Несостоявшиеся права на земельные участки - Как сохранить свою собственность в многодетной семье под ИЖС?

398₽ VIP

Нет никаких шансов. Вы не покупали эти участки. Они принадлежат городу. Он как собственник может отдать их кому угодно (ст. 209 ГК РФ)

Если "Документов правда на эти участки не имеется ни у меня, ни у соседей.", то нет у Вас шансов приобрести землю, если её собственник-муниципалитет отдаёт под ИЖС.

Ст. 11 ЗК РФ предоставляет муниципалитету такое право.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Сейчас по решению местной администрации наши участки отдают многодетной семье под ИЖС

---участки вам не принадлежат. их имеют право передать кому угодно. НО подавайте письменное заявление и просите дать на него письменный ответ, а при получении отказа, обжалуйте его в суде, в течении 3 месяцев. На основании статьи 218, 219 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

НЕ можете ничего сделать , даже если обратитесь в суд.Закон на стороне муниципалитета,ст.209 ГК

Если не найдете решение или какой-нибудь акт, то при наличии иных доказательств пробуйте в суде отстоять свои права то ли путем установления юридического факта (ст. 264 ГПК РФ), то ли путем признания права (ст. 12 ГК РФ). Точно Вам ответит юрист, который будет заниматься Вашим делом. Если нет ничего (никаких доказательств) - проще забыть обо всем.

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Если земельный участок под Вашим МКД сформирован без учета спорных земель, то ничего Вы не сделаете. Другой разговор, как производился отвод и формирование ЗУ под строительство домов, что точно ставилось на государственный кадастровый учет либо смотреть как давно существует земельный участок в эксплуатируемых границах. Надо точно вдаваться в ситуацию, начав с анализа поставленного на государственный кадастровый учет ЗУ под домом.

Нет шанса, поскольку земельные участки не в вашей собственности.

ГК РФ Статья 261. Земельный участок как объект права собственности

1. Утратил силу. - Федеральный закон от 04.12.2006 N 201-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

(в ред. Федеральных законов от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Здравствуйте, Ольга!

Участок принадлежит муниципалитету а не Вам. Город является собственником участка. К сожалению ничего нельзя сделать, если все документы давно утрачены.

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи Вам!

Мы делали запрос в архив с просьбой отыскать решение, по которому эти участки когда-то отнесли к нашему дому, но ничего найти не смогли?

Чтобы оспорить решение администрации в порядке административного судопроизводства Вы должны будете в суде на основании ст62 КАС РФ доказывать что ранее земля была отнесена к вашему дому. Если в архиве нет никаких сведений на этот счет то к сожалению вы ничего несможете доказать в суде Суду необходимо предоставить документы,которых у вас нет.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

КОДЕКС

АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 62. Обязанность доказывания

1. Лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

2. Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), но обязаны:

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 18-ФЗ)

1) указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат данные акты, решения, действия (бездействие);

2) подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или неопределенного круга лиц либо возникла реальная угроза их нарушения;

3) подтверждать иные факты, на которые административный истец, прокурор, органы, организации и граждане ссылаются как на основания своих требований.

3. Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения административного дела, определяются судом в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным публичным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. При этом суд не связан основаниями и доводами заявленных требований по административным делам об оспаривании нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), соответственно принятых или совершенных органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными органами и организациями, наделенными отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностными лицами, государственными или муниципальными служащими, а также по административным делам о защите избирательных прав и права на участие в референдуме граждан Российской Федерации.

Уважаемая Ольга г.Киренск !

Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате Росреестра или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав РФ, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

К вашему сожалению, в вашем случае НЕ усматривается признаков, что вами был приобретён данный земельный участок.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 05.05.2016г

Вправе подать иск и признать право собственности на дом через суд по ст. 222 гк рф, если оно не оформлено.

.

В любом случае решение предоставить землю многодетной семье не законно, т.к. на земле есть дом, он не снесен, нет решения суда о его сносе, нет решения о выселении, т.е. участки обременены правами 3 лиц. Вправе оспорить решение администрации по гл.22 кас рф.