Как аннулировать сделку или получить компенсацию, если участок не пригоден для назначения
Возможно аннулировать сделку или получить какую то компенсацию.
Если после покупки участка оказалось не возможность использования его назначению.
*Был куплен участок ИЖС при оформлении документов на разрешение на строительство оказалось что он попадает в санитарно-защитную зону газопровода.
Которая была увеличена.
Прошел год после покупке участка.
Суд с администрацией о выдаче разрешения на строительство, проигран.
Если у Вас есть доказательства того, что на момент совершения сделки продавец знал о существующих ограничениях, делающими невозможным использование земельного участка по назначению, но не сообщил Вам о них, то попытаться признать сделку недействительной можно.
Но делать это самостоятельно, без профессиональной помощи, не рекомендую. Так как такого рода спор требует не просто формального иска в суд, но и выверенной тактики.
СпроситьВ 2014 г был куплен участок под строительство дома (ИЖС). В 2018 г на кадастровый учет была поставлена зона минимально допустимых расстояний магистрального газопровода (диаметр 1200 давление 55 кг) часть участка с домом оказалась в зоне. Уведомлений о газопроводе не было, разрешение на строительство не дали.
В 2017 году купил участок, в разрешении на строительство отказали, т.к участок попадает в санитарно защитную зону (ОД 1) напорного канализационного коллектора. В кадастровом паспорте и ни где не указано что на участке есть какие либо обременения и ограничения. Участок ИЖС. Разрешенное использование: для индивидуального жилого строения. Можно ли ли через суд обязать администрацию выдать мне разрешение на строительство?
'
В 2015 году мной был куплен земельный участок по адресу: Свердловская область, г. Березовский, п. Монетный, пер. Клубный, 11 целью покупки было приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, с января 2017 года было начато оформление документов на строительство, в ходе оформления выяснилось, что участок обременен санитарно-защитной зоной: ориентировочной и ликвидируемой. И сейчас я не могу получить разрешение на строительство. Что мне делать?
Какие права собственника зем. участка (приусадебное хозяйство, зона ИЖС) нарушены, если вплотную (без санитарного разрыва) разместили промышленную площадку ювелирного завода. Законно ли разрешение использования земельного участка, расположенного в зоне ИЖС, для эксплуатации объекта промышленного назначения (производство ювелирных изделий). Возможно ли сократить санитарно-защитную зону ювелирного завода (3 класс опасности по выбросам в атмосферный воздух) до нуля, т.е. по забору?
Мой земельный участок попадает в санитарно защитную зону (ССЗ) администрация не даёт разрешение на смену вида разрешенного использования.
Участок приобретен в 2016 году, под ижс, куплен с торгов администрации, в зоне возможного подтопления, зоны были выставлены в 2014 году, не дают разрешение на строительство, если эта зона действительна то как после установки зон администрация в 2016 году формирует участок ижс и продает с торгов после отказывает в разрешении! Подал в суд выиграл, администрация подала аппеляцию возможно ли выиграть второй суд или написать встречный иск? пусть выкупают обратно по кодастровой стоимости.
Как избежать экспертизы проекта и получить разрешение на строительство для металлопластикового цеха?
Опишу в вкратце ситуацию. Сделали проект на металлопластиковый цех 275 кв.м пришли получать разрешение на строительство. А нам Администрация отказала в разрешение на строительство требует положительное заключение экспертизы на проект. У нас есть шансы избежать экспертизы или нет. Ссылаются что у вас не установлена санитарной защитная зона. Звонил узновал в депортамент сказали для малого бизнеса 5 класса опасности санитарно защитную зону не устонавливают. Как же быть раз санитарно защитную зону устоновить не можем. Застовляют делать экспертизу проекта. Вопрос. Скажите что делать чтобы избежать экспертизы проекта. Имеются юристы которые могут опротестовать отказ в выдаче разрешения на строительство.
Имеется участок под ИЖС, построил дом, хочу получить разрешение на строительство, мне говорят, что наш участок попадает в зону озеленения и разрешения не дают на строительство, при этом некоторые соседи имеют разрешение! Как решить данный вопрос в получении разрешения на строительство.
Я собственник земельного участка. Мне отказывают в разрешении на строительство, ссылаясь на то что участок входит в санитарно защитную зону сельского кладбища.
Это кладбище не зарегистрировано на кадастровом учете. Подскажите, имеет ли оно в таком случае санитарно защитную зону? И правомерен ли тогда отказ в разрешении на строительство?
Еще, будут ли указаны ограничения по санитарной зоне в выписке из ЕГРН о характеристиках и правах на земельный участок? (В моей никаких ограничений нет)
