Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Преимущества обременения при покупке дома с земельным участком - советы по выбору между договором купли-продажи и задатком

04.05.2016, 17:56
• г. Юрга

Продаем дом с земельным участком. У покупателей не хватает денег и они узнали, что можно приобрести наш дом с совершением договора купли-продажи с обременением. В Свидетельстве на право собственности будет указано обременение. Посоветуйте, может взять лучше задаток и ждать полного расчета?

Читать ответы (2)
Свидетельстве на собственность обременения
Договор купли продажи с обременением
Свидетельство о собственности
Ответы на вопрос (2):

Лучше пусть они занимают деньги, расплачиваются с Вами, а потом сами разбираются с теми, кому должны.

Спросить

Уважаемый Александр! Действительно, в силу закона возможно отчуждение недвижимости с неполным расчетом с наложением обременения в силу закона, и тогда в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение в вашу пользу до даты полного расчета с вами. В договоре купли-продажи вы пропишите график погашения задолженности, в случае нарушения которого, вы вполне можете реализовать свое право на обращение взыскания на предмет залога.

В части того, как вам поступить - дело ваше, однако учитывая нынешнее состояние дел на рынке недвижимого имущества и тот факт, что вы всегда можете вернуть дом себе, делает вас наиболее защищенными в данной ситуации.

надеюсь, смогла помочь Вам, обращайтесь

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России