Как заставить застройщика платить за использование земельного участка и убрать трубопровод без официальной собственности
₽ VIP
Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. ООО купило земельный участок у администрации, которым до этого владело на праве аренды. В период аренды соседняя организация за свой счет построила вдоль внутренних границ, т.е. на участке ООО надземный трубопровод, ни сервитут, ни собственность не оформив, т.е. юридически этого участка не существует (и когда запахнет жареным, застройщик, его по сей день использующий, будет от трубопровода открещиваться). Вопрос:
1. Что нужно сделать пошагово, чтобы заставить застройщика (и определить кто он) платить аренду за занимаемую трубопроводом землю (устно уже предлагали, но тот ответил, что раз у вас нет собственности на трубу, то разговаривать с вами не буду);
2. Заставить его убрать эту трубу, т.к. в будущем возможна застройка.
Заранее спасибо за ответ.
Уважаемый Александр, г.Иваново!
Во-первых, Вам необходимо в рамках досудебного разбирательства направить письменное Уведомление о демонтаже трубопровода с указанием срока демонтажа.
Во-вторых, если в указанный вами срок трубопровод не будет демонтирован, то вы вправе будете по данному вопросу обратиться в арбитражный суд, с требованияем демонтажа трубопровода.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 июня 2010г
13:52 уф.вр.
СпроситьДобрый день, Александр!
Это замечательно, что Вы, (т.е. ООО) выкупили этот участок в собственность. Теперь Вы имеете право просить собственника этой трубы (тот чей это стройматериал) освободить Ваш личный участок от чужого имущества. Если имущество ничье, то есть на трубу нет ничьих зарегистрированных прав, то смело ее сносите. С Ваших слов я поняла, что разрешение на строительство трубопровода ни кто не получал, участок никому ни когда не предоставлялся для строительства трубопровода, значит трубопровод не зарегистрирован нигде и не за кем как объект недвижимости. Так? То есть отсутствует ряд процедур, для узаканивания этого трубопровода.
Это Вы можете с ним не разговаривать, раз у соседа нет документов на право собственности на трубу. Земельный участок Ваш собственный (ну то есть в собственности у ООО).
Вы обращаетесь в суд на строителя этой трубы с просьбой освободить участок принадлежащий Вам на праве собственности или обязать оформить сервитутное право на обслуживание и ремонт трубопровода либо на правах аренды(на Ваших условиях), предоставляете договор купли-продажи с администрацией, свидетельство о государственной регистрации права на этот земельный участок, кадастровый паспорт участка, фотографии трубы, ну и остальные документы, необходимые для судопроизводства.
Судья сделает предписание найти собственника трубы, и если не найдет, то должны выдать вам разрешение на освобождение Вашей собственной территории от чужого или бесхозного имущества.
Надо начать бороться, а там самовольный застройщик трубы засуетится, ведь стройматериалы надо будет забирать или подвигать от Ваших земель...
Спросить
) Очень приятно читать такие слова) Спасибо, Александр! ) Удачи Вам! Я думаю, все у Вас получится!
После 10 лет аренды земельного участка для с/х использования, он был выкуплен в собственность. На этом участке проходит аммиачный трубопровод около 1 км.
Возможно требовать у хозяина трубопровода аренду за этот участок.
До этого утот участком владела администрация района.
У организации в собственности есть завод, организация построила очистные сооружения на отдалении от завода, участок под собственно сооружениями в собственности у муниципалитета и в долгосрочной аренде у организации, при строительстве трубопровода от завода к очистным сооружениям муниципальные участки, по которым проходит труба (залегает на глубине не более 3 м) были отданы в краткосрочную аренду организации на 5 мес. Что нужно сделать организации по истечении срока краткосрочной аренды: постоянно продлевать краткосрочную, оформить долгосрочную, платить сервитут или организация имеет преимущественное право выкупа как собственник объекта, расположенного на участках.
Проетируемый земельный участок для размещения трубопровода пересекает границы земельных участков физических лиц (землевладельцев). В то же время данный трубопровод предполагается вести по ранее заложенному (старому) трубопроводу. Как решить вопрос с собственниками пересекаемых земельных участков? Имеет ли компания право производить работы по закладке нового трубопровода на их участках?
Был приобретен в аренду участок, по участку проходит канализационая труба соседей, предыдущие хозяева участка подписывали давали добро, сейчас из трубы все вытекает на участке... И вот вопрос, что я в праве сделать? Заставить убрать трубу? Спасибо заранее.
Вы:
Добрый день. Вопрос следующий:
Физическое лицо владеет земельным участком.
На указанном земельном участке Застройщик (юридическое лицо) построило здание офиса продаж. На момент строительства земельный участок находился в аренде у Застройщика. Однако Застройщик обанкротился, договор аренды был расторгнут.
Энергосбытовая компания предъявляет требования по оплате электроэнергии в построенном здании Застройщику и хочет обязать владельца земли заключить договор энергоснабжения.
Обязано ли физическое лицо, на земельном участке которого возведено здание, оплачивать электроэнергию и теплоснабжение?
Нефтяная компания проводит нефтяной трубопровод. Данный трубопровод проходит через земельный участок, находящийся у гражданина в собственности. Обязана ли компания выкупить у гражданина часть данного участка или оформить аренду или оформить сервитут, компенсировав стоимость участка. Трубы прокладывают путем прокола, т.е под землей. Заранее спасибо за ответ!
Под моим земельным участком, купленным в 2010 году, закопан водовод 150 чуг. длиной 30 метров. Размер участка без дома: длина 30 метров, ширина 6 метров. Трубопровод принадлежит на праве аренды ООО "Чистая вода". Владелец отказывается установить сервитут для обслуживания своей трубы на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке. Начальник ООО "Чистая вода" мне сказал: "Приеду и буду копать". Ширина земельного участка всего шесть метров. В случае аварии владелец трубопровода зальёт дом, разрушит весь участок и всё имущество на участке. Администрация города Тутаев на мой вопрос о разрушении моего имущества в случае аварии написала, что мне надо сфотографировать участок и фотографиями доказывать в суде размер причинённого ущерба. Фотографиями я не смогу доказать величину ущерба. Я хочу установить сервитут. Прошу пояснить: куда мне обратиться, чтобы установить сервитут?
Собираемся покупать квартиру по 214 фз.В проектной декларации у застройщика указано, что участок земли под застройку многоквартирного дома предоставлен администрацией города застройщику по договору аренды на 49 лет.
Не можем понять как в будущем квартира у нас будет в собственности, если земля под домом в аренде? Т.е. чего можно ожидать по истечении срока аренды?
Помогите разобраться.
Спасибо.
Купил участок. Построил дом ижс. По моему учаску проходит трубопровод газа к соседу на опорных столбах. Мне нужно перенести трубу соседа за границы моего участка. Как это правильно сделать. Заранее спасибо.
В общей сложности трубопровод занимает 1/8 часть арендованного мною участка. Соответственно пользоваться этой частью участка я не могу, однако арендная плата начисляется за весь участок.
Могу ли я требовать от собственника трубопровода возмещения части оплачиваемой мною арендной платы (за фактически используемую их трубопроводом часть участка)?
Какие основания возможно (и наиболее благоприятно) применить для урегулирования данной ситуации: попытаться заключить договор субаренды или здесь речь должна идти о сервитуте (собственник трубопровода НЕ является собственником соседнего участка)?
