Влияние ограничений использования на стоимость участка и исчисление налога при продаже

• г. Дедовск

Стоимость участка по кадастру - 1.2 млн. руб. Рыночная стоимость этого участка как минимум в 2 раза ниже – участок находится в охрранной зоне и есть ограничения по использованию. Как в этом случае будет исчисляться налог? Если 70% от кадастровой стоимости это меньше миллиона - будет ли взимать налог с продажи вообще?

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Сначала надо оспорить кадастровую стоимость земли

Спросить

Вы главного пока не сообщили - сколько лет участок является Вашей собственностью?

Спросить

А если не оспаривать а продать вот так? у мамы больные ноги, как ей этим заниматься?

Спросить

Если участок в Вашей собственности менее 3-х лет, то при продаже его за сумму менее 1 млн. руб., налог будет - 0 руб. 00коп.

Спросить

Вообще участок у мамы в собственности очень давно и был приватизирован, потом она мне участок подарила, но мы расторгли сделку как недействительную и участок вернулся к маме. После решения суда участок в собственности 1,5 года. Решение суда - основание собственности. Вопрос заключается в том, что маму начали пугать, что если она продаст этот участок за сумму, значительно отличающуюся от кадастровой стоимости - то ей вкатают налог с полной стоимости (т.е. с 200 тысяч, на которые стоимость участка превышает миллион)

Спросить

"Но мы расторгли сделку как недействительную" - значит участок больше 3 лет в собственности

Спросить

Пусть продает за миллион по договору.

Спросить

Если сделка признана судом недействительной, то Ваша мать может продавать участок хоть за 1 000 000 000 руб., налог для нее будет - 0 руб. 00 коп.

P.S. Просто ради интереса - А где в Дедовске такие участки, которые продают за 550 тыс. руб.? По моим данным 1 сотка там больше стоит.

Спросить

Извините, но продаваться участок будет за 550тысяч и если указывать в договоре что за миллион - кто пойдет на это? это не выход. Мне хотелось бы узнать, действительно ли налоговая может вот вот не поверить что сделка действительно осуществлялась за эту стоимость и взыскать налог с кадастровой стоимости в 1,2млн. ?и если да - то действительно оспорить можно только в суде? Не будет никакого досудебного разбирательства ?

Спросить

Здравствуйте! Продавайте по цене 550т.р.Налога не будет.Учет кадастровой стоимости при продаже к Вам не относится,Вы владеете участком не с2016г.

Ст.220 НК РФ.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.7 187 271 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
557
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 806 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 887 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
85
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 087 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
270
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 159 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
123
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 565 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 49 078 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 081 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
422
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.3 40 573 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
171
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 988 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
147
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 206 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
125
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 758 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7 80 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
90
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9 1 508 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
40
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 11 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7 6 895 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Самара
Нестеров Д В
5 3 746 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Ялта
Быков С. В.
5 7 024 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
15
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5 175 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
5 8 435 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 851 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
8
показать ещё