После мены квартира зарегистрирована единоличной собственностью?

Если нет брачного договора, то 2-кв не является собственностью жены при разделе имущества.

2--кв. полученная при мене 1-кв. (до брака-един. Собст) + доплата (долг жены в браке). 2-кв. зарегистрирована на жену единолич. Собств. При мене у нотариуса муж дал согласие на сделку на условиях по усмотрению жены. Если нет брачного договора, то 2-кв не является собственностью жены при разделе имущества.

Читать ответы (1)

Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

В кодексе при признании сделки недействительной есть такое понятие "другая сторона по сделке". Объясните мне пожалуйста ей может считаться другой супруг, совершивший сделку без согласия своего супруга?

Читать ответы (1)

Необходимость согласия банка для оформления нотариального соглашения о разделе имущества в случае рефинансирования

В браке приобреталась квартира в ипотеку (2018 г.). Супруг основной заемщик, супруга - созаемщик. Правообладатель по выписки из ЕГРН только супруг. После развода (2022 г.) ипотечный кредит был рефинансирован в том же банке с выводом созаемщика из договора, а также оформлена новая закладная. То есть, единственный заемщик и правообладатель недвижимости по документам является бывший супруг. Бывшие супруги желают оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, при этом квартира остается за бывшим супругом, а бывшая супруга получает денежную компенсацию. Для соглашения нотариус требует согласие банка. Но банк согласие не дает, ссылаясь на то, что в принципе банк не предоставляет такие согласия. Требуется ли согласие банка для нотариуса, учитывая, что новая ипотека, квартира и новая закладная зарегистрированы после расторжения брака только на одного человека - бывшего супруга? Правомерен ли банк в этом же случае не предоставлять согласие?

Читать ответы (2)

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?

Читать ответы (4)

Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на собственность доли в квартире после смерти супруги - правомерно ли это?

Вправе ли нотариус отказать в выдаче свидетельства о праве на собственность доли в 1 комнатной квартире после смерти супруги (брак зарегистрирован) ее пережившему супругу, если квартира была приватизирована до заключения брака в долевую собственность на умершую супругу и ее дочь. Дочь замужем и в квартире не проживает, но зарегистрирована. Переживший жену супруг проживал с умершей в этой квартире совместно 15 лет, но не был в ней зарегистрирован. Умершая супруга не являясь пенсионером и не будучи инвалидом не работала. Работал только супруг. На момент открытия наследства супруг является неработающим пенсионером.

Читать ответы (8)

Расчеты при разводе - сделка по отчуждению имущества в браке и его последствия

В период брака, одним из супругов (женой) была произведена сделка по распоряжению общим имуществом – продажа 3-х комнатной квартиры, с нотариально удостоверенным согласием другого супруга (мужа) на «отчуждение в любой форме и на ее (жены) условиях и по ее (жены) усмотрению, за цену на ее (жены) усмотрение, нажитого в браке имущества (3-х комнатной квартиры)». На вырученные деньги жена купила однокомнатную квартиру для их общего сына (собственник), в которой зарегистрировался и муж, и, с добавлением личных средств, 2-х комнатную для себя. То есть, собственником 2-х комнатной квартиры является жена, и зарегистрирована в этой квартире ТОЛЬКО она ОДНА. На что могут рассчитывать стороны при разводе?

Читать ответы (2)

Выбор нотариуса и требования описаны в сделке на покупку доли в квартире - законно или нет?

Покупка доли одной квартиры с последующей перепланировкой. В сделке учавствует 5 семей. Риелтор предлагает только своего нотариуса для совершения сделки, и помимо этого данный им нотариус запрашивает заверенные нотариально документы о согласии супруги (супруга) о покупке доли в квартире объясняя это тем что тот «иначе сделку нотариус не составит» законно ли вообще чтоб именно риелтор предоставлял нотариуса, а не по выбору семей учавствующих в сделке?

Читать ответы (1)

Вопрос об обмане при покупке квартиры - возможно ли признать сделку недействительной?

Супруга при проведении сделки о покупке квартиры у нотариуса подписывала согласие на покупку. При подписании этих документов на согласие покупки квартиры супруг подложил у нотариуса так же документ на согласие о продаже другой квартиры (о чем знал покупатель этой квартиры). О том что подписывает согласие на продажу другой квартиры супруга не знала и не заметила. Можно ли признать сделку продажи квартиры недействительной, как совершенной путем обмана, или без согласия (прямого волеизявления) второго супруга. При этом имеются показания свидетелей, которым покупатель говорил о том, что данное согласие но продажу квартиры было подложено в кабинете нотариуса и два эти согласия получены в один день у одного нотариуса. Каковы сроки признания такоо договора недействительным?

Читать ответы (1)

После расторжения брака супруг не может распорядиться общим недвижимым имуществом без нотариального согласия бывшего супруга

Известно, что если квартира приобретена в браке, она является совместной собственностью супругов, даже если титульным собственником является один из них, и договор подписывал этот супруг. После расторжения брака супруг не может распорядиться общим недвижимым имуществом без нотариального согласия бывшего супруга, но есть опасение, что регистрационная зарегистрирует сделку и без такого согласия. Брак расторгнут. Паспорт можно заменить и т д. Каким образом другой супруг может обезопасить себя от нежелательной продажи квартиры и запретить сделки с недвижимым имуществом?

Читать ответы (3)

Ошибка нотариуса при оформлении согласия супруга на залог квартиры - возможности исправить бесплатно и куда обратиться

Здравствуйте. Подскажи пожалуйста, у нотариуса оформляли согласие супруга. Суть такая: мы берём в банке кредит под залог квартиры. Нам нужно было оформить сделку об обеспечении квартиры. Для этого нужно у нотариуса оформить согласие супруга на залог этой квартиры. Квартира куплена в браке, но оформлена на меня (жена). Договор о залоге составлен на меня и подписан только мной. Нам нужно было согласие моего мужа. Но нотариус сделала согласие на меня. Как будто я даю свое согласие супругу. А надо было на оборот. При этом нотариусу был отдан весь пакет документов, из которых видно, что залогодателем являюсь я, что согласие должен дать мой супруг. Мы в спешке это не поняли и я подписала это согласие. В МФЦ это согласие не приняли. Нотариус отказывается исправлять. Говорит платите снова 2 100 руб. Тогда сделаем новое от супруга. У нас очень мало времени т.к. нужно регистрировать сделку. Что делать, куда жаловаться и возможно ли это новое согласие сделать бесплатно.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59