Как обезопасить себя при сделке с продажей квартир и покупке новой?

₽ VIP

Если вы уже заключили договоры,то обезопасить себя трудно.Практически все вопросы и условия в договорах прописаны.Но ваши сделки действительно сложны и есть определенный риск.Сейчас не надо ничего предполагать, а действовать в зависимости от дальнейшего развития событий.Хотя вполне возможно, что все у вас пройдет успешно.

Если в договоре купли-продажи есть ссылка на ст. 157 ГК РФ, то можете не переживать.

Риск надо оценивать по фактическим событиям, а не по " если" Не понятно, чего вы волнуетесь, если пока все идет своим чередом.Юрист - покупатель, еще не риск.

У вас все будет хорошо.

Уважаемая Татьяна

В случае отказа покупателя А от сделки,что крайне сложно, у Вас сорвется вся сделка, но не более того вы ничего не лишитесь, если в договорах нет других подводных камней. Чтобы сказать что-то конкретное, документы нужно видеть своими глазами.

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

Уважаемая Татьяна в зависимости от того как будут развиваться события дальше, могут быть те или иные риски, пока у Вас все хорошо дай бог чтобы и дальше так было, а в целом при совершении таких крупных сделок с недвижимостью лучше иметь надежного юриста который бы вел данную сделку. ведь потерять можно при плохом стечении обстоятельств гораздо больше, чем вознаграждение юристу, удачи Вам!

С уважением Дмитрий Юрьевич

ЮК "Профит-Лоэрс"

Здравствуйте, Татьяна! Возможно Ваша ошибка в том, что Вы связали себя договором аренды банковской ячейки, а конкретно - получение денег по предъявлении трех зарегистрированных договоров. Давайте посмотрим, кому какая выгода в отказе от регистрации договоров. Последний Продавец не получит денег из ячейки, значит он заинтересован в скорейшей регистрации договоров. Покупатель А - тем более как юрист - должен понимать, что, как только под договором купли-продажи поставлены подписи, признать его недействительным, несостоявшимся или расторгнуть по иным основаниям, можно только по суду, при этом надо будет доказать свою добросовестность при совершении сделки, а Вашу недобросовестность или иные существенные недостатки, кроме того, регистрировать свое право собственности на купленную квартиру, после того как у справок из ДЭЗ, БТИ, ГНИ истечет срок действия (1 месяц), очевидно, тоже придется через суд. По-моему, проще было не подписывать договор купли-продажи квартиры. Отозвав документы, покупатель А дает любому участнику сделки основания для обращения в суд. Наверное, Вам не стоит мучить себя негативными предположениями. Когда возникнут конкретные юридические или административные препятствия, тогда надо будет обращаться за ответом по конкретной ситуации. Удачи.

Валерий Наумов

Уважаемая Татьяна! В данный момент Вы можете только ждать. Т.к. сделки уже совершены и денежные средства в ячейки заложены. Два договора купли-продажи не взаимозависимы и отмена (признание недействительным одного) не влечет таковых последствий для второго. В следующий раз обращайтесь за советом "до" , а не "после".

Я не совсем поняла про риск. Мы рискуем только не получить новую квартиру которую покупаем? да и покупаем мы продавая?

Какие риски могут нас поджидать?