Купил недавно квартиру за 760 тысяч рублей. Хочу освободиться от выплаты подоходного налога. Как это осуществляется? В течение какого срока происходит возврат налога, сразу или же частями, нужно ли для этого завести сберкнижку (открыть лицевой счет)? Когда подавать заявление на данный тип льготы?
Уважаемый Алексей!
Это называется имущественный налоговый вычет. Общий размер такого вычета на может превышать 600 тысяч рублей (без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным в банках Российской Федерации и фактически израсходованным на приобретение квартиры). То есть
Указанный вычет предоставляется на основании письменного заявления и документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки и другие документы).
Налоговая декларация представляется не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (т.е. каждый год). В налоговых декларациях укажите все полученные в течение прошедшего года доходы, источники их выплаты, налоговые вычеты, суммы налога, удержанные налоговыми агентами, суммы фактически уплаченных в течение налогового периода авансовых платежей, суммы налога, подлежащие уплате (доплате) или возврату по итогам налогового периода.
Возврат производится в порядке ст. 78 Налогового кодекса РФ. Если декларацию Вы подадите в 2004 году сможете возвратить налог в 2005 при условии, что все надлежащие документы будут предоставлены вместе с налоговой декларацией.
В заявлении укажите на какой счет перечислять деньги. Вы можете вместо возврата зачесть сумму налогу в счет будующих платежей.
Расчет, например, в 2003 году Ваши доходы, облагаемые по ставке 13%, составили 200 000 руб., стандартный вычет в размере 400 руб. предоставлялся за 1 месяц. Налоговая база определена в размере 199 600 руб. Сумма исчисленного и уплаченного в налоговом периоде налога составила 25 948 руб.{(200 000 руб. - 400 руб.) х 0,13}.
По окончании 2003 года Вы представили в налоговый орган декларацию о доходах, полученных в 2003 году, заявление о предоставлении имущественного вычета в связи с покупкой квартиры, документы, подтверждающие право собственности на приобретенную квартиру, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком.
В таком случае налоговый орган производит перерасчет налоговой базы по доходам, полученным в 2003 г., облагаемым налогом по ставке 13%, уменьшив их на сумму подтвержденных расходов налогоплательщика по оплате квартиры, то есть налоговая база уменьшается на 199 600 руб. Вся сумма налога, удержанного в 2003 году, в размере 25 948 руб. возвращается налогоплательщику в порядке, предусмотренном статьей 78 Кодекса.
Неиспользованная сумма вычета в размере 400 400 руб. (600 000 руб. - 199 600 руб.) переносится на следующий налоговый период.
С уважением,
Спросить
