Проблема с арендным договором - последствия нерегистрации и возможные юридические последствия

Отсутствие условия пролонгации в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев - стоит ли считать его продленным?

Был заключен договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев. Условие пролонгации в договоре не прописано. Срок договора истек. Арендатор продолжает пользоваться помещением. Арендатор не возражает. Считается ли такой договор продленным?

Читать ответы (1)

Что делать, если срок договора аренды жилого помещения истек

Срок договора аренды жилого помещения истек, арендодатель не принял жилое помещение по акту сверки и не получил ключи от помещения. Арендатор вынужденно продолжает пользоваться жилым помещением. Вопрос: должен ли арендатор платить за пользование? Или (и) арендодатель за "присмотр" за имуществом?

Читать ответы (2)

Как уведомить арендатора, который отказывается подписывать уведомление и отказывается от освобождения помещения

Если при окончании дог. аренды арендатор не хочет освободить помещение и уклоняется от подписания уведомления при этом адрес в дог. указан тот же, что и адрес помещения, то как ещё уведомить арендатора? Уточняю, что ни лично в руки ни почтой нет возможности.

Читать ответы (1)

Какой день считать началом срока аренды - день заключения договора или регистрации?

15.01.2010 г заключили договор на нежилое помещение сроком на 5 лет, а зарегистрировали в рег. палате 27.12.2011. В договоре прописано чтоНастоящий Договор заключен на срок 5 лет, вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательстве РФ порядке. Течение срока аренды начинается с момента подписания Договора. К какому моменту заканчивается срок аренды? С момента заключения договора или регистрации. Спасибо.

Читать ответы (7)

Сомнения в заключенности договора - можно ли взыскать арендную плату в суде?

Между двумя фирмами заключен договор аренды земельного участка в мае 2014 года, сроком на 49 лет. В июне 2014 арендатор взял 3 экземпляра договора для государственной регистрации, одна копия подписанного договора осталась у нас. С момента подписания арендатор не платит арендную плату. Хотим обратиться в суд, но есть сомнения по поводу заключенности договора, так как в тексте договора прописано, что он вступает в силу с момента государственной регистрации. Законно ли обращаться в суд за взысканием арендной платы по договору?

Читать ответы (7)

Возможно ли взыскать плату за пользование нежилым помещением в судебном порядке после истечения срока договора аренды?

Ситуация следующая: срок договора аренды нежилого помещения истек, но арендатор продолжает пользоваться помещением и уклоняется от заключения нового договора и уплаты арендных платежей, могу ли я а судебном порядке взыскать с арендатора плату за пользование моим помещением по ставке оговоренной в договоре аренды либо же по иной ставке, возможно рыночной стоимости права аренды нежилого помещения?

Читать ответы (2)

Противоречие в договоре аренды - интерпретация освобождения помещения.

В договоре аренды в одном пункте договора указано, что арендатору предоставляется 10 дневный срок для освобождения помещения с момента окончания срока действия договора аренды. В другом пункте указано что арендатор обязан освободить помещение в течение 1 календарного дня. какой пункт договора будет главнее?

Читать ответы (4)

Юридическая сила договора безвозмездного пользования после истечения срока - необходимо перезаключение аренды?

Прошу подсказать. Между Баркар и Спириной заключён договор безвозмездного пользования нежилым помещением сроком по 31.10.2022 год и с дальнейшей неоднократной пролонгацией. Также в договоре указано, что ссудополучатель может сдавать в аренду помещение третьим лицам. Спирина сдала в аренду по договору аренды помещение ООО Шанс, и в договоре от 01.01.2021 года указано, что договор действует 11 месяцев с момента подписания, и продляется ещё на один такой же срок, то есть получается по 31.10.2022 год. Вопрос: договор безвозмездного пользования имеет юр.силу и дальше, после истечения срока-31.10.2022 т.к в условиях договора прописана неоднократная пролонгация? Или же необходимо перезаключить договор аренды на долгосрочной основе?

Читать ответы (3)

Вопрос о возможности забрать оборудование после завершения субаренды без составления акта приема-передачи помещения

Заключён договор субаренды между ООО март 2014 г на 11 мес., есть пункт Предоставить помещение с момента гос. регистрации. (отсутствовала гос рег-утят) Основной договор аренды от Арендодателя написано является неотъемлемой частью договора - отсутствует. Договор вступает в силу с момента подписания... Течение срока субаренды начинается с момента подписания... Вопрос в следующем: после подписания договора завезено оборудование, но деятельность фирмы не осуществлялась. Через пару месяцев хотели забрать оборудование но нам его не отдали. Письменного расторжения не было ни с чьей стороны. Сейчас хотим забрать оборудование, возможно ли это? Считается договор действителен если акт приёма-передачи помещения не составлялся? Оборудование удерживают законно?

Читать ответы (1)

Суд может признать договор аренды помещения незаключенным, основываясь на отсутствии его регистрации, несмотря на то

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств. Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59