Как выселить незаконных квартирантов без угрозы для регистрированного проживающего - права и возможности
Завтра собираюсь вызывать полицию, чтобы выселить незаконных квартирантов из соседней комнаты. Я собственница комнаты в двухкомнатной квартире. У квартирантов нет договора с моей подписью, что я разрешаю им жить (купила комнату, они уже жили здесь). Реально надоели беспорядком и дебоширством (участковому уже писала заявление). Со мной в комнате живет возлюбленный, сегодня были в паспортном столе и оформили ему регистрацию у меня. Если я вызываю полицию, не угрожает ли ему что нибудь, если он будет присутствовать при разборе полетов? Паспорта у него в наличии нет, свидетельства о регистрации тоже.
Ему ничего не угрожает. Вы как собственник можете вселять в жилое помещение любого, тем более что вы оформили регистрацию
СпроситьЯ собственница комнаты в 2-х комнатной квартире. В соседней комнате незаконно живут квартиранты (нет договора об аренде, подписанного мной. Есть какая-то филькина грамота). Владелица соседней комнаты отказывается выселять квартирантов по добру по здорову. (квартиранты реально сумасшедшие) Я знаю, она не платит налоги с получаемого от них дохода. Как правильно подать жалобу в налоговую? Как выселить квартирантов? Просто вызвать полицию? У них реально нет никаких документов.
вызывайте участковго, если квартиранты нарушают общественный порядок и проживают без надлежащих документов
СпроситьКупил комнату у соседей, нотариусом был составлен договор купли продажи 1/3 доли квартиры, при разделе долей по решению суда мирового соглашения с 3-х комнат соседке присудили две комнаты и подсобные помещения, а мне досталась одна комната, я не могу пройти государственную регистрацию, т к она из трех комнат сделала две комнаты и прошла государственную регистрацию. Как мне быть, правильно ли она оформила?
Семья проживает в общежитии, комната в собственности. В соседней комнате проживает другая семья, комнату снимают. У них общая кухня. При совместном нахождении на кухне, квартиранты агрессивно себя ведут, женщина-квартирантка ударила соседку, потом муж пострадавшей подрался с квартиртирантом после разговора "угомони свою жену". Так продолжается некоторое время. Участковому все равно, он забирает заявления и уходит, движения нет никакого. Заявления пишутся встречные, т.е. квартиранты утверждают, что виноваты соседи-собственники, собственники пишут на квартирантов.
Собственница комнаты, в которой живут квартиранты сказала, что ей все равно, разбирайтесь сами, выселять их она не будет. Комнату они снимают незаконно, без договора, т.е. налоги она не платит, это тоже собственницу не пугает, она говорит, что если что - это просто ее родственники/знакомые живут временно, бесплатно. Управы нет никакой, продолжать жить так тоже невозможно.
Как выселить этих квартирантов, куда обратиться?
Здравствуйте, необходимо обратится в прокуратуру по поводу бездействия участкового по данному поводу. Участковый обязан реагировать на данную проблему.
Спросить
Добрый день! Выселение возможно исключительно в судебном порядке, участковый таких полномочий, к сожалению, не имеет. Удачи Вам!
Спросить
Собственник комнаты кто? Если соседка, то обжалуйте бездействие участкового, если не собственник, то пишите заявления в Администрацию города. Они выселят не только квартирантов, но и соседку лишать комнаты.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьКупил комнату в 2-ух комнатной квартире коммунального заселения. Моя комната в собственности, вторая комната - муниципальная. Женщина которая должна в ней проживать по договору соц. найма в ней не живет. Комнату сдает молодой паре. Отношения с этими квартирантами у меня не сложились т.к. они постоянно курят на кухне, чем собственно и мешают мне. Возникают споры, ругань. На мои заявления прекратить курить в местах общего пользования не реагируют, хамят.
На сколько мне известно снимают они эту комнату по договору найма который составлен между хозяйкой муниципальной комнаты и квартирантами. Налоги с аренды не платят. Временной регистрации в этой квартире у квартирантов тоже нет.
На днях пойду к участковому. Буду просить об их выселении. Скажите может ли участковый выселить незаконно проживающих этих квартирантов? Можно ли обратиться к властям города с подобным прошением? Ведь комната муниципальная, ни у города, ни у меня как собственника второй комнаты разрешение на аренду муниципальной комнаты не спрашивали.
Куда идти, кому жаловаться, чтобы побыстрее урегулировать этот вопрос, помогите пожалуйста. Уже невыносимо жить задыхаясь от табачного дыма.
Сергей,
в первую очередь и что проще всего обратитесь в полицию заявлением о нарушении правил пользования квартирой.
СпроситьСергей, здравствуйте! Полиция выселять поднанимателей не будет, у нее нет таких полномочий. Если Вы докажете суду, что данные лица проживают по договору поднайма (не найма и не аренды, так как комната муниципальная), то шанс выселить их есть. Но могут вселиться другие, еще хуже, и опять придется идти в суд....
