Под окнами и вокруг балкона весит световая реклама банка, должны они нам платить за аренду.
Под окнами и вокруг балкона весит световая реклама банка, должны они нам платить за аренду.
реклама на недвижимости (балконе) без разрешения собственника не могут размещать.
СпроситьВ соответствии с п.2 ст.44 к компетенции общего собрания собственников МКД относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;[i][/i][u][/u]
Поскольку Банк использует общее имущество собственников для рекламы услуг, то он обязан заключить договор возмездного оказания услуг.
Спросить
Как я писала ранее: Купили квартиру 2-ой этаж, внизу офис сдавался в аренду, сейчас там обустраивается офис, сделали рекламу вокруг нашего балкона, поставили диодные фонари, которые ярко светят. Мы хотим балкон застеклить и увеличить, но компании загибают цену потому что мешает реклама. Что нам делать?
Компания которая соорудила рекламу, сказали что она ведь не на вашем балконе висит, а вокруг балкона, поэтому ни каких претензий к нам не должно быть. По их рекламе без проблем можно залезть на балкон.
Напишите заявление в прокуратуру с просьбой провести проверку в отношении законности и обоснованности установки и размещения рекламных конструкций и диодных фонарей на здании Вашего жилого дома. Если это рекламные конструкции должно быть специальное разрешение на их установку.
Для размещения рекламных конструкций (стендов, строительных сеток, перетяжек, электронных табло, в т. ч. и баннеров) монтируемых и располагаемых на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, недостаточно согласия собственника этих объектов недвижимости (земельного участка, зданий, домов и т. п.) .
Установка рекламной конструкции допускается только при наличии разрешения на ее установку, выдаваемого органом местного самоуправления муниципального района или городского округа, на территориях которых предполагается осуществить установку рекламной конструкции.
Установка рекламной конструкции без разрешения не допускается. Самовольно установленная рекламная конструкция подлежит демонтажу на основании Предписания органа местного самоуправления, на территории которого установлена рекламная конструкция. (ст. 19 ВФ "О рекламе")
Установка рекламной конструкции без разрешения на ее установку ...-
влечет наложение адм. штрафа на граждан в размере от 1000 до 1500 руб. ; на должностных лиц - от 3000 до 5000 руб. ; на юр. лиц - от 50000 до 80000 руб. (ст. 14.37 КоАП РФ).
Уплата штрафа не освобождает от исполнения предписания о прекращении нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе. (п. 10 ст. 38 ФЗ "О рекламе") .
Удачи...
СпроситьКупили квартиру 2-ой этаж, внизу офис сдавался в аренду, сейчас там обустраивается офис, сделали рекламу вокруг нашего балкона, поставили диодные фонари, которые ярко светят. Мы хотим балкон застеклить и увеличить, но компании загибают цену потому что мешает реклама. Что нам делать?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, установка рекламы без проведения общего собрания в силу ст.44-48 ЖК РФ - не закона.
СпроситьОрганизацией была размещена наружная световая реклама с разрешения местного органа власти. После того, как разрешили разместить рекламу и до сих пор она не работает. Скажите, пожалуйста, надо ли в данной ситуации платить налог с рекламы.
Заранее спасибо.
С уважением, Виталий.
Уважаемый Виталий!
Да, платить надо. Но, если Вы принесете в ИМНС официальный документ, подтверждающий, что за такой-то период рекламный щит не работал, то можно договориться, чтобы уплченный налог зачли в будующий платеж налога на рекламу.
Удачи!!!
Звонова Анна Петровна
СпроситьМагазин в аренде, над входом световая реклама. Данный лайт-бокс закрывает фасад балкона жильцов второго этажа, но ниже уровня окон. Реклама крепиться на конструкцию металлическую конструкцию на расстоянии 10 см от балкона жильцов, данная конструкция согласованна с администрацией.
В следующем вопросе: мы живем на втором этаже, а под нами на первом этаже квартиру продали и теперь там банк. Этот банк разместил свою вывеску прямо на нашем балконе, мы согласия на это не давали. Теперь к нашему балкону приделана их вывеска, должны ли они платить нам аренду фасада балкона?
Вы имеете право написать им претензию. Или договоритесь об оплате. Если они не согласны, то обращайтесь в суд.
СпроситьМы купили квартиру в 5 этажном кирпичном доме. Балкон и под окнами нашей квартиры размешана реклама. Реклама называется Государственные лотереи. Имею ли прав потребовать за рекламу денег.
Я живу на 2 этаже многоквартирного дома, есть Ук и совет дома. Дак вот установили на весь балкон рекламную вывеску. Говорят совет дома так решил. Директор УК не хочет выходить на связь. Собственник рекламы хотел весить рекламу ниже балкона, но ему не разрешили УК. Меня не спрашивали можно ли повесить рекламу на моем балконе. Как законно снять её и заделать отверстия от крепежа моего балкона за их счёт?
Законно - только через суд, Анна Сергеевна. Попробуйте также направить повесившему досудебную претензию. Ограждающие конструкции балкона - не являются общим имуществом собственников жилых помещений, ими распоряжаетесь вы единолично, если только они не являются общим архитектурным решением по всей высоте дома.
СпроситьМы купили квартиру в 5 этажном кирпичном доме. Под окнами нашей квартиры и балкон размешена реклама коммерческого типа. Она называется государственные лотереи. Но на самом деле там запрещенная правительством игры в электронном виде. Имею ли я потребовать плату за рекламу под окнами и балкон нашей квартиры?
На уличном фасаде (в районе балкона) установлена световая реклама. Квартира муниципальная, согласования с Советом дома не было. Законно ли это? Юлия.
В даном случае если не было согласования с Советом дома то размещение рекламы незаконно
Спросить
Валерий Николаевич! На какие статьи закона нужно ссылаться? я являюсь членом совета дома.Юлия
Спросить
В случае если при установке и эксплуатации рекламной конструкции используется общее имущество домовладельцев в многоквартирном доме, то заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия домовладельцев, полученного в порядке, установленном ЖК РФ. Заключение такого договора осуществляется лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием домовладельцев (ч. 5 ст. 19 Закона о рекламе).
В соответствии с общими нормами ЖК РФ, любое использование общего имущества, в том числе для размещения вывесок, допускается не иначе как по решению общего собрания домовладельцев. Так, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания домовладельцев отнесено «принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме".
СпроситьВы не являетесь собственником, поэтому уточните в Администрации МО, есть ли согласование на установку рекламы.
СпроситьСейчас уточнила,квартира уже не муниципальная. Как с собственником быть? Он имеет на это право?
Спросить
см. ст. 44-47 ЖК - нужно согласование с жильцами - собственниками жилья в доме, т.к. вы используете общее имущество дома
СпроситьМы являемся застройщиками. К нам обратились с предложением разместить рекламу на нашем заборе (он вокруг микрорайона). можем ли мы выставить счет за аренду рекламы?
