Москвичка продала мне комнату, но теперь угрожает выселить и требует удовлетворения сексуальных потребностей - что делать?

По собственной воле загнали себя в ситуацию, из которой может не оказаться нормального выхода.

Купить по дарственной нельзя. дарение - безвозмездная сделка. Если есть встречное удовлетворение (оплата) то это сделка притворная. совершенная для вида и прикрытия другой - купли-продажи. А значит она ничтожна. Обе стороны должны вернуть другой стороне все полученное по сделке. Вы - долю в праве собственности. Продавец - деньги. денег у нее наверняка нет или она их не отдаст и будет по гроб жизни выплачивать копейки. Или вообще, сумасшедшая, признана судом недееспособной и тогда с нее взятки гладки.

В общем. ищите юриста и думайте вместе как вылезать из этой ямы.

постарайтесь не нарваться на всякий трэш, который будет сейчас засыпать Вас предложениями порешать все вопросы быстро, дешево и с гарантией.

Вы можете оспорить через суд сделку, вернув ей собственность и взыскав по решению суда деньги. Правда не известно как быстро их можно взыскать реально.

Вы можете продать свою комнату, но придется платить налог 13%, либо пользоваться правом на выплату, если раньше им не пользовались.

Можете взыскать санэпидстанцию и получить документ о возможности проживания в квартире, через суд обязать сособственника устранить проживание животных в местах общего пользования квартиры.