На заключение договора поднайма комнаты требуется согласие наймодателя, а также абсолютно всех граждан, которые проживают и/или являются собственниками в данной коммунальной квартире. Но просто доказать суду, что есть договор поднайма - достаточно сложно, так как, в подобных случаях, ответчики говорят о том, что они проживают безвозмездно, друзья-родственники и т.п.. А в последних случаях у соседей нет права их выселить, такое право есть только у наймодателя..
Попробуйте написать жалобу еще и в УДЖП и ЖФ.
И просто поговорите с людьми спокойно, курить можно и на лестничной клетке, либо на балконе (если он у них есть)... На мой взгляд, если люди хоть чуть-чуть адекватные, то, может, поймут...
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьКоммунальная квартира. 2 комнаты. Соседка сдаёт комнату, мы нет. Живем в своей комнате. Запретить сдавать комнату не можем, у соседей комната приватизирована. Квартиранты уборку не проводят. Разговоры были, всё бесполезно. Также хозяйка комнаты не хочет давать половину денег на ремонт квартиры. Как быть?
Здравствуйте. Вы можете сделать ремонт за свой счет, далее подать в суд на собственницу.
СпроситьКооперативный дом коммунальная квартира 2 собственника каждый имеет по 1 комнате один собственник сдает комнату под видом не квартиранты а гости друзья и эти гости друзья живут уже год безобразничают приходиться вызывать полицию на моп как выселить квартирантов у одного временная регистрацию у др нет согласие на вселение гостей собственник второй комнаты не давал.
Добрый вам вечер.
Уважаемая Галина, в данном случае собственником может сдавать квартиру и без вашего согласия. Выселить квартирантов из квартиры довольно затруднительно.
Спросить
Можно ли сдать комнату в приватизированной двухкомнатной квартире без согласия второго собственника?
Могу ли я сдать комнату (изолированную) в приватизированной двухкомнатной квартире? Я я валяюсь собственником этой комнаты. В другой комнате живёт муж, он против сдачи. Лицевой счёт объединен и приходит на моё имя и моя комната больше по площади. Надо ли мне получить согласие собственника второй (тоже приватизированной) комнаты? И что делать если согласие не дают?
Приватизированная комната является вашей собственностью. Право распоряжаться своей собственностью закреплено в законодательстве (п. 2 ст. 35 Конституции РФ, п.2 ст. 209 ГК РФ). Казалось бы, здесь согласовывать уже ничего ни с кем не нужно. Но это не так. В коммунальной квартире есть также места, не принадлежащие только вам: коридор, кухня, санузел. Они находятся в общей собственности всех жильцов. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Поэтому прежде чем заключать договор найма, следует все-таки получить согласие соседей, причем в письменной форме.
Спросить
Вы и муж являетесь собственниками квартиры.
При проживании посторонних лиц требуется согласие всех собственников.
Иначе проживание посторонних лиц незаконно.
СпроситьЗаключила договор аренды комнаты в коммунальной квартире для проживания свой дочери-студентки. Арендодатель является собственником комнаты. Временную регистрацию в этой комнате он делать отказался. Агент посоветовала сказать соседям, что мы являемся родственниками собственника камнаты, чтобы было меньше проблем с соседями. Но есть соседка по коммунальной квартире, которой до всего есть дело, она говорит что если мы арендуем комнату, то на это нужно согласие соседей, что тогда мы не можем пользоваться местами общего пользования, поскольку договор аренды только на комнату, что обязательна нужна регистрация. Права ли соседка? Можно ли проживать без регистрации, если есть договор найма?
Здравствуйте,Ольга!
В отношении вопроса согласия соседей на аренду комнаты в коммунальной квартире - Закон предусматривает лишь их преимущественное право на покупку комнаты в случае её выставления на продажу и не более того. В отношении использования Вами мест общего пользования - наниматель по договору аренды имеет право пользования данными местами пропорционально размеру общей плащади снимаемой комнаты. Таким образом, можно сделать вывод, что претензии соседки к Вам необоснованны.
С уважением, Наталия.
СпроситьОльга, здравствуйте! Если договор найма комнаты заключен на срок, более 90 дней, то, согласно закону, регистрация нужна. Пусть дочь обратится в паспортный стол или ОУФМС с данным договором. Во всяком случае, если и откажут, то ее вины не будет (собственник уклоняется), и можно будет избежать штрафа.
Что касается соседки - НЕ ее дело, есть регистрация у Вашей дочери или нет. Если только не служит участковым уполномоченным в местном ОВД.. Ее разрешение на сдачу внаем комнаты не требуется, Ваша дочь имеет право пользоваться всеми местами общего пользования..
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
