Продажа участка с домом в СНТ с проблемами наследства и долгами - Как избежать конфликта и правовых проблем?

05.05.2016, 14:38

• г. Санкт-Петербург

Хотим купить участок с домом под снос в СНТ.

Прежняя хозяйка умерла 6 лет назад, участком никто не пользовался. Он простаивал, зарастал, дом разрушался. Как объяснил председатель СНТ, дочь наследство не приняла.

Участок продаёт именно дочь, у которой имеется свидетельство о собственности на землю. Участок продаётся через агентство. От председателя СНТ мы узнали, что есть долги порядка 30 000 рублей. Цену за участок агент снижать на требуемую сумму не желает, дочь умершей мы в глаза не видели. Нам просто не дают возможности с ней пообщаться. Дочь со дня смерти матери в СНТ не появлялась и долги закрывать не собирается. Агент ссылается на то, что, вы,мол, покупайте, а СНТ пусть подаёт на дочь в суд. Мы можем так поступить, но как к нам после этого будут относиться в СНТ? Начинать с конфликта не хочется. И в договоре купли-продажи не хочется писать об отсутствии имущественных претензий со стороны третьих лиц, потому что это неправда и, к тому же, мы об этом знаем. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (3)

Председатель снт
Свидетельство о собственности на землю
Купить участок с домом под снос

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

05.05.2016, 14:41,

г. Таганрог

Здравствуйте!

Для начала дочь должна вступить в права наследства, а потом уже продавать участок. Так как срок пропущен, ей необходимо обращаться в суд для признания права на наследство.

Если она это сделает, за Вами не зарегистрируют право собственности.

Спросить

Адвокат

Таранушенко С.Г. 4.9

05.05.2016, 14:51,

г. Санкт-Петербург

Если дочь не принимала наследство, то и продавцом она быть не может. В качестве правоустанавливающего документа должно быть свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, оформленное на дочь и зарегистрированное право собственности в Росреестре.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.5

05.05.2016, 15:09,

г. Санкт-Петербург

Пока дочь не вступила в наследство и не получила свидетельство о праве собственности, она не может распоряжаться участком. Может быть, что то свидетельство, которое Вам показывают, поддельное

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа участка с домом в СНТ с проблемами наследства и долгами - Как избежать конфликта и правовых проблем?

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов