Противоправные пристройки в долевой собственности - возможные выходы из ситуации.

День добрый. Подскажите пожалуйста. Долевая собственность. Общая площадью этой собственности - 31,2 кв.м. Я являюсь собственником 2/3 доли, в реальном выражение - это 20,8 кв.м. Другим собственником домовладения в размере 1/3 доли является ответчик - это 10,4 кв.м.

В настоящее время ответчик, несмотря на то, что ему принадлежит только 1/3 доли, занимает данное имущество полностью.

Кроме того ответчик, сделал пристройку к дому, площадью 30 кв.м. в спорном имуществе (домовладения), без моего согласия, увеличив при этом общую жилую площадь и увеличив тем самым свою долю и не узаконивает этот пристрой.

Ответчик зная об этом не узаконивает эти пристройки умышленно, т.к. если их узаконить то сразу же станет возможет выдел, а так на сегодняшний момент возможно только определение порядка пользования комнатой. Что делать и как поступить в такой ситуации? Заказать независимую экспертизу о возможности выдела, где экспертиза зафиксирует пристрой к дому. И на основании этой экспертизы в суде требовать от ответчика узаконить данный пристрой, грубо говоря дав ему срок полгода, по истечению которого если пристройки не будут узаконены, то собственник 2/3 доли может подать иск о сносе самовольно возведенной пристройке к дому, или может есть какой нибудь другой выход из данной ситуации.

Суть в том, что есть пристройки - выдел возможен, с небольшими изменениями.

Они не узаконены - выдел не возможен, только порядок пользования.