Проблема с распределением имущества - Как разрешить спор о долях при покупке квартиры в ипотеку в браке?
Квартира покупалась в ипотеку, мы были в браке. Нас обязали заключить у нотариуса бумагу о том, что по окончанию выплаты ипотеки муж обязан наделить жену и двух детей долями в равных долях. Сдали документы в МФЦ и дело приостановили, т.к. квартира купленная в браке является общенажиттым имуществом. Что нам теперь делать?
Вам нужно заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества, чтобы было понятно, кому сколько принадлежит.
Лучше вам посоветоваться с вашим кредитным менеджером в банке. Возможно, банк даст согласие на регистрацию квартиры как общей долевой собственности.
Спросить
У нас квартира куплена в ипотеку, часть ипотеки мы погасили материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру и купить другую. Остался долг по ипотеке, поэтому дети еще не наделены долями, но банк сейчас может выдать ипотеку нашим покупателям и просто обязательства будут на них. Квартиру мы тоже уже нашли. .можно ли не наделять детей долями, после обременения, а купить новую квартиру и сразу в ней наделить долями. Что бы сделка прошла быстрее. Просто в нотариальном обязательстве, я указала ведь адрес, где детей обязана наделить втечении 6 мес.
Здравствуйте.
Если при приобретении жилья использованы средства материнского капитала, то обязательном порядке необходимо выделить доли детям. Продать квартиру возможно только с согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Вы обязаны выделить доли своим детям именно в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать квартиру можно только с разрешения органа опеки.
СпроситьВ период брака квартира родителей мужа была приватизирована на меня, позже мы её продали и купили другую в ипотеку. Оформили в равных долях. В процессе выплаты ипотики его родители дали сумму на погашение оставшейся суммы по ипотеке. И ипотека полностью выплачена. Как произойдёт раздел квартиры? Будет ли учитываться вложенная сумма его родителей и квартира приватизированная на меня. В равных долях нам разделяет квартиру?
Здравствуйте!
юридически квартира - совместная собственность супругов с равными долями
СпроситьКвартира куплена в браке в равных долях (оба прописаны) по эпотеке, эпотека оформлена на жену, в качестве погошения определенной части эпотеки была продана квартира моя-мужа купленная до брака, на руках имею выписку из рег палаты что квартира покупалас добрака (можно сравнить день покупки и день свидетельства о браке), имею расписку о сумме продажи от покупателя и банковскую вписку погашения эпотеки-по ней можно увидть сравнив числа, что после продажи на счет с карты жены переведена крупная сумма,-можно ли эту сумму вернуть, оспорить, а остальное пополам.
Виктор, ни вернуть ни оспорить ничего нельзя, но можно предъявить в суде требования о перераспределении долей в совместно нажитой квартире.
СпроситьПо окончанию ипотеки я обязан наделить долями детей т.к был использован мат. капитал! Но в данный момент я не плачу кредиты и у меня арестованы счета! То есть по окончании ипотеки я не с могу наделить долями детей так сразу же наложется арест на имущество? Или могу наделить? Я могу наделить полностью детей что бы у меня не чего не осталось?
Вы сможете это сделать-если погасите ипотеку, прекратите залог. Если имущество арестовано, то вы сможете это сделать через суд.
Спросить
Здравствуйте Константин.
Да, вы можете выделить детям такие доли, что у вас может ничего не остаться. Договор дарения в Вашем случае могут оспорить кредиторы.
Спросить
Добрый день.
1. Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ).
В связи с этим целесообразно сразу приобрести жилье в общую собственность всех вышеуказанных лиц и определить их доли в договоре купли-продажи.
В противном случае необходимо подготовить засвидетельствованное в установленном порядке обязательство об оформлении жилья в общую долевую собственность всех членов семьи в течение шести месяцев после перечисления ПФР денежных средств; при рассрочке платежа - в течение шести месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилья в полном размере; при использовании целевого жилищного займа - в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (пп. "г" п. 8 Правил N 862).
Каких-либо специальных положений по определению размера доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием материнского капитала, законодательство не содержит.
На сегодняшний день Вам нужно через нотариуса наделить детей долями. В случае если вы этого не сделаете, для вас наступят негативные последствия.
