в права наследования у нотариуса. В общих чертах это так.
Однако наследственные дела-это наиболее сложная область права, поэтому требует детального изучения документов и ситуации. Если что-то конкретно, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
СпроситьХочу получить консультацию по приватизации квартиры... Ситуация такова: в квартире, которую хочу приватизировать, прописаны трое - моя мать-ответственный квартиросъемщик, мой совершеннолетний сын, отбывающий срок в исправительной колонии и я. Могу ли я приватизировать всю квартиру на свое имя, если получу от матери и сына доверенности на приватизацию мною и на мое имя их долей в квартире? Что говорит об этом законодательство РФ? Спасибо.
Если вы хотите приватизировать всю квартиру на себя, то надо получить не просто доверенности от прописанных, а нотариальный отказ. Но ваша мама и сын будут иметь право пожизненного проживания в данной квартире.
СпроситьПриватизируют квартиру, из приватизации выбыл один сын старший, осталось трое, мать, младший сын и отец, отец завещает свою долю по завещанию старшему сыну (квартиры была нажита совместно), вопрос могут ли мать и младший сын закончить приватизацию квартиры без участия отца, и второй вопрос могут мать и сын младший оспорить завещание отца (по которому он завещал свою долю квартиры старшему сыну)?!
Отец уже умер??? Завещание начинает работать только в случае смерти и оспорить его практически невозможно. Если отец жив, то при чем здесь завещание? Он может просто отказаться от приватизации. И в приватизации будет участвовать только мать и младший сын, а что бы отец смог завещать свою долю старшему сыну без участи его в приватизации, отцу надо воспользоваться своим правом пирватизации солидарно вместе с матерью и младшим сыном, иначе у отца просто не возникнет право на эту квартиру и старший сын останется ни с чем.
Так на всякий случай... завещание можно пенеписать в любой момент и отец в праве не сообщать об этом, а любое более свежее по дате завещание отменяет старое.
СпроситьУмер отец, квартира приватизирована без определения долей, но на момент приватизации сестра была несовершеннолетней (10 лет) сейчас остались вдова, сын 35 лет и сестра 31 год с ребенком 4 года, все прописаны в одной квартире, налоги приходили по 1/3 доли на отца, мать и сына, тоесть сестра, насколько я понимаю долей не имела (или я ошибаюсь, если приватизация без определения долей) как делить долю отца? И вопрос по сестре, имеет ли она, будучи в несовершеннолетии в момент приватизации квартиры право на долю и какую долю? Долю отца надо делить на троих? А если сестра была несовершеннолетней в момент приватизации, то сколько по процентам получит она сейчас? Я так понимаю, у сестры было о%,у мамы и сына по 33,33%,доля отца делится на троих, получается у сестры 11,12%,у мамы 44,44% и у сына 44,44%,или в юрисдикции что то другое? Может ли сестра иметь сейчас равные доли с мамой и братом? Или как я написал только 11,12%?спасибо!
Вы все правильно понимаете. У сестры доли в квартире нет. В 90-ые годы в определенный период детям долю не предоставляли, потом закон изменился. Многие сейчас пытаются обжаловать в судебном порядке свое неучастие в приватизации, но результат, как правило, нулевой.
СпроситьКак получить вторую долю в квартире, если при приватизации квартиры в акт были вписаны моя мать, мой отец, моя сестра и её сын, Затем свою долю мне завещала моя мама. Затем умер мой отец, не успев завещать свою долю моему 24 летнему сыну. Сестра противится.
Здравствуйте Наталья. После смерти Вашего отца, Вы с сестрой являетесь наследниками первой очереди и имеете равные права на наследство после отца, поэтому Вам прийдется делить эту долю с сестрой. если нет завещания. Всего доброго.
Спросить
