Подскажите пожалуйста как с наименьшими налогами перевести её на себя.
У моей матери приватезированная квартира. Подскажите пожалуйста как с наименьшими налогами перевести её на себя. Я прописан по другому адресу. Какие есть варианты? С уважением Климов Андрей.
Самый дешевый для Вас вариант-это зарегистрироваться у Вашей мамы и после оформить дарственную.
Возможно оформление договора ренты. Если что-то подробнее, то обращайтесь kuligin@rdn.ru
Спросить
Лучше оформите куплю-продажу на небольшую сумму. Не забудьте оформить расписку в получении денег, чтобы не было фиктивного договора. Мама освобождена от уплаты налога, если владела более 5 лет, ИЛИ продаст менее чем за 1000000 рублей. Покупатель налог не платит.
Договор купли-продажи необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация. Регистрация стоит - 260-300 рублей за одно действие - то есть порядка 600 рублей оплатите.
Для государственной регистрации необходимы следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителей;
2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;
3) заявления;
4) документы об оплате регистрации;
5) правоустанавливающие документы;
6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);
7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).
Спросить
Оформите куплю-продажу. При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,
Спросить
Уважаемый Андрей! Если Вы с матерью оформите договор дарения в простой письменной форме без нотариального удостоверения, а затем зарегистрируете договор в Москомрегистрации, то и без регистрации по месту жительства в квартире матери налог на дарение платить не придётся, т.к налоговая база по налогу на дарение возникает только при нотариальном удостоверении сделки(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"). При такой сделке Вы экономите на госпошлине нотариусу, не придётся матери подавать декларацию по подоходному налогу и заявление на вычет при продаже квартиры, что требуется при купле-продаже, поэтому при условии передачи права собственности при жизни матери этому варианту нет равных по экономичности затрат.
СпроситьУ меня такая проблема: мой брат (Андрей) прописал своего сына в квартиру своей матери без ее ведома. Ребенок живет не по прописке, а со своей матерью по другому адресу. Андрей не женат, живут раздельно. Мучает вопрос: какие права на эту квартиру имеет ребенок сейчас и в будущем? Можно ли как-то его выписать?
Квартира принадлежит матери Андрея (т.е. бабушке ребенка), и квартира не приватизирована.
Помогите, пожалуйсто.
Спасибо.
Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?
У меня такая проблема: мой брат (Андрей) прописал своего сына в квартиру своей матери без ее ведома.
Ребенок живет не по прописке, а со своей матерью по другому адресу. Андрей не женат, живут раздельно. Мучает вопрос: какие права на эту квартиру имеет ребенок сейчас и в будущем?
Квартира записана на мать Андрея (т.е. бабушке ребенка), и квартира не приватизирована.
Помогите, пожалуйсто.
Спасибо.
Ответьте, пожалуйста на такой вопрос. Я по наследству получила от матери квартиру, в которой была и до сих пор прописана моя совершеннолетняя дочь. Квартира находится в моей собственности. Подскажите, пожалуйста, как мне перевести квартиру на мою дочь, с наименьшими затратами. Я не работающая пенсионерка. Заранее благодарю Вас. С уважением Людмила Евгеньевна.
Мы с женой решили развестись! У меня своя приватизированная квартира! В квартире прописаны: Мать, отец, (они и участвовали в приватизации) и я с ребенком которого я прописал в эту квартиру! Жена прописана в другом городе! В моей квартире я ее не прописывал, а сделал временную регистрацию! Вопрос: может ли жена проживать в моей квартире или нет, как вариант, я могу выписать ребенка из своей квартиры, после чего жена уедет туда где она прописана вместе с ребенком? Какие варианты возможны?
С женой я в разводе у нас совместный ребенок (4 года). Ребенок прописан со мной у моей матери в квартире. Квартира не приватизированная, главная квартиросъемщица моя мама. Могу ли я или моя мать выписать как-то ребенка. Жена прописана у себя в квартире по другому адресу. Спасибо.
У моих родителей-приватизированная квартира. Я-единственный наследник, прописанный по другому адресу.
Каким образом лучше оформить квартиру родителей на меня (дарение; купля-продажа; наследство; или ещё что-либо), чтобы это был самый дешёвый (по налогам) вариант.
Какой налог нужно платить по каждому варианту.
В приватизированной квартире прописана мама, пенсионерка, инвалид 2 гр. Она же является собственником, мама больна не передвигается.
Подскажите пожалуйста каким образом как можно скорее и с наименьшии затратами переоформить квартиру в собственность. Я прописан отдельно в неприватизированной квартире.
Заранее благодарю за ответ. Андрей.
Уважаемые юристы у меня такой вопрос.
Мы вместе с женой и сыном жили в кооперативной квартире и она была преобретена мной. Теперь я прописан у матери. Остались ли у меня какие то права на старую жилплощадь. С уважением Андрей Климов.
Я живу в квартире, которая принадлежит моей матери.
В квартире никто не прописан. Я прописан вместе с матерью, отцом и сестрой по другому адресу. Оба адреса в Москве, округа разные (квартира - в СВАО, прописаны все в ВАО).
Вопрос: я хочу прописаться в квартиру, в которой живу. Какие документы мне нужны и каков порядок смены пописки в моем случае?
