Отказ от ипотечной квартиры у нотариуса в пользу бывшего мужа в условиях официального развода

Дети не приобретают права собственности на собственность родителей. Однако их право проживания обеспечено нормами Жилищного кодекса, в связи наличием у родителей алиментных обязательств перед детьми( обязательств по содержанию)

Дети имеют право пользования квартирой и после расторжения брака это их право не прекратится. Как будет разделена квартира между супругами зависит от того какая часть стоимости квартиры выплачивалась в период брака.

Если состоите в браке, то можно заключить соответствующий брачный договор, в котором прописать все обязательства. Если же брак уже расторгнут - можно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества (достаточно в простой письменной форме, нотариальное удостоверение только по желанию супругов), за подписью сторон, в котором также предусмотреть все спорные вопросы.

Если же к соглашению прийти невозможно (по разным причинам) - тогда остается только судебный порядок разрешения спора, путем предъявления одним из супругов (до развода, в момент или после - без разницы) соответствующего иска о разделе совместно нажитого имущества. Удачи.

Уважаемая Виктория !

В данном случае эти вопросы регулируют статьи 34, 38 и 39

Семейного кодекса РФ, с которыми Вам следует ознакомиться

чуть ниже:

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их

совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака ( общему

имуществу супругов ), относятся доходы каждого из супругов от

трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и

результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими

пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имею-

щие специального целевого назначения (суммы материальной

помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с

утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреж-

дения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являют-

ся также приобретенные за счет общих доходов супругов движи-

мые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в

капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные ком-

мерческие организации, и любое другое нажитое супругами в

период брака имущество независимо от того, на имя кого из су-

пругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов

внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также су-

пругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего

хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причи-

нам не имел самостоятельного дохода.

Статья 38 СК определяет порядок раздела общего имущества

супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен

как в период брака, так и после его расторжения по требованию

любого из супругов, а также в случае заявления кредитором тре-

бования о разделе общего имущества супругов для обращения

взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супру-

гов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между

супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглаше-

ние о разделе общего имущества может быть нотариально удо-

стоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также

определение долей супругов в этом имуществе производятся в

судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию

супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каж-

дому из супругов. В случае, если одному из супругов передается

имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему

долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая

денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супру-

гов в период их раздельного проживания при прекращении се-

мейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения

потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школь-

ные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты,

детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передают-

ся без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов

на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принад-

лежащими этим детям и не учитываются при разделе общего

имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака

та часть общего имущества супругов, которая не была разделена,

а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальней-

шем, составляют их совместную собственность.

Статья 39 Определение долей при разделе общего

имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей

в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное

не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их

общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей

и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из

супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал дохо-

дов по неуважительным причинам или расходовал общее имущест-

во супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов

распределяются между супругами пропорционально присужден-

ным им долям.

Таким образом Вы с мужем или в досудебном порядке решите с

помощью договора о разделе имущества раздел имущества нажи-

того во время совместного брака, или во время расторжения бра-

ка, или после расторжения брака, но не позднее ТРЕХ лет после

расторжения брака.

Удачи Вам.

Завещание он может написать.

Здравствуйте.

Если Ваш бывший муж готов добровольно отказаться от своего права на долю совместно нажитого имущества, он может оформить официальный отказ у нотариуса.

Как оформить официальный отказ от доли в совместно нажитом имуществе? Сколько это будет стоить?

Карина, квартира будет все равно делиться пополам при разводе.

А вот что касается соглашения - его Вы можете заключить, и прописать в нем, что квартира остается полностью на жене.

И такое соглашение можно заключить даже во время брака.

Закон четко говорит:

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

При разводе и имущество и долги делятся пополам.

Можно заключить соглашение и разделить по согласию, т.е. квартира жене, а муж без имущества и долгов по ипотеке.

В силу Закона

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вы можете разделить имущество в суде или заключить нотариальное соглашение.

Да, можно заключить такое соглашение о разделе имущества, в котором прописано право супруги быть единственным собственником и соответственно нести все обязательства по выплате ипотечного кредита. Соглашение может быть удостоверено нотариально или в судебном порядке.

Да, согласие потребуется.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Согласие необходимо. Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Есть соответствующие разъяснения Пленума ВС РФ. Намерение продать квартиру без согласия бывшего мужа и есть нарушение его права.

Здравтсвуйте Натали! Право собственности на нежвижимое имущество возникаем с момента госудраственной регистрации в Росреестре. Как видно из Вашего вопроса доли определены по 1/2, а также совершен договор дарения доли мужа в пользу ребенка. Таким образом, необходимо произвести регистрацию указанных договоров, путем подачи пакета документов в Россреестр (должны присутствовать все совершеннолетние участники сделки или их законные представители), после чего, через 15 дней Вы и ребенок будете собственниками по 1/2 доли на квартиру, а муж утратить право собственнсти на указанное имущество.

Здравствуйте. Если у Вас не был оформлен брачный договор, то все Ваше имущество, в том числе квартира, нажито в браке и является совместным. Да, вы можете претендовать на 1/2 часть имущества, нажитого совместно в браке с мужем.

Здравствуйте Александра, на мужа она оформлена юридически, а фактически и это незыблемо имущество приобретенное в браке является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того на кого оно приобретено или оформленно. В части оплаты кредита, он не мог оплачитвать сам лично так как у Вас есть совместное хозяйство,общий бюджет, независимо от того работали Вы получали больше или меньше все деньги шли на расходы семьи и накопления для семьи или для детей, и из расчета распределения бюджета на месяц допустим, муж гасил кредит со своей зарплаты, а Вы покупали продукты со своей зарплаты.

С уважением Дмитрий

оценка/благодарность имеет значение

Согласно п.15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.11.98г. №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу(п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, НЕ ЗАВИСИМО ОТ ТОГО, НА ИМЯ КОГО ИЗ СУПРУГОВ ОНО БЫЛО ПРИОБРЕТЕНО или внесены денежные средства, если брачным договором не установлен иной режим этого имущества.

Имущество нажитое в период брака(независимо от того, на кого оно оформлено) признаётся равным.

Вы имеете право подать исковое заявление о выделе вам в собственность 1/2 доли в квартире и не зависимо от того, развелись вы или нет. Выплата за неё кредита мужем, в период брака - ни о чём.

На момент оплаты кредита мужем, мы уже фактически год не проживали вместе.

Квартира по ипотеке является совместно нажитым имуществом супругов в браке ст. 38 СК РФ!

Вам необходимо продолжать выплачивать ипотеку, указывая в платёжных документах непосредственно Вас, после чего по завершении выплат имеете право взыскать с бывшего мужа половину стоимости уплаченного кредита, тем самым выкупить у него долю и оставить квартиру за собой, если не согласиться, то непосредственно всё через суд!

В настоящее время имеете право по суду разделить долги по кредитным обязательствам!

Если 100% будет доказано, что 2 квартиры приобретались на деньги от продажи квартиры мужа, то жена не будет иметь ничего...У человека была одна, а стало 2...

Если нет, то 2 квартиры разделят поровну...Одну жене, а другую мужу...Возможно взыскание компенсации по стоимости...

Если оплата по договору произведена до заключения брака, то не имеете права - это личное имущество Вашего мужа, поскольку для его приобретения не использованы совместные средства супругов.