Найдено свидетельство о праве собственности на землю, умершего отца - стоит ли сыну выплачивать задолженности за коммунальные платежи?
Умер отец более 15 лет назад. Спустя много лет было найдено свидетельство о праве собственности на землю. Первоначально отцом были оплачены взносы на строительство дорог и прочих коммуникаций з.у., и платились до 95 года. В случае, если суд выдаст постановление о передаче собственности отца сыну, придется ли сыну платить все членские взносы и пени в период с 95 года по настоящее время? И где необходимо будет узнать сумму предполагаемой задолженности?
Уважаемый Сергей!
Предположу, исходя из текста Вашего вопроса, что земля эта находится на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (например, СНТ). Потому что Вы пишете про членские взносы, которые бывают в таких объединениях.
Так вот. Членские взносы потому и называются членскими, что их должен платить только член такого объединения. Вы, как наследник, имеете право преимущественного вступления в члены такого объединения, и оплачивать должны будете только за себя с момента вступления. А обязанность по оплате членских взносов неразрывно связана с личностью плательщика, поэтому прекратилась в момент смерти Вашего отца.
Право собственности на участок за Вашим отцом прекратилось в момент смерти, а право собственности наследника возникнет с момента регистрации такого права. Но все вышеизложенное не исключает возможности обнаружения каких-либо задолженностей. В данном случае обнаружение долгов - не Ваша забота. Кредитор сам должен обеспокоиться тем, чтобы сообщить Вам о наличии такой задолженности.
Спросить
В 1997 году отцу был выдан земельный участок под строительство дома (Постановлением Администрации, заключен договор аренды). Дом был построен, подведены коммуникации, договор аренды земли закончился. Отец умер 6 месяцев назад. Данное имущество в собственность оформлено не было. Что делать, чтобы офрмить право собственности?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в администрацию и попросить выкупить у них данное имущество либо предоставить аренду Вам.
Спросить
включить дом в наследственную массу и регистрировать право собственности на основании свидетельства о наследстве. как сделать технически лучше уточнить у нотариуса. одновременно, может понадобиться решение суда об установлении фактической собственности на дом за умершим.
СпроситьМоим отцом была выкуплена земля под строительство гаража, построив его мы ежегодно платим членские взносы, но в прошлом году гараж был приватизирован, скажите пожалуйста, должны ли мы платить членские взносы если он в нашей собственности? Оплачивать дороги и электроэнергию с охраной мы не отказываемся.
Спасибо.
Уважаемая, Валерия! Непонятно что Вы вкладываете в понятие "приватизирован" (??)
Приватизировать(получить бесплатно) можно только государственную собственность.
Если Ваш отец построил гараж на свои деньги, то, что он приватизировал и как?
Уточните, что это за взносы и кому он их платит…..
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьПредседатель СНТ периодически заходит на мой участок и грубо требует с меня деньги за ремонт дороги, данная сумма была внесена в 2015 году, в членской книге председатель написала что это целевой взнос за дорогу но в квитанции об оплате написала что оплата за членский взнос. Все членские взносы были оплачены так же оплачен и целевой взнос на дорогу. Председатель не хочет слушать про оплату в 2015 году т.к. у нее там все сошлось... Как быть мою маму повесили на стенд как неплательщика, второй раз платить, конечно, нет желания.
Если Вы уже оплатили, то исполнили свои обязательства. Повторно платить не нужно (ст. 309 ГК РФ, Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"). Пусть обращается в суд и там обосновывает и доказывает правомерность своих требований (ст. 55-56 ГПК РФ)
Спросить
---Здравствуйте, у мамы должны быть доказательства оплаты за дорогу. если их нет придётся оплачивать. Если вы оплатили только взносы. то нет и быть не может никакого вымогательства. с вас эти деньги взыщут в суде.
Статья 309. Общие положения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 22] [Статья 309]
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Андрей г.Москва !
Вообще-то сбором и учётом всех денежных средств в СНТ должен заниматься Казначей СНТ, а НЕ Председатель СНТ.
При этом, на ежегодном Общем собрании Ревизионная комиссия СНТ предварительно проверив документы, должна доложить состояние хозяйственно-финансовой деятельности СНТ.
Поэтому рекомендую вам НИ каких дополнительных денег НЕ платить, а предложить Председателю СНТ обратиться в Суд по данному спору (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2016г
Спросить
Если ваша мама твердо убеждена что она надлежащим образом исполнила свое обязательство ст309 ГК РФ как по оплате членских взносов,так и по оплате целевого взноса то она имеет законное право не платить и требовать,чтобы информация о ней как неплательщице была убрана со стенда А председателю говорить,что если она не перестанет в грубой форме требовать оплаты,то ваша мама будет вынуждена обратиться в полицию по факту вымогательства денег ст163 УК ПФ
СпроситьЗдравствуйте!
Записывайте угрозы и требования выплаты на диктофон и подавайте заявление в полицию по ст.119,163,330 УК РФ
Заявление можно подать через интернет приёмную МВД РФ
Основание:
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Подробную консультацию можете получить в персональной консультации любого юриста сайта.
Удачи Вам.
Спросить
Нужно вызывать полицию.
Ст. 163 УК РФ плачет по председателю СНТ.
Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких, -
наказывается ограничением свободы на срок до четырех лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.
Тогда проверят, что за махинации в бухгалтерии СНТ происходят.
СпроситьОгромное спасибо, а можно чуть подробнее? Она должна мне предоставить сверку по моим выплатам? Дело в том что она ничего не предъявляет но грозится подать на меня в суд, а у меня есть квитанции. Вообще это похоже на вымогательство?
СпроситьВ суде она должна доказать, что Вы должны. Вы со своей стороны можете предъявить квитанции в суде. Просто грозиться подать в суд еще не значит подать и выиграть. Это не вымогательство. Преступления в ее действиях точно нет (ст. 14, 163 УК РФ).
.
Статья 163. Вымогательство
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 163]
1. Вымогательство, то есть требование передачи чужого имущества или права на имущество или совершения других действий имущественного характера под угрозой применения насилия либо уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно под угрозой распространения сведений, позорящих потерпевшего или его близких, либо иных сведений, которые могут причинить существенный вред правам или законным интересам потерпевшего или его близких,
СпроситьУважаемый Андрей г.Москва !
Ситуация в вашем СНТ довольно распространённая в России во многих СНТ, мне приходилось и приходиться заниматься подобными делами в судах(ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ).
Поэтому рекомендую вам данный спор решать в судебном порядке, предварительно подготовив ВСЕ платёжные документы по своему дачному земельному участку.
Кроме того, настоятельно рекомендую вам:
- изготовить ксерокопии данных документов;
- а подлинники этих документов НИ кому НЕ отдавать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.06.2016г
Спросить
Андрей, Вы вправе поставить вопрос на общем собрании товарищества и инициировать общее собрание. Напишите заявление, чтобы была организована проверка. Предъявите копии платежных документов.
Ревизионная комиссия товарищества является органом внутреннего контроля.
Ревизионная комиссия товарищества избирается Общим собранием, собранием уполномоченных или методом индивидуального опроса по опросным листам членов товарищества на срок 2 года в составе 3 членов.
Ревизионная комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях", Федеральным законом "О садоводческих (огороднических, дачных) некоммерческих объединениях граждан"
СпроситьЕщё при жизни вступил в наследство от отца, есть свидетельство собственности земельного участка. Спустя 1 год со смерти отца садоводчество потребовало первоначальный членский взнос 5000 рублей, не считая того что все остальные членские взносы мы платим. Имеют ли они право требовать от нас первоначальный членский взнос?
Более 40 лет назад родители, находясь в браке, приобрели дачу. В 1993 от Горуправы на отца было оформлено свидетельство о праве бессрочного пользования на землю, проведено межевание и дачный участок был зарегистрирован в Реестре (приходили налоги). Родители не разводились, поэтому данное имущество являлось их совместной собственностью. В 2018 году отец умер, дачу унаследовала мама, получив на неёё нотариальное свидетельство о праве собственности. В настоящее время встал вопрос о продаже дачи. Обязана ли мама будет платить 13% НДФЛ с суммы продажи, поскольку де-юре, она (согласно нотариального свидетельства) является собственником только год, а де-факто - более 40 лет.
Если дача была оформлена в Росреестре на отца (имелось свидетельство), то налог платить не нужно. Дача являлась общим имуществом супругов, не смотря на то, что зарегистрирована была на отце. То есть период владения на праве собственности будет отсчитываться с момента госрегистрации на отца.
Но подтвердить указанные факты скорее всего в налоговом органе придется.
СпроситьСитуация: В 1995 году умер отец. На момент смерти в не приватизированной квартире проживали кроме отца еще мать и сын. Все зарегистрированы по адресу проживания. Сыну на момент смерти было 12 лет. Наследственное дело не открывалось. На отца оформлен участок земли, имеется свидетельство от 1992 года. На участке после смерти отца никто не был. Членские взносы оплачены при жизни. Задолженности по взносам нет. Участок никем не захвачен. Председатель не в курсе ситуации.
Вопрос: может ли сын подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства и признании права собственности?
Либо, это должна делать мать, т.к. после смерти мужа она оплачивала все коммунальные платежи по квартире?
если прописаны в квартире, то считается что приняли наследство
обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство
вполне можно обойтись без суда
СпроситьЗдравствуйте, Павел Александрович.
И супруга, и ребенок наследодателя, умершего в 1995 году, являются наследниками первой очереди. И если на момент смерти наследодателя они оба были зарегистрированы с ним в одной квартире, то сейчас, по прошествии стольких лет, могут обратиться к нотариусу. Имеет место фактическое принятие наследства. Если нотариус вдруг откажет - берите письменный отказ в совершении нотариальных действий и в суд
СпроситьМой отец нашел свидетельство о праве собстенности на землю деда, датированное еще 92 годом. Дед умер в 99,то есть после смерти деда прошло 17 лет. Первый вопрос: реально ли вступить в наследство по истечении такого времени, переведя участок на отца? Дедом выплачивались все членские и целевые взносы (строительство дорог и прочих коммуникаций, кстати, не маленькие деньги) и вступительный взнос до 96 года. Приехав в СНТ, удалось поговорить с экс председателем (то есть на данный момент в СНТ отсутствует председательно уже как год, но имеется бухгалтер, которая, кстати, не изменилась с 92 года), который сообщил, что нам придется оплатить порядка 300 тысяч, но после просмотра членской книжки, сообщил, что сумма составит на 100 тысяч меньше, оговоренной ранее. Вопрос два: обязан ли отец платить эти деньги? А также какие выплаты его ожидают, после вступления в наследство? И будет ли он после вступления в наследство автоматически считаться чоеном СНТ. Да, и правильно я понимаю, что вступление в наследство в подобной ситуации нужно решать только через суд?
Долги умершего не наследуются.(ст.1156 ГК РФ) Подавайте заявление о вступлении в наследство нотариусу. если откажет из-за срока,восстановите через суд.
СпроситьВ 1992 году мне был выделен от комбината участок земли, выдано свидетельство на право собственности. В дальнейшем данный участок не приватизировала. Вступила в садоводческое товарищество, исправно платила членские взносы. Но так как на садах было повальное воровство, дороги все в рытвинах я приняла решение бросить сад. Устно позвонила в садоводческое товарищество и сообщила, что больше пользоваться садом не буду. В течение 15 лет садом не пользовалась, членские взносы не платила, оплачивала только налог на землю. С садоводческого товарищества не было ни одного звонка, ни одного письма. Прошло 15 лет и меня вызывают в третейский суд по взысканию задолженности по оплате членских взносов. Прошу помочь советом как мне поступать и сможет ли через суд садоводческое товарищество взыскать взносы за 15 лет? Возможно ли добровольно отказаться от данного участка и не платить данную задолженность?
Вы не выходили из состава СНТ, поэтому требования СНТ правомерны.
В суде заявите о пропуске срока исковой давности - 3 года.
За последние три года взносы придется оплатить.
СпроситьВ марте 1993 года был выделен садовый участок в с.т. С 1993 года являюсь членом с.т. Первоначально участок был выделен под одним номером, через какое-то время председателем с.т. было предложено переместиться на другой участок, который обрабатывается по настоящее время.
При попытке оформить право собственности на землю в 2003 г. выяснилось, что в 1993 г. на данный участок уже было получено свидетельство о собственности гражданином, в настоящее время проживающем в США. Собственник, уже проживая в США, отдал через доверенное лицо свидетельство и получил в свое время деньги за этот участок. Садовое товарищество не оформило документы надлежащим образом.
Нынешний председатель с.т. готов выдать любой документ, подтверждающий, что с 1993 мной обрабатывается участок и оплачиваются членские взносы. Как мне оформить землю в собственность? С чего начать и куда обращаться? Спасибо
В настоящий момент есть следующие документы:
1. справка о членстве в с.т. (оригинал)
2. устав товарищества
3. Копии постановлений о передаче земельных участков в собственность и выдаче свидетельств о праве собственности 1993 и 1996 г (но на мою фамилию постановления в архиве не найдено, о чем имеется справка из архивного отдела Администрации муниципального района МО)
4. оригинал членской книжки с.т.
5. оригиналы оплат взносов с 1993 по н.вр.
Берите у председателя все перечисленные документы и обращайтесь в суд, с иском о признании документов гр. США недействительными.
СпроситьУ моей свекрови умер отец в 2012 году, она единственный наследник. У него была земля, на которую имеется свидетельство о государственной регистрации права. На этой земле построен дом, на который свидетельство отцом не было получено, но имеется свидетельство о его праве на наследство от нотариуса еще от 1997 года. После смерти отца дом был перепланирован и сделаны пристрои к нему. Нотариус отказалась выдавать свидетельство, так как с начала надо узаконить перепланировку, и сказала идти сначала в суд. Хотим узаконить все сразу в суде, так как какая разница, кому платить в итоге. Правильно ли я понимаю, нам необходимо просить суд установить факт принятия наследства на землю и сам дом, установить право собственности на землю и сам дом, установить право собственности на самовольные постройки (пристрои), о сохранении жилого помещения (самого дома) в переустроенном и перепланированном состоянии?
Мария, это Вам к адвокату.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возьмите письменный отказ у нотариуса, тогда и можно будет говорить об исковых требованиях. Если вы обратились к нотариусу, то зачем вы этот факт хотите еще в суде установить???
Спросить
Необходимо обращаться с иском о включении спорного имущества в наследственную массу и признании право собственности на него за наследником. Нужна будет помощь - обращайтесь.
Спросить
