Заключили договор соц найма на две комнаты в трех комнатной квартире, подошло время для приватизации по данному договору, обратились в соответствующие органы и обнаружили что кадастровый паспорт идет на всю квартиру, может есть возможность претендовать на всю квартиру и добиваться у администрации нужного договора?

Придется заказывать кадастровый паспорт на часть квартиры

Возможность претендовать на полное приватизацию квартиры при заключении социального найма

Действия администрации МО по передаче комнаты во время процесса приватизации являются законными?

Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 3-х комнатной коммунальной квартиры в собственность нанимателю 2-х комнат в данной квартире.1/4 (третья комната) остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает третью комнату в данной коммунальной квартире по договору найма второму нанимателю (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать 3-ю комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?

Читать ответы (2)

Администрация МО передает комнату в коммунальной квартире по договору найма - законные действия или нет?

Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?

Читать ответы (1)

Как поставить на кадастровый учет комнаты в коммунальной квартире и возможность их приватизации - документы и ограничения

Есть коммунальная квартира в г. Саки Республика Крым, два нанимателя (соответственно, два договора соц. найма и два финансово-лицевых счета). Один из нанимателей (состав семьи 2 человека), имеющий в найме 3 комнаты (№2, 3, 4) решил приватизировать комнаты 2,3,4. На кадастровый учет поставлена вся коммунальная квартира целиком (есть кадастровый паспорт). Как должны быть поставлены на кадастровый учет комнаты? Нужно ли делать кадастровый паспорт на каждую комнату отдельно? В Администации города сказали, что в приватизации будет отказано при подаче общего кадастрового паспорта в Росреестр, т.к. комнаты должны быть учтены поотдельности за отдельными кадастровыми номерами. Если в кадастре будут зарегистрированы комнаты каждая отдельно, то, как семья из двух человек, оба прописанных в трех комнатах, сможет приватизировать в долевом участии три комнаты? Получается комната становится квартирой (то есть 3 квартиры, а человек 2). Одна комната выпадает из приватизации? Непонятно. Какими законодательными документами закреплено, что совместный кадастровый учет комнат в коммунальной квартире в соответствии с лицевым счетом и договором соц. найма является основанием для отказа в приватизации.

Читать ответы (4)

Возможность переписки договора социального найма на внука - правомочные действия администрации квартиры

В 1987 году мама получила ордер на две комнаты в трёх комнатной коммунальной квартире, в 2008 году переделала ордер на договор соц. найма, но уже на всю квартиру, на три комнаты. В 2011 прописала внука, в договоре он не вписан. В 2012 году мама умерла. Имеет ли право внук переписать договор соц. найма на себя как член семьи? Администрация готова выписать договор, но по первоночальному ордеру, т.е.на две комнаты. (В квартиру вселили квартиранта, так как считают, что квартира стала коммунальной, со смертью ответственного квартиросъемщика) Правомерным ли действия Администрации?

Читать ответы (1)

Что делать, если строительная фирма хочет расторгнуть договора на мою комнату в новостройке?

Я являюсь собственником комнаты, наш дом признали аварийным и переселили в новостройку, тоже в комнату, при этом строительная фирма заключила со мной предварительный договор купли-продажи на мою комнату и договор соинвестирования на комнату в новостройке, в другую комнату въехал сосед, занимающий её по договору социального найма (пока ещё не заключили договор с ним). Сейчас строительная фирма хочет расторгнуть договора, которые они заключили со мной, мотивируя это тем что регпалата не будет регистрировать договор соинвестирования комнаты, и хотят передать администрации города полностью всю квартиру, чтобы администрация заключила со мной договор обмена комнаты. Подскажите, что мне делать в этом случае? Спасибо. С уважением, Светлана.

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в кадастровом паспорте после приватизации комнаты по договору социального найма?

Приватизируем 2 комнаты в 3-х комнатной квартире по договору соц. найма, сделали кадастровый паспорт на 2 комнаты и в БТИ допустили ошибку. Теперь чтоб внести изменения в кадастровый паспорт мы сами не можем, т.к. не являемся собственниками комнат, договор соц. найма нам выдавала администрация города. Подскажите как быть в этой ситуации? Куда идти в первую очередь?

Читать ответы (1)

Проблемы с заказом кадастрового паспорта для приватизации двух комнат в трехкомнатной квартире

Заказал кадастровый паспорт для приватизации квартиры, а точнее 2-х комнат в трёх комнатной квартире. Квартира была разделена на 2 лицевого счёта в суде когда прописывали обратно моего отца. Отец погиб в 2005. Сейчас площадь по отцовскому лицевому счёту приватизируется городом для предоставления нам её по договору купле продажи. В отделе по приватизации получил договор приватизации жилого помещения не без проблем сказали поменять кадастровый паспорт так как он на всю трёх комнатную квартиру. В БТИ сказали чтобы получить кадастр. Паспорт на две комнаты из трёх надо заказывать технический паспорт, который стоит в районе 6 тыс. р. Возникает вопрос а бесплатная ли это приватизация и почему я с мамой должен плптить если не по нашей инициативе был разделена квартира Что делать? Возможно ожидать когда договор купле продажи на руках будет и с общем кадастровым паспортом подавать в юстицию документы на оформление в собственность или всё таки придётся платить за оформление нового кадастрового паспорта?

Читать ответы (1)

Проблема дополнения договора приватизации согласно случаю с выпиской внука из квартиры и отказом регистрационной палаты

Заключен договор социального найма, в договоре 3 человека дедушка, бабушка и внук, договор заключен в 2006 году. В 2007 внука выписывают родители где и сами прописаны в квартиру своего деда (квартира в собственности у деда). В 2013 году дед пишет заявление на приватизацию квартиры которую занимает с бабкой и внуком на условиях договора соц найма. При заключении договора приватизации, администрация прописывает в договоре и внука поскольку он есть в договоре соц найма и право пользования не утратил хоть и выписан. После чего регистрационная палата договор оставляет без движения ссылаясь на то что администрация допустила ошибку и включила внука в договор. Кто прав и что делать людям.

Читать ответы (1)

Возможность выкупа оставшейся комнаты при переселении соцнаймщика - условия и цена

У меня есть две комнаты в коммунальной квартире, они приватизированы. В третьей комнате живет человек по договору соц. найм, права приватизации у него нет. Администрация планирует поменять ему комнату, выделить комнату в другой квартире, так же по договору соц. найму. После того как ему поменяют комнату могу ли я претендовать на выкуп оставшейся комнаты в моей квартире? Или мне обязательно подселят другого человека? Если право будет, то как будет определяться цена за эту квартиру?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59