Оформление отчуждения доли в квартире при наличии совладельца и регистрации сына брата - купля-продажа или дарение?

₽ VIP

Здравствуйте, Анатолий!

С точки зрения ухода от налогов - выгоднее либо дарение, либо продажа квартиры за цену не более 1 млн. руб.

Во избежание негативных возможных последствий (например, в случае расторжения сделки), лучше оформить сделку купли-продажи (есть возможность вернуть уплаченные за квартиру деньги, чего нет при дарении).

Процедура регистрации в ФРС - однотипна для этих сделок, госпошлина такая же.

Здравствуйте, Анатолий Витальевич, договор купли-продажи оформляйте, прописывайте условия оплаты, а также переход права собственности: после полной оплаты или сразу после заключения договора.

Дарение. Налогом не облагается (потому, что сделка совершена между близкими родственниками). Сложность - в процедуре передачи денег. Такая сделка основана на доверии, а также является притворной, что в случае судебного разбирательства влечет ее недействительность.

Рекомендую заключить договор купли-продажи доли. Стоимость укажите БТИ. Основную сумму передайте по расписке в качестве "компенсации за ремонт в квартире, сделанный Вашим братом в связи с продажей Вам его доли".

Упростить регистрацию? Месяц - стандартный срок для регистрации любой сделки с недвижимостью.

Если имеется ввиду сбор документов - их объем, то что для дарения, что для купли-продажи - перечень необходимых документов будет одинаков (почти).

С уважением, Вячеслав Владимирович.