Требуется ли разрешение УК на установку козырька над балконом на пятом этаже пятиэтажного дома и кто обязан выполнить такие работы?
Нужно ли разрешение УК для выполнения работ с крыши по установке козырька над балконом на 5 этаже 5-ти этажного дома? Кто должен выполнять такие работы?
Требуется разрешение местных органов власти, а выполнять такие работы должна специализированная организация.
Спросить
Собственник хочет установить навес над балконом на 5 этаже,но работы хочет выполнять с крыши дома. Нужно ли ему писать заявление на выполнение этих работ в УК, которая обслуживает дома. А если что-то случится во время работ, кто будет за это отвечать?
Спросить
Живу на 9-ом этаже 9-ти этажного дома. Балкон без крыши. Соседи снизу начали жаловаться на протечку под балконом. Кто должен сделать крышу?
Требуется установить на крыше многоквартирного дома слив для воды над одним из балконов в этом доме, будет ли это являться реконструкцией крыши, т.к управляющая компания не делает работы из-за отсутствия проекта реконструкции крыши (дом муниципальный) и требуется ли разрешение от Администрации на установку слива для воды.
Являются ли данный вид работ реконструкцией может сказать только строительный эксперт. Между тем необходимо не забывать, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода;
защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования
исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка;
СпроситьЗаказали остекление и монтаж крыши балкона на 1 этаже у ИП. Балкон был построен 25 лет тому назад. Балкон выступающий за границы балконов верхних этажей. При обсуждении с мастером типа крыши балкона мной было подчёркнута необходимость сделать усиленную крышу, чтобы сход снега с крыши застеклённого балкона 5 этажа не повредил наш балкон. В результате нам сделали крышу, опирающуюся на алюминиевые раздвижные рамы. В результате схода ледяной глыбы с крыши застеклённого балкона 5 этажа всё остекление и крыша нашего балкона были разрушены. Разрешения на остекление и установку крыши над балконом 5 этажа жильцы не имеют, у нас балкон учтён в кадастровом плане квартиры при приватизации. Других документов на разрешение строительства балкона у нас нет. Есть ли какие-то перспективы добиться возмещения ущерба либо от жильцов 5 этажа, либо от ИП, делавшего остекление и крышу нашего балкона?
Есть возможность, для этого необходима письменная мотивированная претензия на основе норм ГК, документы на установку остекления сохранили?
Спросить
Ответственность за причинение ущерба несет виновник. Вам будет проще взыскать ущерб с соседа
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
Позиции высших судов по ст. 1064 ГК РФ ">>>"
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 1 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 2 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
""1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
"Законом" обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
""2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. "Законом" может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
""3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных "законом".
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
Доброго времени суток!
Наталья, перспективы у вас есть взыскать сумму и не малую с жильцов пятого этажа т.к. ИП тут не приделах. Вам нужен хороший юрист для представления ваших интересов.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
В дополнение к номеру вопроса №12205019
Уточнила по документам, что на руках нет кадастрового паспорта, есть только копия лицевого счёта, где указан и балкон 4,5 кв.м. Балкон был построен до приватизации квартиры, приватизация проводилась в 1994 году, уже с имеющимся балконом. Тогда не требовалось собирать согласие всех собственников для того, чтобы узаконить балкон-пристройку, никаких документов на руках кроме копии лицевого счёта, где упоминается балкон, нет. Значит ли это, что балкон наш узаконен, раз квартиру приватизировали без проблем тогда? И вообще, имеет ли значение, узаконен балкон или нет для предъявления иска к жильцам 5 этажа?
Спросить
Узаконение балкона имеет прямое отношение, если вы пойдете в суд с незарегистрированным балконом (как перепланировка), то суд просто обяжет вас её снести (привести помещение в первоначальный вид), вам следует сперва изготовить техпаспорт в БТИ и посмотреть, отмечен ли балкон на нем красными линиями, если нет - можно смело идти в суд и взыскивать ущерб.
СпроситьЕсли квартиру приватизировали на тот момент, балкон был, не возникло ни у кого претензий, то значит балкон стал фактическим вашим имуществом. Лучше внести поправки в техпаспорт БТИ.
Значения не имеет, т.к. в иске речь будет не о вашем балконе, а о жильцах 5 этажа. Суд не может выходить за рамки рассматриваемого дела.
СпроситьНужно выполнить ремонт кровли над балконом. (верхний этаж)
Возникли проблемы с допуском ремонтной бригады на крышу.
Председатель ТСЖ не дает ключ. Имею ли я право взломать замок и после выполнения работ поставить новый?
нет, такого права не имеете, обратитесь письменно к председателю ТСЖ с предоставлением вам таких услуг (ремонта), если не предоставят, предупредите, что оставляете за собой право обратиться к ТСЖ о предоставлении допуска иной организации, имеющей лицензию на такие работы, в случае отказа, имеете право обратиться в суд к ТСЖ о взыскании с нее материального ущерба. Как правило. очень действет
Спросить
Как всегда - заинтересованное лицо. Но сам козырек - общим имуществом дома не является, если вопрос об этом.
Спросить
Добрый день! Подпунктом «з» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Согласно подпункту «г» пункта 2 Правил содержания общего имущества в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).
