Как защитить свою собственность от притязаний соседа на земельный участок в г. Уфе

вызовите кадастровых инженеров и установите границы участков. обе стороны при замере должны присутствовать и акт разграничения подписать.

Вы должны провести межевание и определить границы участков. Для этого вам нужно обратиться в фирмы занимающиеся межеванием.

Уважаемая Ирина г.Уфа !

ВО-ПЕРВЫХ:

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из выше изложенного:

- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

При этом, Свидетельство о праве собственности НЕ является Правоустанавливающим !!! документом, а является только Правоподтверждающим !!! документом.

ВО-ВТОРЫХ:

Кадастровые инженеры НЕ смогут разрешить данный спор с соседями поэтому рекомендую вам.

Если у вас имеется Кадастровый паспорт вашего земельного участка то в этом случае вы вправе в рамках Судебного процесса провести Землеустроительную экспертизу вашего земельного участка (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 11.05.2016г

Судя по описанию проблемы, имееет место пересечение границ участков, либо из за кадастровой ошибки, но не исключено, что и из за злонамеренных действий соседа.. Подобные споры, в случае недостижения согласия между соседями, разрешаются судом.

"Что делать?" - напишите кадастровые номера своего и соседского участков, посмотрю по кадастровой карте, в каких границах в настоящий момент существуют участки. Дальше видно будет, как действовать, точнее - по каким основаниям и с какими требованиями обращаться в суд.

Кроме этого, будет очень неплохо, если добьётесь от соседа предоставить копии документов, на основании которых он заявляет права на ваши 25 соток (св-во о регистрации, кадастровый паспорт и, самое главное - межевое дело, если он проводил межевание).