Situazija takaja:ja na dannjj moment prozivaju za granizej,nahodjas v brake s inostrannjm grazdaninom (norvegija)

В силу ст. 36 СК РФ "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью."

Для того, чтобы супруг при разводе не смог претендовать на квартиру рекомендую следующий вариант, который годится, если вы полностью доверяете сестре: сестра на ваши деньги покупает квартиру на ее имя, и затем дарит ее Вам. В этом случае, квартира будет получена в дар и на нее не будет распространяться режим совместной собственности супругов. Другой вариант: сестра оформляет дарственную на передачу Вам наличных денег (именно наличных, при беналичном даре возникает налообложение даримой суммы), а вы покупаете квартиру уже на свое имя. Этот вариант более безопасен, т.к. не вводит сестру в искушение, потому что фактических денег она не получает.

Присоединюсь к мнению коллеги по поводу первого варианта. Что касается второго, то ничего не получится, поскольку согласно российскому закону (ст.35 Семейного кодекса РФ) для совершения одним из супругов сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Поэтому Ваш супруг узнает о сделке. С уважением,