Ограждение (козырек) над балконом является ненесущей конструкцией многоквартирного дома, предназначенной для отвода атмосферных осадков от несущих конструкций многоквартирного дома - стен. Неисправное состояние такого ограждения приводит к проникновению влаги в жилое помещение и намоканию несущих конструкций многоквартирного дома. Таким образом, это ограждение ввиду своей водоотводящей функции обслуживают более одного жилого помещения, предохраняя несущие конструкции многоквартирного дома от увлажнения.
В связи с изложенным, ремонт козырька над балконом обязана осуществлять организация, осуществляющая управление Вашим домом.
СпроситьПроживаем на 2-ом этаже, 1-й этаж арендует фирма. Они установили под балконами 4-х квартир большую крышу над дверью, которая является запасным выходом и выходит на газон. Т.е. не является входом в офис. На установку крыши у фирмы есть согласования с жилинспекцией, правда мы этих документов не видели. Жители 2-го и 3-его этажей категорически против установки этой крыши, т.к. это явилось явной угрозой проникновения в наши жилища с этой крыши, с балконов теперь не видно ни газона, ни тротуара, а только крышу, заваленную мусором, бутылками и горящими окурками, брошенными с верхних этажей (дом 17-этажный) боимся возникновения пожара на крыше, изуродован фасад нашего дома.
Можем ли мы добиваться демонтажа этой крыши? Куда нам обратиться? Разве можно арендаторам не считаться с жителями дома?
Куда нам обратиться за помошью? Крыша уже установлена, можно ли добиться её демонтажа?
Вы можете обратиться в архитектурный надзор и узнать было ли с ними согласовано изменение фасада дома. Вы можете обратиться в прокуратуру с требованием выяснить, на каком основании было выдано разрешение (если оно есть) без оповешения жильцов и получения их согласия. Или жильцы ставили свои подписи под согласованием? Если нет, а такое согласование требуется, выясните, действительные подписи проживающих стоят с таком документе или поддельные, или может в разрешительной документации вообще отсутствует такой документ. И то и другое - грубые нарушения. С уважением, И.В.
СпроситьУстановлен козырек на 9 этаже 9-ти этажного дома. Зимой упал снег с крыши и повредил кондиционер. Который установлен на 2 этаже. Соседи требуют возместить ущерб и установить новый кондиционер за мой счетСогласования нет на установку козырька.
Здравствуйте.
Вы не задали вопрос юристам.
Если речь идёт о возмещении ущерба, то, во первых, необходима оценка стоимости ущерба, во вторых, требования необходимо предъявлять не к конкретному жильцу, а к УК.
СпроситьПроживаем на 2-ом этаже, 1-й этаж арендует фирма. Они установили под балконами 4-х квартир большую крышу над дверью, которая является запасным выходом и выходит на газон. Т.е. не является входом в офис. На установку крыши у фирмы есть согласования с жилинспекцией, правда мы этих документов не видели. Жители 2-го и 3-его этажей категорически против установки этой крыши, т.к. это явилось явной угрозой проникновения в наши жилища с этой крыши, с балконов теперь не видно ни газона, ни тротуара, а только крышу, заваленную мусором, бутылками и горящими окурками, брошенными с верхних этажей (дом 17-этажный) боимся возникновения пожара на крыше, изуродован фасад нашего дома.
Можем ли мы добиваться демонтажа этой крыши? Куда нам обратиться? Разве можно арендаторам не считаться с жителями дома?
Вам нужно написать письмо в Роспотребнадзор, Санэпидстанцию, Архоград, где подробно указать какие помехи существуют в пользовании Вашим имуществом.Если есть время и желание, можно прийти на приём с этим вопросом. Почему в эти инстанции? Потому как для того, чтобы получить разрешение на размещение магазина в жилом доме, собственнику необходимо получить массу согласований (в Пожнадзоре, ГИБДД и пр.). А указанные выше инстанции как раз отвечают за такие согласования. Не лишним будеи обращение и в Прокуратуру-они обязаны по Вашему заявлению провести проверку. Самое главное, что Вам надо сделать после отправления писем в эти инстанции- сохраните все их ответы. Если на этом этапе ничего не выйдет, тогда можно написать заявление в суд об устранении препятствий в пользовании своим имуществом (а эти препятствия-помехи Вы нам указали). К этому заявлению Вы можете приложить ответы из этих инстанций, где будет, возможно, подтверждено, что есть нарушения каких-либо СНиПов.
СпроситьРаботаю электромонтёром по прокладке линий эл.питания. Обратиться к Вам заставила такая ситуация:
часто при выполнении работ местные активисты мешают выполнять бригаде работу, выполнения моих служебных обязанностей. Их не интересует, имеется ли у нас разрешения на выполнения работ - главное для них препятствовать бригаде выполнения работ (блокирование выезда-въезда машин, занятие рабочего места, а иногда и физический контакт, не говорю об оскорблениях), вызов моего начальства с тем, что бы потребовать деньги или привилегия за то, что здесь работает бригада от нашей организации. Имеется ли закон запрещающий препятствовать выполнению работы, бывают иногда и аварийные случаи.
С Уважением, Александр.
Имеется ли закон запрещающий препятствовать выполнению работы, бывают иногда и аварийные случаи.
---вызывайте сразу полицию.
Спросить