Спросить
По окончанию ипотеки у меня сразу же автоматически наложется арест (или как часто они проверяют и накладывают арест) и я не успею наделить долями полностью или по 1/2?
СпроситьЕго устанавливают сразу, как только предъявляют к исполнению исполнительный документ к приставам и это могут сделать еще до того как вы погасите ипотеку.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьЕсли супруга подаст на алименты на меня 50% натариально заверенное! Значит приставы не смогут с меня забирать не копейки? Так как по закону за кредиты более 50% нельзя забирать с зарплаты?
СпроситьМожет и 90 % сделать)) И нечего будет с вас получать. Вы верно рассуждаете, но арест на имущество будет.
СпроситьТо есть мы сейчас придём к нотариусу с женой и наделим детей по 1/2 доли что бы нам не чего не осталось и когда закончится ипотека то приставы не смогут наложить арест так как задолго до этого мы всё имущество наделили детей?
СпроситьСделаю я 45%)) пусть 5 % банки берут) а то 50% сделаю то будут беспокоится и начнут дома что нибудь описывать и на торги выстовлять))
СпроситьКогда продаёшь на банкротство то всё банкротится или сам выбираешь какие кредиты можно а какие оставишь.
Спросить
Разумеется, всех обязательств касается. Гасите ипотеку и только потом на банкротство. Иначе квартиру потеряете, даже если единственное жилье. Если банки сами подают на Ваше банкротство - то боритесь против введения реализации имущества, боритесь за введения плана реструктуризации.
СпроситьНет, так нельзя. Будет нарушение прав других кредиторов. Предусмотрена уголовная ответственность, редко но применяют.
Спросить
Добрый день, Константин. При банкротстве учитываются все ваши кредитные обязательства.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьКак будет делится квартира при разводе, если она в ипотеке и по окончанию выплаты ипотеки квартира должна будет поделится по долям на четыре части.? как после развода выплачивать ипотеку?
Вечер добрый, если речь идет о детях, соответственно должны платить родители, платить тот на кого оформлен кредит, и делиться только погашенные обязательства-ст.38, 39 скрф..
СпроситьМуж и жена в равных долях выплатили банку заём, ипотеку за квартиру. Сейчас при разводе при выплате доли мужу, доля ипотеки жены входит в стоимость выплачиваемой доли?
Добрый день!
Если Вам остается квартира, то доля мужа равна половине стоимости квартиры.
Вы выплачиваете половину стоимости квартиры.
Спросить
Здравствуйте.
Имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом.
Следовательно, каждый из супругов имеет право на половину приобретенного имущества.
Спросить
У мужа есть доля в квартире. Он её продаёт жене.
Он вправе продать по любо цене, какую сам назовёт и захочет.
А потому не имеет значения, что и сколько жена оплатила в ипотеку. Не хочет не покупает.
И, если отвечать на Ваш вопрос, то нет, конечно.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру и берем ипотеку. В последствии она погаситься материнским капиталом. У нас двое детей. По договору пока квартира будет принадлежать мне и мужу. Пенсионный фонд требует составить у нотариуса бумагу, что после выплаты ипотеки мы обязуемся дать доли нашим детям. Муж напишет, что свою долю после выплаты ипотеки поделит пополам между нашими детьми? У мужа есть дети от первого брака. Если муж умрет (не дай конечно бог) до выплаты ипотеки. Могут ли дети от первого брака претендовать на долю мужа? Дает ли бумага у нотариуса уверенность в том, что после смерти мужа, его доля достанется только нашим детям?
У нас такая ситуация. Мы с мужем купили 1-комн. Квартиру в ипотеку, родились двое детей, часть ипотеки погасили материнским капиталом. У нотариуса дали обязательство наделить детей долями после погашения ипотеки. Ипотеку погасили, детям доли выделили. Теперь хотим квартиру продать, и погасить вырученными деньгами имеющуюся ипотеку. Можем мы это сделать?
Вы указываете сначала что ипотеку уже погасили, а в конце вопроса пишете, что хотите погасить ипотеку.Это как? При наличии долей детей в квартире продать ее можно только с согласия органа опеки с переводом стоимости доли детей на их банковский счет без права использования без согласия органа опеки.
Спросить
Здравствуйте! Можете сделать с разрешения органов опеки и попечительства и предоставления детям жилой площади не хуже,чем имеют в настоящее время.
Спросить
